NCR के इस शहर में सातवें आसमान में पहुंचने वाले हैं प्रोपर्टी के रेट, तीसरा मेट्रो कॉरिडोर आने से महंगी होगी प्रोपर्टी

My job alarm (property rates) : दिल्ली एनसीआर लगातार तरक्की कर रहा है। यहां हर एक फॉरवर्ड सुविधा मुहैया कराने को लेकर काम चल रहा (facilities in Delhi NCR) है। अभी हाल ही में ये जानकारी सामने आ रही है कि दिल्ली और गाजियाबाद के बीच कनेक्टिविटी बढ़ाने के लिए दिल्‍ली मेट्रो गाजियाबाद को एक धमाकेदार सौगात देने जा रही है। अब इससे होगा क्या कि ऐसा होने से न केवल गांवों तक के लोगों को बेहतरीन परिवहन सुविधा मिलने जा रही है बल्कि यहां प्रॉपर्टी के दाम  (property price in Delhi-NCR) भी आसमान पर पहुंचने वाले हैं। 

बता दें कि ब्लू लाइन कॉरिडोर (blue line corridor) और रेड लाइन कॉरिडोर के बाद गाजियाबाद में पिंक लाइन कॉरिडोर को लाने की कवायद शुरू हो गई है। दिल्ली मेट्रो रेल कॉरपोरेशन (Delhi Metro Rail Corporation) ने गाजियाबाद में तीसरा मेट्रो रेल कॉरिडोर (rail corrodir) बनाने के लिए यूपी सरकार के साथ ही दिल्ली व केंद्र सरकार को प्रस्ताव भेजा है।

यूपी सरकार के इस प्रस्ताव के अनुसार पिंक लाइन मेट्रो (pink line metro) को दिल्ली के गोकुलपुरी मेट्रो स्टेशन से गाजियाबाद के अर्थला तक बढ़ाया जाएगा। बता दें कि ये काफी लंबा रूट है और इसके बीच में तैयार होने वाली मेट्रो लाइन से गाजियाबाद के कई इलाकों के लोगों को बड़ा फायदा मिलने जा रहा है। साथ ही इस रूट पर बन रही आवासीय योजनाओं और अन्य प्रोजेक्ट्स को नई गति मिलेगी, जिससे प्रॉपर्टी की डिमांड में भी इजाफा होने की संभावना है।

दिल्‍ली केइन इलाकों में होगी सीधी कनेक्टिविटी
अगर इस कॉरिडोर के रूट की बात करें तो पिंक लाइन कॉरिडोर बनने के बाद गाजियाबाद की दक्षिणी दिल्ली से सीधी कनेक्टिविटी हो (Pink Line corridor, Ghaziabad) सकेगी। वहीं, उत्तर-पूर्वी दिल्ली, पूर्वी दिल्ली, मयूर विहार, हजरत निजामुद्दीन, आश्रम, लाजपत नगर, साउथ एक्सटेंशन, सरोजिनी नगर, भीकाजी कामा प्लेस, दिल्ली कैंट, राजौरी गार्डन, पंजाबी बाग, शालीमार बाग, आजादपुर और मजलिस पार्क तक भी सीधे यात्रा कर सकेंगे।

13 किलोमीटर लंबा होगा नया कॉरिडोर
अगर अभी की बात की जाए तो गाजियाबाद में फिलहाल दो मेट्रो कॉरिडोर हैं। ब्लू लाइन मेट्रो कॉरिडोर और रेड लाइन मेट्रो कॉरिडोर, जिनमें ब्लू लाइन मेट्रो कॉरिडोर  आनंद विहार से वैशाली तक चलता है, जो करीब 2 किलोमीटर की दूरी तय करता है। दूसरा रेड लाइन मेट्रो कॉरिडोर (Red Line Metro Corridor) है, जो दिलशाद गार्डन से न्यू बस स्टैंड तक चलता है। डीएमआरसी के प्रस्ताव के मुताबिक, पिंक लाइन मेट्रो कॉरिडोर करीब 13 किलोमीटर लंबा होगा। इस रूट पर 10 से ज्यादा स्टेशन हो सकते हैं, लेकिन सटीक संख्या और स्थान विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (DPR) को अंतिम रूप दिए जाने के बाद ही निर्धारित किए जाएंगे।

बढ़ जाएंगे प्रॉपर्टी के रेट
बता दें कि क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष मनोज गौड़ का कहना है कि गाजियाबाद में मेट्रो का यह विस्तार शहर की कनेक्टिविटी को और मजबूत बनाएगा। अब इससे होगा ये कि इसके चलते दिल्ली और एनसीआर में काम करने वाले लोग यहां आसानी से आने-जाने का विकल्प चुन सकेंगे। बेहतर कनेक्टिविटी के चलते गाजियाबाद में रियल एस्टेट निवेश के अवसर (opportunty in real estate sector) और बढ़ेंगे, जिससे खरीदारों और निवेशकों के लिए यह क्षेत्र और भी आकर्षक बन जाएगा। 

वहीं मेट्रो के इस नए विस्तार से गाज़ियाबाद के रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़ा बदलाव (Big change in real estate sector of Ghaziabad) देखने को मिलेगा। यह कदम न केवल प्रॉपर्टी की कीमतों में स्थिरता लाएगा, बल्कि उन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की मांग में भी वृद्धि करेगा, जहां पहले ट्रांसपोर्टेशन की सुविधा (Transportation facilities) कम थी। ट्रांसपोर्टेशन आने से लोगों का रूझान भी इन इलाकों की ओर बढ़ने वाला है। 

इसके अलावा, अंसल हाउसिंग के कुशाग्र अंसल और एसकेए ग्रुप के डायरेक्‍टर संजय शर्मा का भी कहना है कि मेट्रो विस्तार से उन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की मांग में बढ़ोतरी (Increase in demand for property) होगी, जो सीधे इस नए कॉरिडोर से जुड़ेंगे। निवेशकों के लिए यह अवसर सुनहरा होगा, क्योंकि अच्छी कनेक्टिविटी के चलते आवासीय और व्यावसायिक परियोजनाओं की कीमतें (Prices of residential and commercial projects) स्थिरता और उछाल दोनों देख सकती हैं।

दिल्ली और गाजियाबाद के कौन से इलाके होंगे हॉटस्‍पॉट

दिल्ली और गाजियाबाद के घनी आबादी वाले इलाकों को जोड़ने वाले इस रूट से लोगों की राह तो आसान होगी ही, साथ ही डीएमआरसी (DMRC) को इससे अच्छे रिस्पॉन्स की काफी उम्मीद है। पिंक लाइन मेट्रो दिल्ली (pink metro line Delhi) के गोकुलपुरी से गाजियाबाद के तुलसी निकेतन, डीएलएफ, हिंडन एयरपोर्ट, शालीमार गार्डन, राजेंद्र नगर, हिंडन एयरफोर्स स्टेशन, करहेड़ा, लोनी रोड इंडस्ट्रियल एरिया को जोड़ते हुए अर्थला पहुंचेगी। इन इलाकों में प्रॉपर्टी बूम पर रहने वाली है।

पहले बचते थे लोग, अब होगी भारी डिमांड

जानकारी के अनुसार मेट्रो के इस नए रूट से गाजियाबाद के कई क्षेत्रों में रियल एस्टेट (real estate sector) की तस्वीर बदलने वाली है। जहां पहले परिवहन सुविधाओं की कमी के कारण निवेशक और खरीदार उन इलाकों में संपत्तियों की खरीदारी (purchase of assets) से बचते थे, अब वहां नई संभावनाएं उभरेंगी।