होम लोन वालों को RBI ने दी बड़ी राहत, सभी बैंकों को जारी किए दिशा निर्देश
Home Loan :होम लोन लेने वालों के लिए गुड न्यूज है। आरबीआई की ओर से होम लोन लेने वालों को बड़ी राहत प्रदान की गई है। इस बारे में बैंकों को निर्देश भी दिए गए हैं। RBI (reserve bank of india) ने अपनी सालाना समीक्षा में पाया है कि कई बैंक लोन प्रोसेस से लेकर लोन स्वीकृत करने व उसके बाद लोन लेने वाले द्वारा उसे चुकाने तक की प्रक्रिया में कई बैंक मनमाफिक ब्याज व कई तरह की फीस वसूलते हैं। इस पर आरबीआई ने शिकंजा कस दिया है। आईये नीचे जानते हैं इससे होम लोन लेने वालों को क्या बड़ा फायदा मिलेगा।
My job alarm-(RBI News) घर बनाने के लिए बजट कम पड़ने पर अक्सर बैंक से होम लोन लेने का विकल्प तलाशा जाता है। होम लोन लेने से लेकर उसे चुकाने तक में काफी लंबी प्रक्रिया से ग्राहक व बैंक दोनों को ही गुजरना पड़ता है। इस प्रक्रिया के दौरान लोन का प्रोसेस (home loan process fees)शुरू होते ही फीस व कई अन्य तरह के चार्जेज लगने शुरू हो जाते हैं। इन्हें वसूलने में भी कई बैंक मनमानी करने लगते हैं। ऐसा आरबीआई की सालाना रिपोर्ट में सामने आया है। इसी के चलते भारतीय स्टेट बैंक ने देशभर के बैंकों को होम लोन को लेकर नई गाइडलाइन (RBI Home Loan Guidelines)जारी की है। अब होम लोन वालों को राहत मिलेगी।
RBI ने इसलिए जारी की नई गाइडलाइन
भारतीय रिजर्व बैंक ने पिछले दिनों देश के बैंकों द्वारा दिए जाने वाले लोन्स को लेकर समीक्षा की। इसमें रिपोर्ट के आधार पर सामने आया कि कुछ बैंक व लोन देने वाली वित्तीय संस्थाएं लोन लेने वाले ग्राहकों से मनमाना ब्याज वसूलते हैं और आरबीआई नियमों को भी ताक पर रख दिया जाता है। इसके बाद केंद्रीय बैंक यानी RBI ने खासतौर से होम लोन को लेकर नए निर्देश जारी किए हैं। नई गाइडलाइन (RBI new Guidelines for home loan) के अनुसार लोन देने वाले सभी बैंकों या वित्तीय संस्थाओं को अब ग्राहक से लोन राशि की देय तिथि से ब्याज वसूलना होगा।
होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस का आंकड़ा
भारतीय रिजर्व बैंक की ओर से होम लोन को लेकर लिए गए फैसले व जारी की गई नई गाइडलाइन के बाद बैंकों को काफी आर्थिक नुकसान हुआ है। लेकिन इससे लोन लेने वालों को राहत मिलेगी। होम लोन लेने वालों के लिए बैंकों ने अपनी प्रोसेसिंग फीस भी निर्धारित की हुई है। इनमें भारतीय स्टेट बैंक ( SBI ), HDFC बैंक, ICICI बैंक , कोटक महिंद्रा बैंक और पंजाब नेशनल बैंक (PNB) जैसे कई प्रमुख बैंक भी शामिल हैं। आइये जानते हैं इनकी होम लोन की प्रोसेसिंग फीस।
SBI सहित विभिन्न बैंकों की प्रोसेसिंग फीस
होम लोन पर ग्राहकों से SBI प्रोसेसिंग फीस (SBI home loan processing fees)के रूप में लोन की राशि का 0.35 प्रतिशत प्लस नियमानुसार लागू किया गया जीएसटी लेता है। यह जीएसटी के साथ न्यूनतम 2,000 रुपये बनता है और अधिकतम 10,000 रुपये प्लस जीएसटी है। वहीं निजी क्षेत्र का सबसे बड़ा बैंक HDFC ग्राहकों से होम लोन की राशि पर अधिकतम 1प्रतिशत और न्यूनतम 7500 रुपये प्रोसेसिंग फीस (HDFC home loan processing fees) लेता है। अगर बात करें आईसीआईसीआई बैंक की तो यह होम लेने वाले ग्राहकों से लोन राशि का 0.50 प्रतिशत से लेकर 2.00प्रतिशत तक या 3000 रुपये जो भी अधिक हो वसूलता है। पंजाब नेशनल बैंक होम लोन (PNB home loan processing fees) की राशि पर 1प्रतिशत प्लस जीएसटी प्रोसेसिंग फीस लेता है।
ये निर्देश भी दिए गए बैंकों को
RBI ने होम लोन को लेकर किए गए निरीक्षण (RBI Guidelines for home loan) में पाया था कि कुछ बैंक होम लोन मंजूर होने की तारीख से ही ब्याज वसूलना शुरू कर देते हैं, जबकि यह लोन राशि जिस दिन ग्राहक को मिल जाए तब से शुरू होना चाहिए। अब बैकों को ऐसा ही करना होगा। RBI ने इस बारे में कहा है कि सालाना निरीक्षण के दौरान कई ऐसे मामले सामने आए हैं, जहां चेक के जरिए लोन दिया गया और कर्जदाताओं से चेक की तारीख से ब्याज लिया गया। इसमें यह भी पाया गया है कि चेक ग्राहक को कई दिनों बाद सौंपा गया था। यह सही नहीं है। आरबीआई ने इसे देखते हुए कहा कि चेक के बजाय ऑनलाइन ही सीधे खाते में ग्राहक को लोन राशि दी जाए। आरबीआई (RBI Update news) के इन नियमों को बैंकों द्वारा फॉलो किए जाने से होम लोन लेने वालों को काफी फायदा होगा।