Property Update : गुरुग्राम से सिर्फ 25 से 30 मिनट की दूरी पर इस शहर में मिल रहे सबसे सस्ते विला, लोग धड़ाधड़ कर रहे प्रोपर्टी में निवेश

My job alarm (ब्यूरो) : बीतें कुछ सालों में रियल एस्टेट (real estate) में जबरदस्त बढ़ोतरी देखने को मिली है। चाहे छोटा शहर हो या फिर बड़ा हर जगह प्रॉपर्टी के रेट आसमान छू रहे हैं। लेकिन इसके बावजूद लोग  प्रॉपर्टी की जमकर खरीद फरोख्त कर रहे हैं। आजकल लोग अपने पुराने  घर को बेचकर आधुनिक सुविधाओं वाला एक बड़ा और लग्जरी घर खरीदने की ज्यादा चाह रख रहे हैं। जहां एक ओर गुरुग्राम, दिल्‍ली (Delhi Property Rate), फरीदाबाद और नोएडा जैसे शहरों में सीमित जमीन और महंगी कीमत के कारण फ्लैटों का कल्‍चर लगातार बढ़ता जा रहा है। 

वहीं, इसी बीच गुड़गांव (Gurgaon Property Price) से केवल आधे घंटे की दूरी पर अभी भी एक ऐसा शहर है जहां सिमित जमीन वाले 2-3 BHK फ्लैट नहीं बल्कि शानदार विला ओर बड़े घरों का नया कल्‍चर विकसित हो रहा है। इसी के चलते महज कुछ ही सालों में यह शहर विला का हब बन जाएगा। इसकी सबसे बड़ी खासियत तो ये है की पहाड़ियों के बीच खूबसूरती से घिरा है इस शहर में सिर्फ शांत वातावरण के कारण ही नहीं बल्कि कम दाम में बेहतरीन विला मिलने की वजह से भी लोगों को काफी पसंद आ रहा है। यहां पर घर खरीदने के लिए लोगों के बीच होड़ मची हुई है। 

शहरों की भीड़ भाड़ से दूर अपने लग्‍जरी घरों और विला के शानदार लाइफस्टाइल के कारण अलवर (alwar property rate) के नजदीक स्थित भिवाड़ी शहर, घर खरीदारों के लिए पहली पसंद बनता जा रहा है। इतना ही नहीं दिल्ली-जयपुर हाईवे के पास होने के कारण शहर में पहले से ही कई तरह की परियोजनाएं चल रही हैं, जिनमें, विला, सीनियर लिविंग जैसे खास मार्केट शामिल हैं। इसकी एक और मुख्य खासियत ये है की ये शहर गुरुग्राम और दिल्ली जैसे प्रमुख बिजनेस हब से बस कुछ ही मिनट दूर है। 

गुरुग्राम में 2BHK फ्लैट का रेट 

NH-48 की वजह से तो आप गुरुग्राम (Gurugram Property Rate) से सिर्फ आधे घंटे की ड्राइव करके यहाँ पहुँच सकते है। वहीं यहाँ आप करीब 1 करोड़ रुपये तक कीमत में विला खरीद सकते है। इसके विपरीत अगर गुरुग्राम की बात करें तो वहां  मिलने वाले 2 बीएचके फ्लैट  के दाम (2 BHK Flat Rate) ही करीब डेढ़ करोड़ रूपये के पास है, वहीं 3 बीएचके की कीमतें तो उससे भी काफी ज्‍यादा हैं। इस कारण भी बेहतर और लग्‍जरी लाइफस्‍टाइल वाले विला ज्‍यादा लोकप्रिय हो रहे हैं।

यह शहर कनेक्टिविटी के मामले में तो एकदम जबरदस्त है। बता दें, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, NH-8 और NH-48 जैसे प्रमुख राजमार्गों सहित एनसीआर क्षेत्रों से इसकी बढ़िया कनेक्टिविटी है। इतना ही नहीं आने वाले दिनों में दिल्ली-गुरुग्राम-एसएनबी आरआरटीएस कॉरिडोर, जो एनएच-48 के साथ-साथ चलेगा, कनेक्टिविटी को बढ़ाने और पूरे क्षेत्र में आर्थिक गतिविधियों को बढ़ावा देने का वादा भी करता है। साथ ही इसके नजदीकी इलाके में त्रेहान ग्रुप, ओमेक्स ग्रुप, टेरा ग्रुप, आशियाना हाउसिंग लिमिटेड (Ashiyana Housing Limited), कृष ग्रुप, बीडीआई ग्रुप आदि जैसे फेमस डेवलपर्स भी मौजूद हैं। जिनमे से अधिकांश डेवलपर्स ने तो अब तक भिवाड़ी जैसे टियर-2 और 3 शहरों के रियल्टी मार्केट को बिलकुल बदल दिया है।

जब शहर के स्कोप को लेकर क्रेडाई NCR-भिवाड़ी और नीमराना प्रेसिडेंट, अनिल गुप्ता से बात हुई तो उन्होंने कहां, ‘विला का लाइफस्टाइल हमेशा से लग्जुरियस और क्लासी माना जाता है , क्यूंकि भीड़ भाड़ से दूर इन बड़ी प्रॉपर्टी में प्राकृतिक सौंदर्य तो मिलता ही है साथ ही जबरदस्त मॉडर्न सुविधाएँ भी मिलती है। विला में ना सिर्फ आप रह सकते है बल्कि यहाँ आपको स्पेस के साथ साथ प्रकृति से भी जुड़ाव महसूस होता है। ज्यादातर मेट्रो सिटीज़ में  हद से ज्यादा भीड़भाड़ और बढ़ते प्रदूषण के कारण विला एक उच्च स्तर के लाइफस्टाइल की पहचान बन गया हैं। 

इतना ही नहीं उन्होने आगे ये भी कहा, ‘लग्जरी विला (Alwar Luxury Villa Rate) में जीवन व्यतीत करने के चाह रखने वाले घर के मालिकों के लिए भिवाड़ी एक पसंदीदा गंतव्य स्थान के रूप में लगतार उभरता नजर आ रहा है। भिवाड़ी के विला शाही जीवन शैली के प्रतीक बन गए हैं, जिसमें बड़े बगीचे, प्राइवेट पूल और अन्य विशेष सुविधाएं शामिल हैं, जिनकी बराबरी छोटे अपार्टमेंट और टाउनहाउस तो बिलकुल नहीं कर सकते है । ये घर केवल उन खरीदारों के लिए खास डिजाइन किए गए हैं जो शान और आराम के जीवन को जीना चाहते हैं। इस जगह लोगों को इ अपनी जीवनशैली से समझौता नहीं करना पड़ता क्योंकि वे शांत और प्राकृतिक वातावरण के करीब रहने के साथ वे यहां अन्य मॉडर्न सुविधाओं का भी इस्तेमाल कर सकते है।

इसी विशेषता के कारण आज भिवाड़ी आलीशान जीवन शैली का उदाहरण बन गया है। राजस्थान के खैरथल-तिजारा जिले में स्थित एक आधुनिक शहर के रूप में भिवाड़ी राजस्थान-हरियाणा की सीमा के एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जिसकी अलवर से केवल 85 किलोमीटर की दूरी है। जिस वजह से यह घर खरीदने वालों और निवेशकों के लिए भी एक आकर्षक गंतव्य बनता जा रहा है। इसके साथ ही, भिवाड़ी दिल्ली, गुड़गांव और जयपुर जैसे अहम शहरों से भी कनेक्टेड है, जिस वजह से इन शहरों के कामकाजी लोगों के लिए भी ये एक बेस्ट ऑप्शन बनाता है जो एक शांत वातावरण में बसने का सपना देखते हैं।

राजमार्गों और एक्सप्रेसवे (Expressway) की महत्वपूर्ण कनेक्टिविटी के साथ, भिवाड़ी से इन जगहों पर आसानी से पहुंचा जा सकता है, जिससे यात्रा का समय भी बेहद कम हो जाता है। इतना ही नहीं पक्की सडकों के साथ साथ यहां आपको स्कूल, अस्पताल, मनोरंजन आदि जैसी, सभी आधुनिक सुविधाएं मिलेंगी। शहर के आधुनिक बुनियादी ढाँचे और सुविधाओं को कायम को रखने के साथ साथ, शहर सिटी लाइफ से बेहद अलग और शांत है।