NCR के इस शहर में प्रोपर्टी कीमतों के टूट गए सारे रिकॉर्ड, 25 करोड़ में बिका ढाई करोड़ का प्लॉट

My job alarm - एनसीआर के लगभग सभी इलाके अब लगातार तरक्की पर है। जैसे-जैसे इन शहरों का विस्तार हो रहा है वैसे ही यहां प्रोपर्टी के मांग (demands for plot in noida) के साथ रेट लगातार बढ़ते ही जा रहे है। हाल ही में एक जारी रिपोर्ट के अनुसार NCR के एक शहर में 25 करोड़ में ढाई करोड़ का प्लॉट बिका (Plot worth 2.5 crores sold for 25 crores) है जो कि हैरान कर देने वाली रिपोर्ट है।

अब आप समझ ही गए होंगे कि हम ग्रेटर नोएडा (Greater Noida property rates) की बात कर रहे है। यूपी ग्रेटर नोएडा स्थित यमुना अथॉरिटी (Yamuna Authority) की ओर से कार्पोरेट ऑफिस के लिए निकाली गई 45 भूखंडों की स्कीम में ई-ऑक्शन (E-auction in plots scheme) के माध्यम से आवंटन हो गया है। 1-1 हजार वर्गमीटर के तीन प्लॉट अपने निर्धारित बेसिक प्राइज से 12 गुना अधिक ऊंची बोली पर बिके हैं। ढाई-ढाई करोड़ इन 3 प्लॉट की बेसिक कीमत थी जिनमें एक 25 करोड़ से ज्यादा में बिका है। इसके अलावा दूसरा 26 करोड़ से ज्यादा और तीसरा 28 करोड़ ज्यादा में बिका (property rates hike in Noida) है।
जेवर एयरपोर्ट के निर्माण के साथ ही यहां रियल एस्टेट सेक्टर (real estate in Noida) में काफी उछाल दर्ज किया जा रहा है।

इससे यहां कीमतों में काफी वृद्धि हुई है। जिन भूखंड की बिक्री (sale of plot) की बात हो रही है वो दरअसल यह सभी भूखंड जेवर एयरपोर्ट (Jewar Airport) के पास सेक्टर-22 ई में है। इन भूखंडों के आस-पास कई बड़ी कम्पनियां भी शामिल है। इसमें नासिमुंजी, पतंजलि, वीवो कम्पनी, जेबीएम यूनिवर्सिटी, आईटी की बड़ी-बड़ी कंपनियां मौजूद है। अथॉरिटी की ओर से निर्धारित बेसिक प्राइज से कई गुना ज्यादा फायदा अथॉरिटी को हुआ है। इसका एक मुख्य कारण नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Noida International Airport) भी माना जा रहा है।

ई-ऑक्शन से 45 भूखंडों का आवंटन
जानकारी के अनुसार यमुना अथॉरिटी ने कॉरपोरेट ऑफिस के लिए 45 भूखंडों की ई-ऑक्शन के जरिये आवंटन कर दिया है। इसमें प्रत्येक भूखंड का रिजर्व प्राइस 2.50 करोड़ रुपए निर्धारित था। ऐसे मे अगर देखा जाए तो 45 भूखंडों का रिजर्व प्राइस (Reserve price of 45 plots) 112.50 करोड़ रुपए था। लेकिन अथॉरिटी की तरफ से निर्धारित रिजर्व प्राइस से करीब 134 प्रतिशत अधिक रुपये प्राप्त हुए है। यानी कि 152.64 करोड़ रुपये ज्यादा यमुना अथॉरिटी को प्राप्त हुए है। ई-ऑक्शन 112.50 करोड़ रुपए के सापेक्ष 265.14 करोड़ रुपए हुई (property rates) है।

12 गुना अधिक कीमत पर हुई बिक्री

इसकी बिक्री और बुकिंग के बारे में बता दें कि अथॉरिटी ने 11 जुलाई से ई-ऑक्शन की प्रक्रिया (E-auction process) शुरु की थी कि जो 17 सितंबर को समाप्त हुई। बता दें कि ई-ऑक्शन के दौरान 3 भूखण्डों पर विशेष रूप से उच्चतम बिड प्राइज दर्ज की गई। जिसमें चैलेंजर कंप्यूटर लिमिटेड ने 28.28 करोड़ रुपये, एलेक्सिस ग्लोबल प्राइवेट लिमिटेड (Alexis Global Private Limited) ने 26.64 करोड़ रुपये और सनाश इम्पेक्स प्राइवेट लिमिटेड 25.84 करोड़ रुपये की सबसे ऊंची बोली लगाई। इनके भूखण्डों की बिडिंग (Bidding of plots) 12 गुना अधिक कीमत पर हुई। इन तीन भूखण्डों की कुल कीमत 80.76 करोड़ रुपये रही।

होगा 500 करोड़ रुपये का निवेश
बता दें कि यमुना प्राधिकरण के सीईओ (CEO of Yamuna Authority) डॉ.अरुणवीर सिंह ने बताया कि इस नीलामी से प्राप्त राजस्व को भविष्य की योजनाओं में निवेश किया जाएगा। जिससे प्राधिकरण के विकास (development of authority) को और गति मिलेगी। साथ ही इस योजना के तहत आने वाले समय में लगभग 5 हजार लोगों को रोजगार के अवसर भी मिलेंगे। इन भूखंडों पर 500 करोड़ रुपये का निवेश होगा।