Property Loan : प्रॉपर्टी पर लोन लेने से पहले जान लें ये बातें, वरना संपत्ति से धो बैठेंगे हाथ

My job alarm - (Advantages of loan against property): कई बार फाइनेंशियल इमरजेंसी में व्यक्ति को लोन लेने की जरूरत पड़ जाती है। इसके लिए आमतौर पर व्यक्ति अपने घर या कोई प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर बैंक से उधार ले लेता है, जिसे हम लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी भी कहते हैं। अगर आप भी प्रॉपर्टी पर लोन लेने के बारे में विचार कर रहे हैं तो इससे पहले आपको कुछ बातों के बारे में पता होना चाहिए। अगर आप इन चीजों का ध्यान नहीं देते हैं तो ये आपके लिए मुश्किल भी खड़ी कर सकता है। यहां तक की आपको अपनी प्रॉपर्टी से हाथ भी धोना पड़ सकता है। आइए विस्तार से जानते हैं इन जरूरी बातों के बारे में।

ब्याज दरों की कर लें तुलना-

अगर आप लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan Against Property) ले रहे हैं तो सबसे पहले आपको एक ऐसे लेंडर को चुनना चाहिए जिसके पास आपकी प्रॉपर्टी सुरक्षित रहे, साथ ही में आपको कम ब्याज दर पर लोन मिल जाए। लोन लेने से पहले आपको ब्याज दरों (LAP intrest rate) की तुलना कर लेनी चाहिए। ब्याज दर और सही लेंडर को जांचने के बाद ही आपको लोन लेने का फैसला लेना चाहिए। कोशिश करें कि आप उस लेंडर को चुने जो आपको मंथली इंस्टालमेंट (EMI) लिए किफायती ब्याज ऑफर करे।

सही अवधि का चयन-

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (Loan Against Property) को लेते समय सही अवधि के बारे में भी जानना काफी जरूरी है। आपको अपने हिसाब से ही लोन रिपेमेंट की अवधि को चुनना चाहिए। आमतौर पर देखा जाता है कि लोग उस टेन्‍योर कर चयन करते हैं जो आपको लंबी अवधि के लिए लोन का विकल्प दे रहा है। अगर आप लोन को जल्‍दी चुका सकते हैं तो आपको छोटी अवधि वाले लोन का ही चुनाव करना चाहिए क्योंकि छोटी अवधि वाले लोन पर आपको कम ब्याज दर देना पड़ता है।   

लोन एग्रीमेंट का दें ध्यान-

केवल लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी ही नहीं बल्कि किसी भी लोन को लेने से पहले आपको उसकी डिटेल्स को सही तरह से चैक कर लेना चाहिए। आपको लोन (Loan) की सभी शर्तों को सही से पड़ लेना चाहिए। सभी टर्म एण्ड कंडिशन पढ़ने के बाद ही लोन ले। अगर आप बिना जानकारी को पढ़े लोन लेते हैं तो ये आपके लिए मुश्किल खड़ी कर सकता है। 

लोन को अप्रूव कराते समय रखें इस बात का ध्यान-

जानकारकी के लिए बता दें कि लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (loan against property) को पास होने में वक्त लगाता है क्योंकि लोन देने से पहले लेंडर को आपकी प्रॉपर्टी की जांच करनी पड़ती है। प्रॉपर्टी को जांचने के बाद ही लेंडर आपको लोन देते हैं। ऐसे में आपको लेंडर (lender right for LAP) से पहले ही लोन को अप्रूव करने की डेट और डिस्बर्स डेट के बारे में पता कर लेना चाहिए ताकि आप अपने जरूरत के हिसाब से इसे मैच कर सकें। 

क्रेडिट स्कोर पर दें ध्यान-

LAP एक तरह का सिक्‍योर्ड लोन होता है, लेकिन फिर भी इस लोन के लिए अप्लाई करने पर आपकेा क्रेडिट स्कोर को देखा जाता है और उसके हिसाब से ही आपको लोन दिया जाता है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर (cibil score) अच्छा हैं तो आप काफी आसान शर्तों पर लोन ले सकते हैं। क्रेडिट स्कोर से आपके एप्लीकेशन के अप्रूवल की उम्मीद बढ़ जाती है।