Delhi Property Rates : दिल्ली के नजदीक इस इलाके में 450 प्रतिशत महंगी हो गई प्रोपर्टी, आए दिन बढ़ रहे रेट
Property Rates in Delhi : तेजी से विकास साथ ही इन दिनों शहरों में प्रोपर्टी के रेट दिन-प्रतिदिन बढ़ रहे हैं या यूं कहें कि आम लोगों के लिए प्रोपर्टी खरीदना बजट से बाहर हो गया है। खासकर बड़े शहरों में रीयल एस्टेट को काफी बूम मिला है। देश की राजधानी दिल्ली (Property Price in Delhi) से सटे इलाकों की बात करें तो यहां प्रोपर्टी में जबरदस्त उछाल आया है। यहां पर एक इलाके में तो प्रोपर्टी के रेट 450 प्रतिशत तक बढ़ गए हैं। इसके पीछे कारण है कि यहां की बेहतर सुविधाएं लोगों को आकर्षित कर रही हैं।
My job alarm (ब्यूरो)। दिल्ली-एनसीआर के इलाकों में इस समय रीयल एस्टेट के कई प्रोजेक्टों को गति पर देखा जा सकता है। इसके बावजूद यहां पर आए दिन प्रोपर्टी के रेट हाई (Property Rates in Delhi-NCR) होते जा रहे हैं। आसार हैं कि आने वाले समय में ये इतने ज्यादा हो जाएंगे कि यहां पर आम आदमी के लिए जगह खरीदना एक सपने जैसा हो जाएगा। दिल्ली से सटे इलाके की बात करें तो यहां दिल्ली के नजदीक यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway Kb Bnega) के निर्माण की प्रक्रिया शुरू होने के साथ ही इसके आसपास के इलाकों में प्रोपर्टी के रेट (Property Price) आसमान छूने लगे थे। अब इसके पूरा होने पर रेट और हाई हो जाएंगे।
इस साल की पहली छमाही में ही आसमान छू गए रेट
हाउसिंग अपार्टमेंट्स की बात करें तो यहां पर वन बीएचके, टू बीएचके और थ्री बीएचके के फ्लैट्स आम आदमी के बजट से बाहर हो गए हैं। दिल्ली-एनसीआर में यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway) के किनारे जमीन के रेट 450 प्रतिशत तक महंगे हो गए हैं। फ्लैट खरीदना तो दूर की बात होती जा रही है। इसी साल में पहली छमाही में ही यमुना एक्सप्रेसवे के पास वाले इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त बढ़ोतरी दर्ज की गई। दिल्ली-एनसीआर में पिछले पांच साल में यानी कोरोना काल के बाद से जमीन और फ्लैट की कीमतें हद से ज्यादा बढ़ी हैं। रियल एस्टेट कारोबार से जुड़े लोगों का कहना है कि यहां निकट भविष्य में और तेजी आने की संभावना है।
यमुना एक्सप्रेस वे के पास सबसे ज्यादा उछाल
यमुना एक्सप्रेसवे के पास फ्लैट्स सहित दूसरी प्रॉपर्टीज भी 170 प्रतिशत (Yamuna Expressway Ke Pas Property Rate) तक महंगी हो गई हैं। यमुना एक्सप्रेस वे राजधानी दिल्ली के साथ ही अन्य शहरों से भी कनेक्टिविटी बढ़ाएगा, इस कारण इसके किनारे वाले एरिया में प्रोपर्टी के दामों में आग लग गई है। एक रिपोर्ट के अनुसार पिछले पांच सालों के दौरान दिल्ली-एनसीआर में यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे जमीन की कीमतें में करीब 450 प्रतिशत तक बढ़ी हैं।
कोरोना काल में और ऊंची चढ़ी थी अपार्टमेंट की कीमतें
रिपोर्ट के अनुसार सामने आया है कि कोरोना महामारी में साल 2020 में यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे की प्रोपर्टी में और ज्यादा उछाल आया था। यहां पर अपार्टमेंट की कीमत औसत रूप से 3,200 से 3,300 रुपये प्रति वर्ग और जमीन की कीमतें 1,250 से 1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। साल 2019 से प्रॉपर्टीज की कीमतों (Property Rates Near Yamuna Expressway) में भारी बढ़ोतरी हुई। उस समय यहां पर फ्लैट या अपार्टमेंट की औसत कीमत 2,800 से 3,000 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमत 1,200 से 1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास थीं।
2021 में जमीन के रेटों में आई एकदम तेजी
साल 2021 में यमुना एक्सप्रेस वे के किनारे वाले इलाके और उपनगरों में जमीन और फ्लैट की बिक्री एकदम से तेज हुई । जमीन की कीमतों में जबरदस्त बूम आया। जमीन के रेट 2,000 से 2,200 रुपये प्रति वर्ग फुट पहुंच गए। वहीं अपार्टमेंट के 3,400 से 3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट (Flate Rate) ट पहुंच गए। इसके बाद साल 2022 में यमुना एक्सप्रेसवे इलाके में प्रॉपर्टी की मांग और बढ़ गई। इससे रेट रातों-रात 3,600-3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गए।
इस साल जमीन के रेट हो गए इतने
साल 2024 में पहली ही छमाही में यहां प्रोपर्टी के रेट बेलगाम रहे हैं। अब निकट भविष्य में और ज्यादा होने की संभावना है। यमुना एक्सप्रेसवे के पास वाले इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों (Property prices near Yamuna Expressway) जबरदस्त बढ़ोतरी हुई है। इस साल जून तक फ्लैट और अपार्टमेंट की औसत कीमतें बढ़कर 7,900 से 8,100 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की औसत कीमत 6,900 से 7,100 रुपये प्रति वर्ग फुट (Yamuna Expressway Ke pas jmeen ke rate) गई हैं। पूरी कैलकुलेशन और आकलन करें तो यहां पर अपार्टमेंट के रेट पिछले पांच वर्षों में 170 प्रतिशत ज्यादा बढ़े हैं। जमीन की कीमतों में तो 450 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हुई है।