Home Loan EMI : महीने की इतनी कमाई है तो ही खरीदें घर, नहीं तो भरते रह जाओगे लोन

My job alarm -(Calculation of salary and loan EMI) घर खरीदना एक बहुत बड़ा निवेश और बहुत बड़ी जिम्मेदारी होती (home investment tips) है। ऐसा नही है कि आप जल्दबाजी में ऐसा कुछ कर लें जिसके चलते आपको आगे जा कर पछतावा हो। आपको सोच समझ कर पूरा गणित बिठा कर ही अपने खुद के घर का सपना साकार करने के बारे में सोचना चाहिए। बहुत से लोग तो इस चक्कर में ये दुविधा पाले बैठे रहते है कि उन्हे खुद का खरीदना भी चाहिए या किराए पर ही अपना आवास बनाए रखना चाहिए। लेकिन इन दोनों सवालों के इनके तर्क के हिसाब से अलग जवाब होंगे। मसलन, घर खरीदने पर आपका किराया बचेगा लेकिन घर खरीदने पर होम लोन की EMI तो जाएगी।

 
दोनों में तुलना करें तो किराए पर घर को आप नौकरी बदलने के साथ कभी भी बदल सकते हैं। दूसरी ओर, घर की कीमत (property price) में बढ़ोतरी होने के बाद उसे बेचने पर मुनाफा होगा। इसी तरह के कई और तर्क भी हैं जो अपनी जगह सही भी हैं। इन सबसे इतर आपको एक और चीज यह देखनी चाहिए कि क्या आपका वेतन आपको घर खरीदने की अनुमति दे रहा (how much salary needed to buy house ) है।

कब खरीदना चाहिए घर?

पहले के समय में लोगों की ये सोच थी कि जब तक आपके पास घर खरीने के पूरे अमाउंट के आस पास पैसे एकत्रित न हो जाए तब तक आपको घर खरीदने (plan to buy house) के बारे में सोचना भी नही चाहिए। लेकिन इस लिहाज से तो आज के समय में घर लेना अधिकांश लोगों के लिए नामूमकिन ही हो जाएगा, लेकिन लोग अब धीरे-धीरे अपनी सोच बदल रहे हैं और होम लोन की मदद से घर खरीद रहे हैं। हम आपको बताएंगे कि आपको कितनी सैलरी पर होम लोन (home loan and salary calculation) लेना चाहिए और कितना लेना चाहिए।

घर खरीदने के लिए कितनी होनी चाहिए सैलरी?

अब इस बात में भी एक तथ्य यह है कि आप क्या नौकरी कर रहे है और आप किस साइज का घर खरीदने के बारे में सोच रहे है। कैलकुलेशन के हिसाब से बता दें कि आपकी ईएमआई आपकी सैलरी के 20-25 फीसदी से ज्यादा नहीं होनी चाहिए। उदाहरण से आपको समझाा दें कि मान लो कि आपको 25 लाख का लोन फाइनेंस कराना है और आपको 8.5 फीसदी के ब्याज पर ऋण मिल रहा है। आपका टेन्योर 20 साल का है। इसका मतलब है कि आपको हर महीने 21600 रुपये की ईएमआई देनी होगी। इस लिहाज से आपकी सैलरी करीब 1,00,000 रुपये प्रति माह होनी (at what salary do i buy house) चाहिए।

50000 पर घर खरीदें या नही?   

अब अगर कैलकुलेशन के हिसाब से देखा जाए तो अगर आपकी सैलरी 50 हजार रूपए है तो आपकी मंथली ईएमआई 10,000 रुपये से ज्यादा (home loan tips)  नही होनी चाहिए, मतलब ये कि आपको 10-12 लाख रुपये का लोन लेना चाहिए। ये भी इस बात पर है कि आपके घर का साइज छोटा ही होगा। लेकिन अगर आप बड़ा घर खरीदने के लिए 25,00,000 का लोन लेने की सोच रहे हैं तो यह फैसला गलत हो सकता है। आप 50,000 रुपये सैलरी के चलते इतना बड़ा लोन नही ले सकते है। इससे आपको ईएमआई (EMI calculation) भरने में काफी मुश्किलें आ सकती है।