Property Rate : गुरुग्राम के इन 5 इलाकों में बढ़े प्रोपर्टी के सबसे ज्यादा रेट, आने वाले दिनों में और आएगी तेजी

My job alarm (ब्यूरो) : दिल्ली एनसीआर के प्रोपर्टी के रेट (property rates) में अब बूम आने वाला है। पहले ही यहां के प्रोपर्टी के रेट सातवें आसमान पर है अब तो आने वाले समय में इनके और बढ़ने के आसार जताए जा रहे है। तेजी ये हो रही डेवलपमेंट कही ना कही रेट में बढ़ोतरी का कारण बनती जा रही है।

अगर आप भी इस त्योहरों के आलम में  घर खरीदने का प्‍लान (planning to buy house) कर रहे हैं तो इस फेस्टिव सीजन में आप जरूर बुक कर दें क्‍योंकि महज कुछ दिन में ही यहां कीमतें आसमान के पार पहुंच सकती हैं। हाल ही में आई रिपोर्ट से ये जानकारी प्राप्त हो रही है कि पिछली तिमाही के आंकड़े बता रहे हैं कि गुरुग्राम की टॉप 5 लोकेशनों (Top 5 locations of Gurugram) पर घर लेने वालों की मौज हो गई हैं, वहीं अभी तक घर न ले पाने वाले लोगों को अब घर खरीदने के लिए मोटा पैसा चुकाना होगा।

लेकिन अगर एस्टेट सेक्टर के हिसाब से देखा जाए तो कीमतों में हो रही रिकॉर्ड तोड़ वृद्धि और घरों की बढ़ती मांग (demand for luxury housing in NCR) त्योहारी सीजन से पहले रियल एस्टेट मार्केट के लिए अच्छा संकेत है। हाल ही में आई रिपोर्ट से ये पता चला है कि स्ट्रांग डिमांड, हाई इनपुट कोस्ट और लक्जरी घरों की सप्लाई में वृद्धि के कारण जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु में घरों की कीमतों में 29 प्रतिशत की वृद्धि देखने को मिली है। लिहाजा इस फेस्टिव सीजन में डेवलपर्स भी नई योजनाएं, आकर्षक ऑफर, छूट, कीमतों में लाभ, मुफ्त उपहार, खास पैकेज के साथ रेजिडेंशियल प्रोजेक्‍ट्स लांच कर रहे (offers in Residential property Projects) हैं।

गुरुग्राम में होगा कई नए प्रोजेक्‍ट्स का आगाज

अब जैसा कि आप जानते ही है कि त्योहरों का सिलसिला शुरू हो चूका है तो इसके मद्देनजर खासतौर पर गुरुग्राम में कई रेजिडेंशियल प्रोजेक्‍ट्स लांच होने जा रहे (Residential projects launch in Gurugram) हैं। कोविड के बाद से बड़े और खुले घरों की मांग बढ़ने के बाद अक्‍टूबर और नवंबर में कई लक्‍जरी और बड़े घर वाली परियोजनाएं आ रही हैं।

रियल एस्टेट कंसल्टेंट के आंकड़ों के मुताबिक जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी (Rates of Residential Property in Delhi-NCR) की औसत कीमतें 29 प्रतिशत बढ़कर 7,200 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गईं, जो एक साल पहले की अवधि में 5,570 रुपये प्रति वर्ग फीट थीं। हालांकि हैदराबाद में कीमतों में सबसे अधिक 32 प्रतिशत की वृद्धि हुई है और यह 5300 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 7100 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है।

इस समय होता है प्रॉपर्टी में सबसे ज्यादा निवेश-
जारी आंकड़ो के अनुसार त्योहारों के मौसम में अक्सर रियल एस्टेट (Gurugram real estate market) बिक्री लेनदेन काफी ऊपर बढ़ जाता है। पिछले 2 सालों से औसतन 15-20% की वृद्धि का चलन चलता ही आ रहा है। इस बार यह कुछ ज्‍यादा ही बढ़ोतरी पर है। यह महीना खरीदारों और विक्रेताओं के लिए बेहद आशाजनक है।

गुड़गांव के लक्जरी रेजीडेंशियल मार्केट में टॉप पर युवा खरीदार-
प्रोपर्टी एक्सपर्ट की जारी रिपोर्ट के अनुसार प्रोपर्टी खरीद के मामले में  गुड़गांव के लक्जरी रेजीडेंशियल मार्केट (Gurgaon's luxury residential market) में 46% लक्जरी घर खरीदार अब 40 वर्ष से कम उम्र के हैं। क्योंकि मिलेनियल्स गुड़गांव के लक्जरी रेजीडेंशियल मार्केट में मांग की एक नई लहर चला रहे हैं। लोग पिछली पीढ़ियों की तुलना में अपने लिए उच्च-स्तरीय प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं। यह बदलाव बढ़ती डिस्पोजेबल आय, फ्लेग्जिबल फाइनेंसिंग तक बढ़ती पहुंच और आधुनिक, सुविधा संपन्न रहने की जगहों के लिए प्राथमिकता जैसी चीजों से प्रेरित है। खासतौर पर गुड़गांव अपने तेजी से विकसित हो रहे बुनियादी ढांचे और प्रीमियम डेवलपमेंट के साथ, लक्जरी घरों (luxury house in NCR) की तलाश करने वाले मिलेनियल खरीदारों के लिए सबसे बेस्‍ट प्‍लेस बन गया है। 

गुरुग्राम की ये 5 टॉप जगहें -
प्रोपर्टी के जानकारों का कहना है कि एनसीआर यानि कि  गुरूग्राम में प्राइम लोकेशन एवं बेहतरीन इनफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के साथ 5 लोकेशन, गुरुग्राम द्वारका एक्सप्रेसवे, ‘सदर्न पेरिफेरल रोड (एसपीआर)’ न्यू गुरुग्राम, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और सोहना रोड प्रॉपर्टी के लिए टॉप ट्रेंड (Top trends places for property in gurugram) में हैं।

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि गुरुग्राम एक ऐसा शहर है जहां पर भारतीय रेलवे, रेपिड मेटो, दिल्ली मेट्रो की सुविधा है और आगामी रेपिड रेल की सुविधा (rapid rail facility in Gurugram) भी शुरू होने वाली है। इसलिए यह लोगों की पहली पसंद बन गया है। बेहतर कनेक्टिवीटी वाला यो शहर लोगों को भा रहा है। 

आने वाले समय में कैसी रहेगी रियल एस्टेट मार्केट -
भविष्य को लेकर प्रोपर्टी एक्सपर्ट का कहना है कि अब त्योहारी सीजन में खासकर दिल्ली एनसीआर रियल एस्टेट मार्केट (Delhi NCR Real Estate Market) में घरों और कमर्शियल स्पेस की डिमांड में बढ़ोतरी होने की पूरी-पूरी उम्मीद है। गुरुग्राम, फरीदाबाद, सोनीपत, नोएडा और दिल्ली में बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर, प्राइम लोकेशन, और बेहतरीन प्रोजेक्ट्स इस मार्केट को नई ऊंचाइयों पर पहुंचा रहे हैं, जिससे निवेशकों और घर खरीदारों (investors and home buyers in NCR) के लिए बेहतरीन अवसर पैदा हो रहे हैं। डिमांड के साथ ही इनके प्राइस भी आने वाले समय में हाई पर जाने वाले है।