Home Loan : 1-2 नहीं बैंक देता है 5 तरह के होम लोन, जानिये कितने दिन में मिल जाएगा पैसा

My job alarm - (Home Loan) : यह तो हम सभी का सपना होता है कि उनका खुद का घर हो। कई बार लोग घर खरीदने के लिए पैसों की कमी के कारण बैंकों से लोन लेते हैं। लेकिन क्या आप जानते हैं कि बैंक से पांच तरह के लोन मिलते हैं। ग्राहक अपनी जरूरत के हिसाब से होम लोन ले सकते हैं। क्योंकि अगर आप अपनी जरूरत के हिसाब से होम लोन (home loan) लेते हैं तो आप अच्छी बचत कर पाते हैं। तो आइए विस्तार से जानते हैं 5 तरह के होम लोन (five types of home loan) और उनके फायदे के बारे में...

इतने प्रकार का होता हैं होम लोन:-

होम परचेज लोन: घर खरीदने के लिए लिया गया।
होम इम्प्रूवमेंट लोन: घर की मरम्मत/रिनोवेशन के लिए लिया गया।
होम कंस्ट्रक्शन लोन: नया घर बनाने के लिए लिया गया।
लैंड परचेज लोन और ब्रिज होम लोन: अपना घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदने के लिए लिया गया।

अगर आप अपना नया घर बनवाना चाहते हैं तो आप होम परचेज लोन (Home Purchase Loan) ले सकते हैं। क्योंकि इस लोन में प्लॉट की कीमत (price of plot) के साथ-साथ घर बनाने की लागत भी शामिल हो सकती है। लेकिन प्लॉट की कीमत तभी शामिल होती है जब लोन इसे खरीदने के एक साल के भीतर लिया गया हो।

जब आप नया फ्लैट या घर खरीदने के लिए लोन लेते हैं तो उसे होम परचेज लोन कहलाता है। अगर आप नई प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो आपको बैंक से 90 फीसदी तक लोन मिल सकता है. बैंक 80 फीसदी तक लोन आसानी से दे देते हैं. ऋण अवधि 20 से 30 वर्ष तक हो सकती है।

अगर कोई व्यक्ति अपने मौजूदा घर का आकार बढ़ाना चाहता है तो वह इसके लिए बैंक से लोन ले सकता है. इस ऋण को गृह विस्तार ऋण (Home Extension Loan) कहा जाता है।

अगर कोई व्यक्ति अपने मौजूदा घर की मरम्मत, रंग-रोगन या नवीनीकरण कराना चाहता है तो वह इसके लिए बैंक से लोन ले सकता है। बैंक इसके लिए गृह सुधार ऋण (Home Improvement Loan) प्रदान करते हैं।

यह होम लोन उस अवधि के लिए दिया जाता है जब तक मालिक नई संपत्ति खरीदने के बाद मौजूदा संपत्ति को बेच नहीं देता। यह होम लोन मौजूदा संपत्ति की बिक्री में लगने वाले समय से उत्पन्न होने वाले फंडिंग अंतर को पाटने में मदद करता है। ब्रिज ऋण आमतौर पर छोटी अवधि के लिए होते हैं। बैंक यह लोन अधिकतम दो साल के लिए देते हैं।

एक व्यक्ति को कितने होम लोन मिल सकते हैं

दरअसल, जब भी आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ जॉइंट होम लोन (संयुक्त गृह ऋण) लेते हैं तो ऐसे में जिसका क्रेडिट स्कोर मजबूत हो और पुनर्भुगतान क्षमता अच्छी हो, तो ऋण (Loan) प्राप्त करना आसान हो जाता है। और इसके अलावा आप ज्वाइंट होम लोन (Joint Home Loan) लेकर अधिक लोन प्राप्त कर सकते हैं। क्योंकि बैंक दोनों आवेदकों की आय ( इनकम) को ध्यान में रखते हुए आपको लोन देगा।

बेहतर CIBIL स्कोर के साथ होम लोन होगा आसान

यह तो लगभग सभी लोग जानते हैं कि लोन लेने के लिए सिबिल स्कोर का बेहतर होना जरूरी हैं। क्योंकि होम लोन की शुरुआती ब्याज दर पर लोन आपको तभी मिलता है, जब आपका सिबिल स्कोर यानी क्रेडिट स्कोर बेहतरीन हो। सिबिल स्कोर की गणना 300 से 900 अंकों के बीच की जाती है। एक्सपर्ट्स के मुताबिक, अगर आपका सिबिल स्कोर (CIBIL Score)कम से कम 750 से ऊपर है तो आपको आसानी से लोन मिल सकता है और बैंक शुरुआती ब्याज दर पर लोन भी देते हैं। CIBIL स्कोर को बेहतर बनाने के लिए आपको वित्तीय लेनदेन और भुगतान समय पर करना होगा।

कितने दिन में मिल जाएगा होम लोन

जब हम बैंक में होम लोन के लिए अप्लाई (Apply for home loan) करते हैं तो होम लोन प्रक्रिया में कई चरण शामिल होते हैं, उन्हें जल्दी से भी लिया जाता है, और आप केवल 3 दिनों में बजाज फिनसर्व से अपना लोन प्राप्त कर सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए यहां चरण दिए गए हैं। पहला चरण आपके नाम, फोन नंबर, पिन कोड, रोजगार के प्रकार आदि जैसे विवरणों के साथ आवेदन भरना है।

ये दस्तावेज़ हैं जरूरी

बैंक से होम लोन लेने के लिए आपको आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस की फोटोकॉपी और इन सभी दस्तावेजों की मूल प्रति अपने पास रखनी होगी क्योंकि ये सभी दस्तावेज आवेदन करने वाले व्यक्ति के चेक होते हैं। और इसके साथ ही आपको अपना एड्रेस प्रूफ भी देना होगा जिसमें बिजली बिल, पानी बिल, पोस्टपेड मोबाइल बिल, प्रॉपर्टी टैक्स से जुड़े दस्तावेज (Documents related to property tax) शामिल हैं।

इन बात का भी रखें ध्यान

यदि आपका खुद का बिजनेस है तो आपके पास बिजनेस एड्रेस प्रूफ, पिछले तीन साल का आईटी रिटर्न और बिजनेस लाइसेंस डिटेल्स से जुड़े दस्तावेज (Required Documents) भी होने जरूरी हैं। साथ ही इसके अलावा आपके पास नियोक्ता पहचान पत्र, ऋण आवेदन और पासपोर्ट साइज फोटो भी होना चाहिए।