NCR के इन दो शहरों में घर खरीदने की मची होड़, प्रॉपर्टी के रेट हुए रॉकेट

My Job Alarm (Real Estate) बड़े शहरों में अपना आशियाना हर कोई चाहता है लेकिन प्रॉपर्टी के रेट सातवें आसमान पर होने के कारण यह एक सपना बनकर ही रह जाता है। कई शहरों में तो प्रॉपर्टी के रेट इतने हाई हैं कि अरबपतियों को भी एक गज जमीन लेने में भी पसीन छूट जाते हैं। खासकर बीते कुछ सालों में नोएडा-NCR में प्रॉपर्टी (Noida real estate) के रेट आसमान छू रहे हैं। ऐसे में हो रही इस बेतहाशा वृद्धि के बावजूद भी लोग धड़ाधड़ प्रोपटी को खरीद रहे हैं।

वहीं दिल्ली भी पीछे नहीं है, यहां पर भी प्रॉपर्टी के रेटों को भारी तेजी (Hike In property rates) देखने को मिल रही है। हाल ही में आई रिपोर्ट्स के मुताबिक जुलाई-सितंबर 2024 तिमाही में नोएडा में हजारों मकानों की बिक्री हुई है। जिसकी वजह से यहां पर मकानों के रेटों में भी बंपर तेजी देखने को मिल रही है। वहीं ग्रेटर नोएडा में घरों की मांग नोएडा के मुकाबले अधिक है। 

तीन माह में हुआ 3,127 मकानों का पंजीकरण

हाल ही में जारी किये गए आंकड़ों के मुताबिक पिछले कुछ सालों से नोएडा (noida flat price) में मकानों के पंजीकरण को लेकर काफी तेजी देखने को मिल रही है। ऐसे में आपको बता दें कि पिछले दो तीन सालों के अंदर ही यहां पर मकानों के पंजीकरण में 15प्रतिशत की वृद्धि (Hike in demand of property noida) देखी गई है। जुलाई से सितंबर महीने के आंकड़ों के मुताबिक इस तिमाही में 3,127 मकानों का पंजीकरण हुआ है। वहीं इसी अवधि के पिछले साल वाले आंकड़ो के बारे में बात करें तो ये आंकड़े 2,725 के करीब थे। पिछले साल जुलाई से लेकर सितंबर की तिमाही में ये आकड़े 4,973 थे। वहीं इस साल पंजीकरण होने वाले मकानों (Delhi-NCR me flat ke kimat) की संख्या बढ़कर 5,001 पर पहुंच गई। 

1.05 करोड़ रुपये पहुंची घरों की कीमत 

अगर नोएडा और ग्रेटर नोएडा (Flat Price In Greater Noida) में बिकने वाले मकानों की पंजीकृत मूल्य के बारे में बात करें तो ये 6,328 करोड़ के पास रहने वाली है जोकि पिछले साल के मुकाबले 34 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है। वहीं आपको बता दें कि नोएडा में इस दौरान 62 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि (Hike in Housing sales in noida) दर्ज की गई है। अगर ग्रेटर नोएडा की वृद्धि के बारे में बात करें तो ये 13 प्रतिशत के दर पर रही है। नोएडा का औसत मकान बिक्री मूल्य 1.05 करोड़ रुपये तक पहुंच चुका है।  जबकि ग्रेटर नोएडा में यह 61 लाख रुपये तक रहा। 

इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट की बढ़ी डिमांड 

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में भी बाजारों की संख्या लगातार बढ़ती चली जा रही है। ऐसे में आपको बता दें कि इन एरिया में कई तरह की आधुनिक सुविधाएं (modern conveniences) उपलब्ध है। यहां पर कनेक्टिविटि भी बेहतर है। इनमें जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट और मेट्रो विस्तार जैसे इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट अहम भूमिका निभा रहे हैं। इनसे क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक मांग (reason of property rate hike in noida) बढ़ी है।  इन सुविधाओं को देखते हुए लोग भी यहां पर प्रॉपर्टी खरीदने की ओर रुची लेने लग गए है। 

सितंबर 2024 में बढ़ी प्रॉपर्टी की डिमांड 

वहीं सितंबर 2024 की तिमाही में इन प्रॉपर्टी (luxury homes in noida) की औसत बिक्री मूल्य में बुलट ट्रेन की स्पीड से तेजी हुई है। अगर नोएडा में हो रही प्रॉपर्टी की वृद्धि के बारे में बात करें तो ये लगभग 1 करोड़ (Rates of luxury homes in greater noida) रुपये के करीब थी। वहीं ग्रेटर नोएडा में ये वृद्धि 61 लाख रुपये तक पहुंच चुकी है। जोकि इस बात को प्रामाणित करता है कि इन दोनों की शहरों में प्रॉपर्टी के रेटों में तेजी आ रही है। वहीं लोगों के बीच इन प्रॉपर्टी की डिमांड भी बढ़ती जा रही है। 

तकनीकी इंफ्रास्ट्रक्चर पर पड़ रहा है असर

इन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की खरीद फरोख्त को आसान बनाया गया है। ग्राहकों को की जाने वाली बिक्री में उन्हें 10 प्रतिशत का ही भुगतान करना होगा। इसके अलावा यहां पर तकनीकी इंफ्रास्ट्रक्चर (Technical Infrastructure in noida-NCR) भी मजबूत है। कनेक्टिविटी और रहने की सुविधा के मामले में भी नोएडा और NCR के ये इलाके काफी अव्वल है। यहां पर रियल एस्टेट कंपनियों को भी काफी स्कोप नजर आ रहे हैं।