Delhi Property : दिल्ली में घर खरीदने वालों के लिए जरूरी खबर, रेलवे बेच रहा जमीन
Property selling in Delhi : दिल्ली में खुद का घर खरीदने की चाह रखने वालों के लिए बड़े ही काम की खबर है। अब आपका ये सपना पूरा हो सकता है। आपकी जानकारी के लिए बता दें कि यहां रेलवे की ओर से अपनी जमीन को बेचा जा रहा है जिससे कि आप अब आसानी से जमीन खरीद सकते है। तो अगर आप इसमें इंटरेस्टिड है तो आइए नीचे खबर मे जान लें कि कहां है ये जमीन और कितनी है इसकी कीमत
My job alarm - दिल्ली जैसे बड़े शहर में हर कोई शिफ्ट होना चाहता है लेकिन यहां के प्रोपर्टी रेट्स (property rate in Delhi) लोगों की पहुंच से बाहर होने के कारण वो अपना सपना पूरा नही कर पाते है। लेकिन एक और कारण भी है कि यहां प्रोपर्टी प्रोजेक्ट के लिए कोई खाली जगह बची ही नही है। यहां अब रेसिडेंसयल न्यू प्रोजेक्ट आ ही नहीं रहे हैं। लेकिन आप चाहें तो दिल्ली के पंजाबी बाग (property in Punjabi Bagh, Delhi) में आपके मकान का सपना पूरा हो सकता है।
इस इलाके में 46 हजार वर्गमीटर से भी ज्यादा जमीन रेलवे 99 साल की लीज पर बेचने वाली है। इस जमीन का उपयोग रेसिडेंसियल (residentioal property project) उद्देश्य के लिए होगा। तो अब अपना घर बना कर दिल्ली में सेटल होने वालों के लिए ये किसी खुशखबरी से कम नही है। आइए नीचे खबर में जान लें इस जमीन से जुड़ी कुछ जरूरी बातें..
सबसे पहले ये जानना जरूरी कि जमीन किसकी है?
जमीन की खरीदारी की बात तो हो रही है लेकिन आपको ये जान लेना भी जरूरी है कि आखिर इस जमीन का मालिक कौन है। तो हम आपको बता दें कि आज हम जिस जमीन के बारे में आपको बता रहे है उस पर मालिकाना हक रेलवे विभाग (who is owner of railway land) का है। यह जमीन उत्तर रेलवे में दिल्ली डिवीजन के पंजाबी बाग (पश्चिम) में शकूरबस्ती रेलवे स्टेशन (railway stations in Delhi) के पास है। इस जमीन का अनुमानित क्षेत्रफल 46,313.39 वर्गमीटर (4.63 हैक्टेयर) है। इसी जमीन के लिए रेल मंत्रालय के संगठन रेलवे लैंड डेवलपमेंट अथॉरिटी (Railway Land Development Authority) ने बोली मंगाई है। इस जमीन को फिलहाल 99 साल के लीज पर दिया जाएगा।
फिर जाने जमीन का रेट
स्वाभाविक सी बात है कि जब भी आप कुछ खरीदारी करते है तो उसके रेट के बारे में आप सबसे पहले पूछते है। ऐसे ही जमीन के बारे में भी ऐसा ही है। जानकारी के अनुसार इस जमीन का रिजर्व प्राइस 1,100 करोड़ रुपये रखा गया (property price in Delhi) है। कहने का तात्पर्य है कि जमीन लेने वालों को कम से कम इतनी की तो बोली लगानी ही होगी। इसके ऊपर तो बोली लगाने वालों पर निर्भर करेगा कि कितना दाम लगाया जाता है। इस जमीन पर अधिकतम स्वीकार्य फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) 200 है।
चेक करें उस जगह की कनेक्टिविटी
सबसे जरूरी चीज है उस जगह की कनेक्टिविटी, ऐसा न हो कि आप वहां जमीन तो ले लें लेकिन बाद में फेसिलिटी का अभाव रहे। ऐसे में ये आपके लिए घाटे का सौदा बन जाएगा। इस जमीन की बात करें तो ये साइट ओल्ड रोहतक रोड (NH 9) से बेहतरीन कनेक्टिविटी (connectivity of delhi punjabi bagh area) प्रदान करती है। इस प्रमुख राजमार्ग के साथ जमीन का शानदार फ्रंट मिलेगा। इसके अतिरिक्त, यह जमीन दिल्ली के रिंग रोड या महात्मा गांधी रोड के बिल्कुल पास है। इस साइट के आसपास कई मेट्रो स्टेशन हैं। जैसे मादीपुर मेट्रो स्टेशन से जमीन की दूरी (Ground distance from Madipur metro station) महज 350 मीटर है तो शिवाजी पार्क मेट्रो स्टेशन से साइट की दूरी 800 मीटर है।
जान लीजिए चारों दिशाओं का हाल
जमीन खरीदने से पहले आप एक बार ये जरूर चेक कर लें कि उस जमीन के चारों ओर क्या-क्या है। रेलवे की इस जमीन की चौहद्दी की अगर बात करें तो यह जमीन एनएच 9 यानी रोहतक रोड से लगती है। इस जमीन के दक्षिण में ओल्ड रोहतक रोड है। जमीन के उत्तर में शकूरबस्ती रेलवे स्टेशन (Railway land sale) है। इसके पूर्व में रेलवे की ही खाली जमीन है। जमीन की पश्चिम दिशा में भी रेलवे की ही खाली जमीन है जो पार्किंग क्षेत्र से घिरा हुआ है।