NCR के इस शहर में 7 लाख रुपए प्रतिमीटर पहुंची जमीन की कीमत, अभी और बढ़ेंगे प्रोपर्टी रेट
Noida Property Rates: प्रोपर्टी के रेट में लगातार आ रहा उछाल निवेशकों के लिए तो बेहतर है लेकिन जिन लोगों का सपना अपना घर बनाने का है उन्हे ये काफी महंगा पड़ने वाला है। हाल ही में जारी रिपोर्ट के अनुसार अब दिल्ली एनसीआर के एक शहर में 7 लाख रुपए प्रतिमीटर प्लॉट की कीमत पहुंच चूकी है। इतना ही नही , ये उछाल अभी यही नही थमने वाला है बल्कि इसमें अभी और बढ़ोतरी के आसार नजर आ रहे है।
My job alarm - (property rates) देश के केवल बड़े शहरों में ही नही बल्कि देश के हर शहर में प्रोपर्टी के रेट अब बढ़ते ही जा रहे है। खासकर कोरोनाकाल के बाद से प्रोपर्टी के रेट में बूम आया है। देखा जाए तो इसकी डिमांड भी खूब बढ़ रही है। लेकिन रेट उससे भी ज्यादा तेजी से बढ़ रहे है। इस मामले में राजधानी दिल्ली से सटे जनपद गौतमबुद्ध नगर की बात करें तो लोगों का कहना है कि आज के समय में आदमी सोना तो खरीद सकता है।
लेकिन प्लॉट नहीं। बीते 5 सालों में जमीन के रेट (noida me jameen ke rate) में बेहिसाब बढ़ोतरी हुई है। ग्रेटर नोएडा में बन रहे जेवर एयरपोर्ट (Jewar Airport) और फिल्म सिटी प्रोजेक्ट पर काम शुरू होने के बाद तो प्रॉपर्टी रेट ने तेजी से उछाल भरी है। बावजूद इसके अभी भी कुछ ऐसी जगह हैं, जहां प्रॉपर्टी के रेट आपके बजट में है। आइए आज हम आपको प्रोपर्टी के रेट में वृद्धि (property rates hike) के कारण के साथ ही ये भी बताते है कि अभी भी किस क्षेत्र में आपको सस्ते में प्रोपर्टी मिल सकती है।
दिल्ली एनसीआर के प्रमुख शहर नोएडा और ग्रेटर नोएडा के प्रोपर्टी रेट (property rates in Noida) की अगर बात करें तो कोरोना महामारी के आने से पहले यहां जमीन 50 हजार मीटर मिलती थी। लेकिन, आज उसी जमीन की कीमत 1 लाख से लेकर डेढ़ लाख रुपए से ज्यादा की हो गई है। अगर आप जानते हो तो नोएडा का सबसे महंगा एरिया (Most expensive area of Noida) सेक्टर 15ए है। जहां पर साढ़े 3 लाख रुपए से लेकर 7 लाख रुपए प्रतिमीटर प्लॉट की कीमत है। इसके अलावा, अगर हम बात करें कमर्शियल की तो सेक्टर 104 हाजीपुर या उससे सटे हुए रिहायशी सेक्टर 100, 99, 98 समेत आस पास की जगह काफी महंगी है। इसके साथ ही बताया कि नोएडा के किसी भी सेक्टर में एक लाख रुपए प्रति मीटर से कहीं जमीन के रेट नहीं (hike in property price in Noida) है।
जानिए कहां मिल रही सस्ते में प्रॉपर्टी?
नोएडा में प्रोपर्टी के रेट आए दिन उछाल पा जा रहे है। रिपोर्ट से मिली जानकारी के अनुसार ग्रेटर नोएडा (greater noida property price) वेस्ट चार मूर्ति, एक मूर्ति और तीन मूर्ति के आसपास सेक्टर और सोसाइटी के रेट डेढ़ से दोगुने हुए हैं। वहीं, ग्रेटर नोएडा ईस्ट या फिर यमुना प्राधिकरण क्षेत्र जेवर एयरपोर्ट और फिल्म सिटी के आसपास की जमीन के रेट बहुत ज्यादा बढ़े हैं।
आपको बता दें कि कोविड से पहले यहां जो जमीन 70 से 80 हजार रुपए प्रतिमीटर के दाम थे। वही 2022 के बाद 1 से डेढ़ लाख रुपए प्रति मीटर हो गई। लेकिन वहीं अगर हम लाल डोरे जमीन (Lal Dore jameen rates) की बात करें तो यहां जमीन और प्लॉट आपको बेहद सस्ते में मिल जाएंगे। इसके अलावा प्रॉपर्टी अगर हाईवे या किसी बड़े प्रोजेक्ट पास है तो वहां डेढ़ से 2 लाख या इससे ऊपर प्रति मीटर रेट चल रहा है। ये जमीन सस्ती (cheapest land ares in noida) मिलने के पीछे भी एक कारण है।
ये है रेट में बढ़ोतरी का मुख्य कारण
अगर आप प्रोपर्टी के बारे में लगातार जानकारी रखते है तो आपको इस बात का तो पता होगा ही कि देश में आई महामारी यानि कि कोरोना (covid) के बाद से ही प्रोपर्टी के रेट आसमान की ओर रफतार से बढ़ रहे है। इनमें लगातार उछाल दर्ज किया जा रहा है। इसी के साथ दिल्ली एनसीआर यानि कि नोएडा में भी प्रोपर्टी के रेट आसमान पर है। अगर आपको याद हो तो बीते साल जब दिल्ली में बाढ़ आई, तो प्रभावित दिल्ली वासियों ने नोएडा की तरफ मूव किया। जो यहां के रेट बढ़ने का एक कारण (property rates) बना।
दिल्ली की बात करें तो देश की कितनी ही जनता अब यहां आकर बस गई है। ऐसे में दिल्ली जैसे जैसे कन्जेस्टेड होती जा रही है वैसे ही लोग वहां से निकलकर नोएडा(noida property news), फरीदाबाद और दूसरे स्थानों पर शिफ्ट हो रहे हैं। इसपर प्रॉपर्टी एक्सपर्ट (property experts) का मानना है कि 143, 250, 151 में 40 से 50 प्रतिशत रेट बढ़े हैं। जबकि आज से 10 साल पहले सेक्टर 108 और उसके आस पास 1लाख रुपए प्रतिमीटर के रेट थे, जो 2018 तक मात्र 50 हजार बढ़े। लेकिन, 2022 में ये 2 से ढाई लाख प्रति मीटर का रेट हो गया। ग्रामीण इलाकों में जमीन थोड़ी सस्ती मिल रही है। इसके पीछे की वजह वहां की जमीनों पर लोन नहीं होता है। यही इसका कारण है।