Noida Property Rates : नोएडा के इस इलाके में 7 लाख रुपये प्रतिमीटर है प्लॉट की कीमत, जानिए कहां है सबसे सस्ती प्रोपर्टी

My job alarm (property rates ) : उत्तर प्रदेश का शो विंडो कहा जाने वाला और सबसे ज्यादा राजस्व देने वाला और NCR के गौतमबुद्ध नगर में प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल देखने को मिला है. यहां जमीन सोने के दाम में बिक रही है. इसके साथ ही ग्रेटर नोएडा (Greater Noida)) में बन रहे जेवर एयरपोर्ट (Jewar Airport) और फिल्म सिटी प्रोजेक्ट पर काम शुरू होने के बाद तो प्रॉपर्टी रेट (Property rate) ने तेजी से उछाल भरी है.

अगर आप भी नोएडा या ग्रेनो में प्लॉट लेने की प्लानिंग कर रहे है, तो हम आज इस खबर में आपको बताएंगे कि आखिर कहां सस्ते और महंगे प्लॉट मिले रहे है. प्रॉपर्टी एक्सपर्ट की मानें तो कोरोना के बाद रेट में 60 से 70 प्रतिशत का उछाल आया है, जिसके कई कारण हैं.

पिछले 30 सालों से नोएडा और ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी डीलिंग का काम कर रहे प्रॉपर्टी डीलर एक्सपर्ट बताते है कि 2020 से पहले जो जमीन 50 हजार मीटर मिलती थी. मौजूदा समय में उसकी कीमत तीनगुना होगर 1.5 लाख रुपय से ज्यादा प्रति मीटर हो गई है। 

नोएडा का सबसे महंगा एरिया सेक्टर 15ए है. यहां पर साढ़े तीन लाख रुपये से लेकर सात लाख रुपये प्रतिमीटर प्लॉट की कीमत है. वहीं, कमर्शियल की बात करें तो सेक्टर 104 हाजीपुर, उससे सटे हुए रिहायशी सेक्टर 100, 99, 98 और आस पास वाले एरिया सभी मंहगे सेक्टर्स में शुमार हैं. इसके साथ ही बताया कि नोएडा के किसी भी सेक्टर में एक लाख रुपये प्रति मीटर से कहीं जमीन के रेट नहीं हैं. 

 इस जगह मिलेगी सस्ती प्रॉपर्टी

ग्रेटर नोएडा वेस्ट चार मूर्ति, एक मूर्ति और तीन मूर्ति के आसपास, जो सेक्टर और सोसाइटी है. वहां भी जमीन के रेट डेढ़ से दोगुने हो गए हैं. वहीं ग्रेनो ईस्ट या फिर यमुना प्राधिकरण क्षेत्र (Yamuna Authority Area) जेवर एयरपोर्ट और फिल्म सिटी के आस पास की जमीन के रेट बहुत ज्यादा बढ़े हैं. कोरोना से पहले जो जमीन 70 से 80 हजार रुपये प्रति मीटर में मिल जाती थी. 2022 के बाद एक से 2 लाख लाख रुपये प्रति मीटर तक पहुंच गए है। 

अगर गांव के लाल डोरे जमीन की बात की जाएं तो यहां अभी भी सस्ते दाम में जमीन और फ्लैट मिल जाएंगे. इसके अलावा हाईवे की प्रॉपर्टी (Highway Property) या किसी बड़े प्रोजेक्ट के पास की प्रॉपर्टी डेढ़ लाख से 2 लाख या इससे अधिक प्रति मीटर का रेट चल रहा है। 

इस कारण हुई प्रोपर्टी के दाम में बढ़ोतरी

बीते साल जब दिल्ली में बाढ़ आई तो प्रभावित दिल्ली वासियों ने नोएडा की तरफ रूख किया. इससे यहां की प्रॉपर्टी रेट में उछाल का एक कारण माना जा रहा है. क्योंकि, दिल्ली जैसे जैसे कन्जेस्टेड (Conjusted) होती जा रही है. लोग वहां से निकलकर नोएडा, फरीदाबाद (Freedabad) और दूसरे स्थानों पर शिफ्ट हो रहे हैं.

प्रॉपर्टी एक्सपर्ट मानते हैं कि 143, 250, 151 में 40 से 50 प्रतिशत रेट बढ़ें है. जबकि, आज से दस साल पहले सेक्टर 108 और उसके आस पास 1 लाख रुपये प्रति मीटर का रेट था. 2018 तक मात्र 50 हजार बढ़े, लेकिन 2022 में ये 2.5 लाख रुपये प्रति मीटर हो गया. लेकिन, ग्रामीण इलाकों में जमीन थोड़ी सस्ती मिल रही है. क्योंकि, वहां की जमीन पर लोन की व्यवस्था (Loan Arrangement) नहीं होती है।