Joint Home Loan : पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन लेने पर होगी लाखों रुपये की बचत, यहां समझें पूरा गणित
Joint Home Loan Ke fayde : हर किसी का सपना होता है कि उनका खुद का घर हो लकिन आज के समय में बढ़ती महंगाई की वजह से उनका ये सपना सपना ही रह जाता है। वहीं अगर वो घर बनाने के लिए लोन लेते हैं तो भी उनको मुश्किलें हो सकती है। लेकिन अगर आप ज्वाइंट होम लोन (home loan with spouse) लेते हैं तो इससे आपको कई फायदे हो सकते हैं। आइए विस्तार से जानते हैं ज्वाइंट होम लोन लेने के फायदे।
My Job Alarm - (joint home loan) आज के समय की बढ़ती महंगाई ने बैंको के ब्याज दरों में बढ़ोतरी कर दी है। लोग एक-एक पैसा बटौरकर घर को बनाते हैं। लेकिन फिर भी उनके लिए नये घर को खरीदने के लिए पूरी रक्म दे पाना मुश्किल हो जाता है। जिसकी वजह से लागों के लिए लोन की जरूरत पड़ती है। ऐसे में अगर आप ज्वाइंट होम लोन (Joint home loan benefits) लेते हैं तो इससे आपको कई फायदे हो सकते हैं। इसमें आपको टैक्स में छूट समेत कई अन्य बेनिफिट्स हो सकते हैं। ऐसे में आज ज्वाइंट होम लोन लेने के बारे में विचार बना सकते हैं।
जानिये किनके साथ मिलकर ले सकते हैं ज्वाइंट होम लोन
ज्वाइंट होम लोन लेने के कई फायदे हो सकते हैं। इस लोन (loan amount eligibility) को आप किसी के साथ भी मिलकर ले सकते हैं। लेकिन अगर आप इस लोन को किसी महीला के साथ मिलकर लेते हैं तो ये आपको काफी ज्यादा फायदा कर सकता है। ऐसे में पति और पत्नी (husband and wife loan) आपस में मिलकर ज्वाइंट लोन ले सकते हैं। वहीं अगर पुरुष शादीशुदा नहीं है, तो भी वो इस लोन को अपने माता या बहन को भी आवेदनकर्ता बनाकर भी लोन ले सकते हैं।
1.5 लाख रुपये तक की कर सकते हैं बंपर बचत
अगर आप पत्नी के साथ मिलकर ज्वाइंट होम लोन लेते हैं तो इससे आपको काफी फायदा हो सकता है। ज्वाइंट होम लोन के लिए आवेदन करने पर दोनों ही लोग को सेक्शन 80C के तहत इनकम टैक्स बेनेफिट (Tax savings on home loan) क्लेम किया कर सकते हैं। इसकी वजह से दोनों को प्रीपेमेंट करने पर ब्याज में 2 लाख की अलग-अलग टैक्स छूट (tax benefits on home loan) मिल सकती है। प्रिंसिपल अमाउंट पर भी आपको 1 साल में अधिकतम 1.5 लाख रुपये की टैक्स छूट ऑफर की जा सकती है।
कम ब्याज दर पर मिलेगा लोन
आपको बता दें कि कई बैंक और फाइनेंस कंपनियों की ओर से महिला खरीदार होने पर लोन पर लगने वाले ब्याज दर में भी काफी राहत दी जाती है। ये ब्याज दर (financial advantages) लगभग 0.05 फीसदी तक कम हो सकता है। वहीं महिलओं के नाम से भी इस पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस में भी भारी छुट दी जाती है। लेकिन ये फायदे आपको तब भी मिलेंग जब आपके साथ लोन (joint loan eligibility) लेने वाली महीला भी प्रॉपर्टी में भी को-ओनर रहेगी।
अगर खरीद रहे हैं पहला घर तो होंगे बंपर फायदे
अगर आप घर को पहली ही बार खरीद रहे हैं तो इससे आपको होम लोन (advantages of joint home loan) पर लगने वाले ब्याज पर भी 50 हजार रुपये तक की अतिरिक्त छूट मिल सकती है। लेकिन इस बात का ध्यान रखें की लोन (joint home loan tax benefits) की रकम 35 लाख और प्रॉपर्टी का दाम 50 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए। अगर आप इन नियमों का पालन करते हैं तो आपको ब्याज को चुकाने पर 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट मिल सकती है। लेकिन स्टाम्प ड्यूटी की वैल्यू भी 45 लाख रुपये या इससे कम ही होनी चाहिए।
क्रेडिट स्कोर में भी होगा सुधार
ज्वाइंट होम लोन लेने से दोनों ही आवेदन कर्ता के क्रेडिट स्कोर (Credit score improvement with joint loan) पर भी प्रभाव पड़ता है। क्योंकि होम लोन को सबसे सिक्योर लोन माना जाता है। वहीं अगर आपका जीवनसाथी भी प्रोफेशनल है, तो उसके साथ मिलकर होम लोन लेने से ईएमआई का बोझ भी किसी एक पर ही नहीं पड़ेगा और आपका क्रेडिट स्कोर (credit score improvement) भी बेहतर होगा।