बैंक जाने से पहले जान लें...Home Loan पर लगते हैं इतने चार्ज, लग जाएगी मोटी चपत

My job alarm - (home loan fees): होम लोन आज के समय में आपके घर बनने के सपने को पूरा करने में मदद कर सकता है। अगर आपके पास घर बनाने के लिए थोड़े कम पैसे भी हैं तो भी आप होम लोन की मदद से अपने इस सपने को पूरा कर सकते हैं। होम लोन देने के लिए बैंक आपसे कुछ चार्ज (Charges on home loan) लेता है। ऐसे में कुछ फीस के बारे में अधिकतर लोगों को पता ही नहीं होता जिसकी वजह से उनकी परेशानी और भी ज्यादा बढ़ जाती है। ऐसे में होम लोन लेने से पहले आपको कुछ बातों के बारे में पता होना चाहिए। आइए विस्तार से जानते हैं हाेम लोन पर लगने वाले चार्ज (home loan par kon se charge lgte hain) के बारे में। 

नॉन-रिफंडेबल होती है ये फीस-

अगर आप किसी भी बैंक या फिर एनबीएफसी (Non-Banking Financial Company) से भी होम लोन ले रहे हैं, तो आपको होम लोन की प्रोसेसिंग कराने के लिए एक फीस देनी पड़ती है, जिसे हम एप्लिकेशन फीस (home loan Application Fees) के नाम से भी जानते हैं। अगर आप बैंक में लोन के लिए आवेदन करते हैं और किसी भी वजह से वो लोन पास नहीं होता तो भी आपको ये फीस आपको वापस नहीं मिलेगी। सभी बैंकों में एप्लिकेशन फीस नॉन-रिफंडेबल होती है।

कमिटमेंट फीस भी है शामिल-

कुछ बैंक या संस्थान आपके लोन के अप्रूवल होने के बाद एक फीस डिपॉजिट कराते हैं, जिसे कमिटमेंट फीस (Commitment Fees) के नाम से जाना जाता है। ये फीस आपको तब ही देनी होती है, जब आप निर्धारित समय के अंदर लोन को पास नहीं कराते हैं। यह फीस ज्यादातर अवितरित लोन पर वसूली जाती है। बाकी लोन पर आमतौर पर ये फीस नहीं ली जाती है।

कुछ बैंकों में लगती हैं ये फीस-

आप जब भी होम लोन लेते है तो कुछ बैंकों मे इस समय आपको मॉर्गिज डीड फीस (Mortgage Deed Fees) भी ऑफर की जाती है। ये चार्ज होम लोन के परसेंटेज का एक बड़ा हिस्सा होता है। इस फीस में आपको लोन लेने के लिए कुल राशि का यह एक बड़ा हिस्सा देना पड़ता है। वहीं कुछ बैंक या NBFC होम लोन को और भी ज्यादा आकर्षक बनाने के लिए कई बार इस फीस (Home loan fees) को माफ भी कर देते हैं। ये पूरी तरह से बैंक के ऊपर निर्भर करता है।

लीगल फीस भी पड़ती है भारी-

आमतौर पर आप जिस भी प्रॉपर्टी को खरीदने (Property loan) के लिए लोन ले रहे हैं तो बैंक लोन देने से पहले उस प्रॉपर्टी की छानबीन कराता है। इस प्रॉपर्टी की छानबीन के लिए वकीलों को भी नियुक्त किया जाता है। ऐसे में लीगल फीस ग्राहक से वसूली जाती है लेकिन अगर आप जिस प्रॉपर्टी को खरीद रहे हैं वो पहले से ही कानूनी रूप से जांच ली गई है तो आपको इस चार्ज को नहीं देना पड़ता है।