Home Loan EMI : 50 हजार की कमाई वालों को घर खरीदना चाहिए या नहीं, मिडिल क्लास वाले जान लें ये जरूरी बात

My job alarm -  नौकरी तो जॉइन कर ली लेकिन उसके बाद बहुत से लोग इस दुविधा में ही रहते है कि उन्हे अब घर खरीदना चाहिए या नही। लोग बड़े शहरों में नौकरी के चक्कर में शिफ्ट तो हो जाते है लेकिन ये डिसाइड नही कर पाते है कि किराए पर ही रहे या खुद का घर खरीदे। घर खरीदने पर आपका किराया बचेगा लेकिन लोन लेकर खरीदे गए घर की EMI जाएगी। किराए पर घर को आप नौकरी बदलने के साथ कभी भी बदल सकते हैं। 

लेकिन अगर इसमें ही दूसरी स्थिति देखी जाए तो घर की कीमत में बढ़ोतरी होने के बाद उसे बेचने पर मुनाफा होगा। इसी तरह के कई और तर्क भी हैं जो अपनी जगह सही भी हैं। इन सबसे इतर आपको एक और चीज यह देखनी चाहिए कि क्या आपका वेतन आपको घर खरीदने की अनुमति दे रहा है। 

पुराने समय से ही एक धारणा सी चलती आ रही है कि व्यक्ति को तब तक घर नहीं लेना चाहिए जब तक उनके पास घर की कीमत के आसपास की रकम एकत्रित न हो जाए। लेकिन इस लिहाज से तो आज के समय में घर लेना अधिकांश लोगों के लिए असंभव सा ही हो जाएगा, लेकिन लोग अब धीरे-धीरे अपनी सोच बदल रहे हैं और होम लोन की मदद से घर खरीद रहे हैं। हम आपको बताएंगे कि आपको कितनी सैलरी पर होम लोन लेना चाहिए और कितना लेना चाहिए।

ऐसे बिठाए होम लोन का हिसाब
अब घर लेने के लिए सैलरी कितनी होनी चाहिए ये इस बात पर निर्भर करता है कि आप घर कितने का ले रहे हैं। आपकी ईएमआई आपकी सैलरी के 20-25 फीसदी से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। मान लो कि आपको 25 लाख का लोन फाइनेंस कराना है और आपको 8.5 फीसदी के ब्याज पर ऋण मिल रहा है। आपका टेन्योर 20 साल का है। इसका मतलब है कि आपको हर महीने 21600 रुपये की ईएमआई देनी होगी। इस लिहाज से आपकी सैलरी करीब 1,00,000 रुपये प्रति माह होनी चाहिए।

50000 सैलरी पर घर खरीदे या नही?
अब मान लो कि अगर आपकी मासिक सैलरी 50,000 रुपये है तो भी आप प्रति माह 10,000 रुपये की ईएमआई वाला लोन लेकर आप घर खरीद सकते हैं। हालांकि, ऐसा घर खरदने में लोन की रकम बेहद कम होगी। संभव है कि आप छोटे घर ही खरीदना चाह रहे हों जिसके लिए आपको केवल 10-12 लाख रुपये के लोन की आवश्यता हो। लेकिन अगर आप इस सैलरी पर 25,00,000 का लोन लेने की सोच रहे हैं तो यह फैसला गलत हो सकता है।