NCR के इस शहर में है सबसे सस्ते घर, बेहतरीन कनेक्टिविटी के कारण धड़ाधड़ प्रोपर्टी खरीद रहे लोग

My job alarm (ब्यूरो) : सबसे पहले व्यक्ति नौकरी के पीछे भागता है या फिर खुद का बिजनेस शुरू करने की जद्दोजहद में लगा रहता है। एक बार नौकरी मिल जाने और बिजनेसमैन का बिजनेस शुरू हो जाने के बाद उनका अगला सपना अपना घर बनाने का ही होता है। लेकिन आजकल की बढ़ती महंगाई  से तो आप सब वाकिफ ही है। लगातार प्रोपर्टी के रेट्स (property rates) भी बढ़ते ही जा रहे है। इतने ज्यादा कीमतों के बाद खुद का घर खरीदना तो नामूमकिन सा काम लगता है।

क्योंकि मकानों की कीमत अब पहुंच से बाहर हो गई है। दिल्ली एनसीआर (Delhi NCR cheapest property ares) में इन दिनों ऐसा ही मंजर दिख रहा है। दिल्ली तो छोड़ दीजिए, गुड़गांव या गुरुग्राम और नोएडा में तो प्रॉपर्टी की कीमतें इस तरह से बढ़ती जा रही हैं कि अच्छा कमाने वाले भी इन शहरों में मकान नहीं खरीद सकते। ऐसे में एनसीआर का एक शहर है गाजियाबाद (Ghaziabad property rates), जो कि लोगों को अभी भी सस्ते में आशियाना दिलवा रहा है।

गाजियाबाद में घर खरीदारों के लिए खुशखबरी-
दिल्ली एनसीआर के क्षेत्र में गाजियाबाद एक महत्वपूर्ण हिस्सा (Ghaziabad real estate) है। इतना ही नही ये इलाका रेसिडेंसियल रियल एस्टेट  बाजार में महत्वपूर्ण प्रगति कर रहा है। गुरूग्राम और नोएडा जैसे क्षेत्रों की तुलना में अपनी अपेक्षाकृत सस्ती संपत्तियों के लिए जाना जाने वाला गाजियाबाद इस समय प्रमुख बुनियादी ढांचे के विकास से ओत प्रोत है, लेकिन यहां अभी भी प्रॉपर्टी की कीमतें (low Property Price in NCR) उतनी महंगी नहीं हुई हैं, जितनी एनसीआर के अन्य शहरों में। तभी तो साल 2024 की पहली तिमाही के दौरान गाजियाबाद में करीब 11,000 प्रॉपर्टीज की खरीद-बिक्री हुई है। इनमें से अधिकतर मकान 50 लाख रुपये या इससे कम कीमत के थे। 

अफोर्डेबल हाउस प्लेस बना ये इलाका
प्रोपर्टी एक्स्पर्ट का कहना है “अफोर्डेबल प्रॉपर्टी (Affordable property in Ghaziabad) की तलाश में मकान खरीदने वालों के लिए, गाजियाबाद पसंदीदा गंतव्य बन गया है। अपनी किफायती कीमतों के चलते यह मध्य-वर्ग के खरीदारों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प साबित हो रहा है, जो आकर्षक विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला पेश करता है।'' उनका कहना है कि अभी भी गाजियाबाद के कुछ इलाकों में आप 20 से 30 लाख रुपये में1 प्लस 1 और 2 बीएचके फ्लैट खरीद सकते (1 BHK, 2BHK price in Ghaziabad) हैं। इस कीमत पर आपको गुड़गांव और नोएडा के प्लानिंग वाले इलाके में फ्लैट नहीं मिलेंगे। यहां आप नौकरी या किसी भी कारण आए है तो आपको यहां इससे अच्छे ऑफर नही मिल सकते है। 

जान लें कहां मिल रहे है सस्ते मकान
हाल ही में जारी एक रिर्पोट के अनुसार गाजियाबाद के सस्ते मकान   वाले महत्वपूर्ण इलाकों में एनएच-9 (पुराना एनएच-24) के किनारे के प्रमुख इलाके हैं। जिसमें  इंदिरापुरम, शाहपुर बम्हेटा, प्रताप विहार, वैशाली, वेव सिटी, क्रॉसिंग रिपब्लिक और मेरठ रोड शामिल है। इसी के साथ राज नगर एक्सटेंशन में भी खरीद-बिक्री के खूब सौदे हो रहे हें। हालांकि ग्रॉस ट्रांजेक्शन वैल्यू के मामले में इंदिरापुरम नंबर वन रहा। इस अवधि के दौरान इंदिरापुरम में कुल 701 करोड़ रुपये की संपत्ति बेची  गई।

एक से बढ़कर एक हेल्थ केयर और एजुकेशनल इंस्टीच्यूट 
आपकी जानकारी के लिए बता दें कि दिल्ली एनसीआर के गाजियाबाद में इस समय कई अच्छे अस्पताल खुल गए  । निजी क्षेत्र के कई बड़े अस्पतालों की परियोजना भी इस शहर में कतार में है। इसके अलावा, इस इलाके में बच्चों की शिक्षा के लिए कई अच्छे एजुकेशनल इंस्टीच्यूशन खुले हुए हैं। यह स्वास्थ्य सेवा और शैक्षणिक संस्थानों जैसे भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे से अच्छी तरह सुसज्जित है, जो शहर की जीवंतता को बढ़ाता है। यह, इसके अपेक्षाकृत किफायती संपत्ति विकल्पों (affordable property options in Delhi NCR) के साथ मिलकर, शहर को एक अद्वितीय बढ़त देता है।

मिलेगी बेहतरीन कनेक्टिविटी

इस पर प्रोपर्टी एक्स्पर्ट का कहना है कि गाजियाबाद को बेहतरीन कनेक्टिविटी का लाभ मिल रहा है। गाजियाबाद शहर दिल्ली-हावड़ा रेल लाइन (Delhi-Howrah Railway Line) से तो पहले से ही जुड़ा है। इतना ही नही, इस समय इसे डेडिकेटेड फ्रेट कोरिडोर से कनेक्टिविटी मिल गई है। अब इससे हुआ ये कि यहां औद्योगिक विकास को और पंख लगे हैं। इसके साथ ही मेरठ एक्सप्रेसवे, दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेस हाईवे, दिल्ली मेट्रो (Delhi Metro conectivity) और रैपिड रेल (Rapid Rail in NCR) से भी इस शहर को कनेक्टिविटी है। इससे लोगों का आवागमन बेहतर हो जाता है।