Property Rate Hike : नोएडा, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए जरूरी खबर, जानिये कहां बढ रहे सबसे ज्यादा रेट
Residential Property Rates in Delhi : दिल्ली के साथ लगते इलाकों खासकर नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के रेट हर दिन बढ़ते ही जा रहे हैं। यहां 2BHK व 3 BHK फ्लैटों की डिमांड भी काफी ज्यादा बढ़ गई है। इस कारण इनके रेट भी बेलगाम होते जा रहे हैं। एक रिपोर्ट के अनुसार इन एरिया में प्रोपर्टी की बढ़ती डिमांड व बढ़ते दामों के पीछे की वजह इंफ्रास्ट्रक्चर जैसी सुविधाएं हैं। ये लोगों को इन जगहों पर फ्लैट लेने के लिए आकर्षित कर रही हैं।
My job alarm - (Property rate in Delhi-NCR) दिल्ली-एनसीआर में अब प्रोपर्टी खरीदना सबके बस की बात नहीं रही है। यहां बड़े-बड़े पूंजीपतियों को भी एक इंच जगह लेने से पहले अपनी जेब की तरफ देखना पड़ता है। पिछले कुछ माह में तो यहां पर घरों व फ्लैटों की डिमांड बढ़ने के साथ-साथ रेट (Delhi-NCR Property Rate) भी आसमान छूने लगे हैं। खासकर 3BHK व 2BHK के घरों की डिमांड और उनके रेट काफी हाई हो गए हैं। आइये इस बारे में जानते हैं लेटेस्ट रिपोर्ट।
प्रोपर्टी की डिमांड व रेट बढ़ने के पीछे ये हैं कारण
रियल एस्टेट (Real estate) क्षेत्र के बड़े प्लेटफॉर्म मैजिकब्रिक्स ने गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा प्रॉपर्टी की बढ़ती डिमांड व कीमतों को लेकर इंडेक्स रिपोर्ट जारी की है। प्रोपर्टी की डिमांड व रेट (Residential Property Demand And Price) बढ़ने के पीछे कई कारण हैं। इनमें मुख्य रूप से यहां पर बढ़ती जा रही बुनियादी सुविधाओं को वजह माना जा रहा है। यही कारण है कि इस साल इन क्षेत्रों में घरों की डिमांड में हर तिमाही के हिसाब से औसत रूप से लगभग 12.3 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। जबकि प्रोपर्टी के रेटों में 8.3 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। तिमाही-दर-तिमाही के आधार पर नोएडा में करीब 17 प्रतिशत, गुरुग्राम में 15 प्रतिशत से ज्यादा और ग्रेटर नोएडा में प्रोपर्टी (Greater Noida Property Price) की करीब 15 प्रतिशत कीमतें बढ़ी हैं। इस साल पिछले तीन महीनों में यानी जुलाई से सितंबर तक की अवधि में रेजिडेंशियल प्रोपर्टी की कीमतें सबसे ज्यादा बढ़ी हैं।
यहां तक पहुंचे प्रोपर्टी के दाम
प्रोपर्टी की एक रिपोर्ट के आंकड़ों पर नजर डालें तो सामने आता है कि नोएडा में प्रोपर्टी की औसत दर पिछले तीन महीनों में 10000 रुपये प्रति वर्ग फीट की अपेक्षा लगभग 12000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई। इसी समय के दौरान गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के औसतन रेट लगभग 15000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हो गए हैं। ग्रेटर नोएडा में प्रोपर्टी के दाम (Greater Noida Property Rate) साढे़ सात हजार रुपये प्रति वर्ग फुट पहुंच गए हैं।
घरों के दाम इस कारण छू रहे आसमान
रियल एस्टेट के प्रति बढ़ते रुझानों पर कई विशेषज्ञों ने टिप्पणी भी की है। एक टिप्पणी के अनुसार रियल एस्टेट के क्षेत्र में रेजिडेंशियल प्रोपर्टी (Delhi-NCR Residential Property Rate) की ओर अधिक रुझान है। इसे गृह स्वामित्व और निवेश के लिए बेहतर विकल्प माना जा रहा है। इसमें पिछले दो वर्षों से दिल्ली और मुंबई जैसे महानगरों के आसपास के शहर लोगों को सबसे अधिक अट्रेक्ट कर रहे हैं। एक कारण यह भी है कि अधिकतर निवेशक मानकर चल रहे हैं कि रियल एस्टेट (Real Estate) में निवेश न करके कहीं वे अपनी पूंजी को बढ़ाने में पीछे न रह जाएं। इसलिए भी रियल एस्टेट में काफी निवेश हो रहा है। हालांकि मार्केट में अधिक आपूर्ति होगी तो घरों की कीमतों में शॉर्ट टर्म में बढ़ोतरी बने रहने की उम्मीद है। बेशक यह कम या ज्यादा गति से हो।
2BHK और 3BHK घरों की डिमांड सबसे अधिक
यहां पर यह भी बता दें कि रिपोर्ट के अनुसार यह भी सामने आया है कि खासकर मध्यम आकार की रेजिडेंशियल प्रोपर्टीज (Residential Properties Rate) के प्रति लोगों का रुझान अधिक हुआ है। इसी रुझान ने इस प्रोपर्टी की कीमतें भी सातवें आसमान पर चढ़ा दी हैं। निर्माणाधीन प्रॉपर्टी में ट्रैक किए गए शहरों में 10 प्रतिशत से ज्यादा तिमाही दर तिमाही वृद्धि हुई है। ठाणे में 18 प्रतिशत से ज्यादा, गुरुग्राम में 17 प्रतिशत से (gurugram residential property) ज्यादा और नोएडा में 14 प्रतिशत से ज्यादा बढ़ोतरी हुई है। खासकर 3BHK व 2 BHK घरों की डिमांड ज्यादा हुई है। ऐसे फ्लैट अधिकतर लोगों की पहली पसंद भी बने हुए हैं। इसी कारण रेट भी चढ़े हैं।