NCR के इस शहर में बुर्ज खलीफा से भी महंगे बिक रहे फ्लैट, जानिए 2BHK और 3BHK फ्लैट के रेट

MY Job Alarm : (Gurugram vs Burj Khalifa Flat Rate) गुरुग्राम का प्रॉपर्टी बाज़ार आज नई ऊंचाइयों पर है। यहां के लग्ज़री अपार्टमेंट्स (luxuary apartments) की कीमतें सुनकर लोग हैरान हैं। एक समय था जब यहां घर लेना आसान था, पर अब हालात बदल चुके हैं। आज गुरुग्राम में एक आलीशान फ्लैट खरीदना उतना ही मुश्किल हो गया है, जितना दुबई के बुर्ज ख़लीफ़ा में घर लेना। यह दर्शाता है कि गुरुग्राम की प्रॉपर्टी का मूल्य आसमान छू रहा है।

उदाहरण के लिए, गुरुग्राम के प्रीमियम प्रोजेक्ट्स जैसे DLF Camellias और द डहलियास में फ्लैट्स की शुरुआती कीमत 75-80 करोड़ रुपये तक जा चुकी है, यानी करीब 1,80,000 रुपये प्रति वर्ग फुट। ये दाम दुबई के फेमस स्पॉट्स,जैसे पाम जुमेराह या बुर्ज खलीफा के मुकाबले भी कहीं-कहीं ज्यादा है।

टेबल से समझिए-

फ्लैट टाइप - गुरुग्राम (करोड़ ₹) - बुर्ज खलीफा, दुबई (करोड़ ₹)
1BHK - 75-80 - 2.5-4.3
3BHK/Ultra-luxury -150-190 -12-14
Penthouse -(सुपर-लक्ज़री) -  - 200

क्यों आसमान छू रहे दाम?

एक्सपर्ट्स बताते हैं कि NRI निवेश, सीमित प्रीमियम यूनिट्स, ऑफिस हब्स की बढ़ती डिमांड और लोकेशन की वजह से गुरुग्राम के प्रॉपर्टी दाम (gurugram property price) स्काईरॉकेट कर गए हैं। बीते पांच साल में यहां प्रॉपर्टी की औसत कीमत 80% से ज्यादा बढ़ी है। 2020 में जहां कई इलाकों में 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट रेट था,अब कई प्रोजेक्ट्स 1,80,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच चुके हैं।

एनआरआई (NRI) निवेश, लिमिटेड प्रीमियम यूनिट्स और ऑफिस हब्स की बढ़ती डिमांड (demand) के कारण गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही हैं। पिछले पांच सालों में, यहां प्रॉपर्टी (property price hike) की औसत कीमत में 80% से ज्यादा की बढ़ोतरी हुई है। 2020 में जहां कई इलाकों में कीमत 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, वहीं अब कई प्रोजेक्ट्स में यह बढ़कर 1,80,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है।

ऐसे में अब अगर आप बुर्ज खलीफा में एक लग्जरी अपार्टमेंट (luxuary apartments) लें तो उसकी कीमत करीब 50-60 करोड़ रुपये (भारतीय मुद्रा में) पड़ती है। लेकिन गुरुग्राम के Camellias या Magnolias में इसी स्पेस या उससे छोटे साइज का घर 80 करोड़ भी पार कर जाता है। गुरुग्राम में तो रिकॉर्ड 150-190 करोड़ रुपये तक के फ्लैट बिक चुके हैं।

गुड़गांव के प्रीमियम प्रॉपर्टी मार्केट (Gurgaon's premium property market) में जोरदार उछाल देखने को मिल रहा है। विश्लेषकों का कहना है कि यह चलन आगे भी जारी रहेगा, क्योंकि करोड़पति और एनआरआई निवेशक लग्जरी प्रॉपर्टी में रुचि ले रहे हैं। कोविड के बाद, बड़े, खुले और खास जगहों की मांग बहुत बढ़ गई है, जिससे गुड़गांव में प्रीमियम प्रॉपर्टी की मांग आसमान छू रही है। यह बाजार भविष्य में और भी मजबूत होने की उम्मीद है।