Home loan rules: होम लोन के लिए बदल गए ये नियम, RBI ने डॉक्युमेंटस को लेकर जारी किए नए निर्देश

My job alarm - (Home Loan New Rules) कोई भी आम व्यक्ति जीवन में एक बार ही घर बना पाता हैं। अगर आप भी अपने सपनों को घर बनाने के बारे में सोचते हैं तो हमें होम लोन का सहारा लेना ही पडता हैं। इसी के चलते बता दें (Loan rules) कि होम लोन को लेकर कुछ नियम बदल दिए गए हैं। जिसे लेकर भारतीय रिजर्व बैंक ने कुछ जरूरी गाइडलाइन्स भी जारी कर दी हैं। लेकिन अब सवाल यह उठ रहा हैं कि इन नए नियमों से ग्राहकों को फायदा मिलेगा या नुक्सान? 

 आप जानते हैं कि जब आप किसी प्रॉपर्टी के लिए बैंक में लोन लेने जाते हैं तो बैंक आपसे उस प्रॉपर्टी के ऑरिज्नल दस्तावेज ले लेता है और अपने पास रख लेता है। लेकिन जब आप पूरी तरह से लोन से कर्जमुक्त हो जाते हैं तो कायदे से बैंक की जिम्मेदारी बनती है कि ये दस्तावेज आपको उसी वक्त (property documents) वापस करदे। लेकिन कईं बार बैंकों द्वारा इस कार्य में लापरवाही बरती जाती हैं। जिसके चलते ग्राहकों को इसके लिए लंबा इंतजार करना पड़ता है। उन्हें बैंकों के धक्के खाने पड़ते हैं। लेकिन अब ऐसा नहीं होगा। आरबीआई ने सभी बैंकों को नए निर्देश जारी कर दिए हैं। जिसके चलते ग्राहकों की इस समस्या का निवारण हो गया हैं। 

बैंक को हर महीने देने होंगे 5000 रुपए-
आरबीआई ने कहा हैं कि जैसे ही ग्राहक आपके लोन को पूरी तरह से चुका दे उसके 30 दिनों के भीतर ही बैंकों को प्रॉपर्टी के (RBI New Guidelines) दस्तावेज ग्राहकों को वापस करने होंगे। अगर बैंकों की गलती से 30 दिन से ज्यादा की देरी हुई तो हर दिन 5000 रुपए का हर्जाना बैंकों को ग्राहकों को देना पड़ेगा। जिसके लिए ग्राहकों को परेशानी नहीं उठानी पडेगी। 

बैंक से गुम हुए दस्तावेज तो क्या होगा?
कईं बार ऐसा होता हैं कि ग्राहकों द्वारा बैंक में अपनी ऑरिजनल प्रॉपर्टी के दस्तावेज जमा करवाने के बाद बैंक की लापरवाही से उन डॉक्युमेंटस को कुछ नुक्सान हो जाता हैं या फिर ये कागजात गुम हो जाते हैं। लेकिन अब ऐसी स्थिति में अगर बैंक की गलती से दस्तावेजों को खो दिया है या डैमेज (rbi Home loan Documents) पहुंचाया है तो इसके पुरी तरह से बैंक जिम्मेदार होगा ग्राहक नहीं। इसके लिए बैंकों को ग्राहकों की पुरी मदद करनी होगी। ताकि उन्हें ड्युपलीकेट दस्तावेज निकलवाने में परेशानी ना आए। दस्तावेज खोने पर 30 दिन की मोहल्लत और मिलेगी। बैंक डुप्लीकेट दस्तावेज पाने में ग्राहक की मदद करेंगे। ये फैसला 1 दिसंबर 2023 से लागू  हो चुका हैं।

ग्राहकों को कितना होगा फायदा -
आरबीआई द्वारा बदले गए इस नियम से होम लोन (Home Loan) ग्राहकों को बड़ा फायदा होगा। ऐसा इसलिए क्योंकि अब लोन की पूरी रकम चुकाने के बाद ग्राहकों को रजिस्ट्री पेपर वापस पाने के लिए बैंकों के चक्कर नहीं लगाने पड़ेंगे और अगर बैंक की ओर से देरी हुई तो उन्हें ग्राहकों को नियम के मुताबिक हर्जाना देना होगा।