SIP से होम लोन को करे मैनेज, 20 लाख के लोन के चुकाने होंगे सिर्फ 6 लाख रुपये, घर खरीदने वाले जान लें काम की बात

My job alarm - Interest Free Home Loan Tips : लोन आजकल काफी चीजों को आसान बनाने का एक महत्वपूर्ण जरिया बन गया है। अगर आपको कार खरीदनी है तो आप इसके लिए भी लोन लेकर अपना ये काम आसान कर सकते है। वहीं घर लेना हो तो बैंको के द्वारा होम लोन (home loan)  की सुविधा भी मुहैया कराई जाती है। ऐसे ही कुछ अनसिक्योर्ड लोन भी है जो कि आपकी आर्थिक आवश्यक्ताओं की पूर्ति करते है। लेकिन कई बार ये लोन आपके सिर पर एक भारी बोझ बन जाता है। इसकी ईएमआई (home loan EMI)  चुकाना ही सिर दर्द का कारण बन जाता है। लंबी अवधि और भारी ब्याज चुकाने के कारण होम लोन लोगों के लिए सबसे बड़े वित्तीय बोझ में से एक बन जाता (home loan interest ) है। 

ऐसा इसलिए भी क्योंकि आम तौर पर, होम लोन की अवधि 20-30 साल तक होती है। लोन की अवधि जितनी अधिक होगी, उस पर ब्याज भी उतना अधिक देना होगा। उदाहरण के लिए बता दें कि अगर किसी व्यक्ति ने 20 सालों के लिए 9 प्रतिशत ब्याज दर पर 50 लाख रुपये का लोन लिया है, तो उसे लगभग 58 लाख रुपये का ब्याज चुकाना पड़ सकता (home loan interest rates) है, जो घर के मूल्य से अधिक है। 

हाई रिटर्न निवेश होते है मददगार

अब अगर आप अपने कर्जे के बोझ को कम करना चाहते है तो इसके लिए सरल सा उपाय यही सामने आता है कि ऐसे मामलों में, हाई रिटर्न वाले निवेश आपके होम लोन को चुकाने में आपकी मदद कर सकते हैं। लंबी अवधि के निवेश से होम लोन की ब्याज दर (interest rates on home loan) को काफी हद तक कवर करने में मदद मिलती है। सरल शब्दों में, इन निवेशों पर मिलने वाला रिटर्न अंततः होम लोन पर चुकाए गए ब्याज की भरपाई करेगा। हम बात कर रहे हैं म्यूचुअल फंड एसआईपी (SIP to recover home loan) की।

क्यों है SIP है बेस्ट विकल्प?

अगर आपको फाइनेंस की इतनी जानकारी नही है तो आपको बता दें कि बाजार एक्‍सपर्ट के अनुसार, वर्तमान में अगर आप किन्ही बड़े शहरों में एक 2BHK मकान की औसत कीमत (flat price today) देखें, तो वह आपको करीब 50 या 60 लाख रुपये के आसपास मिलेगी। अगर आप 50 लाख रुपये की कीमत वाले मकान के लिए 80 फीसदी लोन (40 लाख) लेते हैं, तो भी इस अमाउंट पर आपको भारी भरकम ब्‍याज चुकाना होगा। ऐसे में अब इसे रिकवर करने का प्‍लान बनाना चाहिए। इसके लिए आज के समय में म्‍यूचुअल फंड SIP एक बेहतर ऑप्‍शन (mutual fund sip) है।

ब्याज के तौर पर लाखों रुपये का भुगतान

होम लोन की अवधि के अनुसार आपको ब्याज अदा करना होता है जो कि लंबी अवधि  के अनुसार ज्यादा ही होता है। ऐसे में आप अगर ऐसी SIP में निवेश (mutual fund investment tips) करता है जो अधिक रिटर्न देता है, तो लंबी अवधि में यह एक महत्वपूर्ण कॉर्पस फंड बनाने में मदद कर सकता है। इस बेहतरीन रिर्टन का इस्तेमाल आप अपने लोन को चुकाने में कर सकते है जिससे कि आपका लाखों रूपए का फायदा होगा, कहने का तात्पर्य ये है कि आपके लोन के अतिरिक्त ब्याज से आप बच पाएंगे। 

उदाहरण के लिए यदि मिस्टर एक्स 10 साल की अवधि के लिए 20 लाख रुपये का लोन लेने की योजना बना रहा है, तो मासिक EMI 25,200 रुपये होगी। स्पष्ट रूप से यह EMI राशि बहुत अधिक है और वित्तीय बोझ को काफी बढ़ा सकती है। लोन पूरा होने तक व्यक्ति को ब्याज (loan emi) के रूप में लाखों रुपये का भुगतान करना पड़ सकता है।

इस तरीके से होम लोन को करें SIP के जरिए मैनेज

होम लोन लेकर घर तो बना लिया लेकिन अब उसे चुकाने में आपके काफी पैसे तो ब्याज में ही जा रहे है जो कि आपके अतिरिक्त खर्चे का कारण है। इस खर्चे को आप एसआईपी में निवेश कर पूरा कर सकते है। ऐसी स्थिति से बचने के लिए SIP आपके होम लोन पर चुकाए जाने वाले भारी ब्याज को वसूलने में मदद कर सकता है। 

उदाहरण के लिए आपको बता दें कि इसके लिए मिस्टर एक्स को लोन लेने से कम से कम 5 साल पहले एसआईपी में निवेश (invest in SIP) शुरू करना होगा। वह 12-15 प्रतिशत की ब्याज दर पर 10 साल की अवधि के लिए प्रति माह 5,000 रुपये का निवेश शुरू कर सकता है। टेन्योर के अंत में, निवेशक को 14 लाख रुपये तक प्राप्त होंगे। वह इस राशि का उपयोग अपने होम लोन की राशि (home loan amount)  को काफी आसानी से चुकाने के लिए कर सकता है। अब मिस्टर एक्स 10 साल की अवधि के भीतर अपने होम लोन का शीघ्र भुगतान कर सकते हैं और अपने एसआईपी रिटर्न (SIP return) का सही उपयोग कर सकते हैं।