Delhi-NCR Property : दिल्ली का ये इलाका बना प्रोपर्टी का हॉट स्पॉट, हर कोई खरीदना चाह रहा प्रोपर्टी

My job alarm -  दिल्ली-एनसीआर में आईटी हब (IT Hub) और मिलेनियम सिटी (Millennium City) के नाम से मशहूर एक शहर है गुरुग्राम। इन दिनों रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश के लिए यह एक बेहतरीन जगह बन गया है। यही नहीं, उत्तर प्रदेश का नोएडा (NOIDA) भी इन दिनों तेजी से रियल एस्टेट मार्केट (Real Estate Market) को नई दिशा दे रहा है। हाल के दिनों में इन शहरों में एक महत्वपूर्ण बदलाव यह दिख रहा कि यहां लग्जरी प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ रही है। कुछ साल पहले ही लोग सबसे ज्यादा अफोर्डेबल सेगमेंट पर ध्यान देते थे।

 प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ANAROCK की एक रिपोर्ट के मुताबिक साल 2024 की पहली छमाही में, दिल्ली-एनसीआर में करीब 32,200 हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री हुई। हैरानी की बात तो ये है कि इनमें 45 प्रतिशत से ज्यादा यूनिट्स लग्जरी सेगमेंट (Luxary Segment) के थे जबकि 24 प्रतिशत यूनिट्स अफॉर्डेबल सेगमेंट के थे। जबकि 2019 में लग्जरी यूनिट्स की बिक्री सिर्फ 3 प्रतिशत और अफॉर्डेबल यूनिट्स की बिक्री 49 प्रतिशत थी।

कोरोना के बाद बदल गया परिदृष्य

खासकर, कोविड के बाद से Delhi-NCR के रियल एस्टेट मार्केट में पिछले 5 साल में बड़ा बदलाव आया है। लोगों ने घर और लाइफस्टाइल के बारे में सोचना शुरू किया है। अब लोग ऐसे घरों की तलाश में हैं जहां सभी आधुनिक सुविधाओं के साथ ही हरे भरे क्षेत्र हों। रियल एस्टेट डेवलपर (Real Estate Developer) भी खरीदारों की भावनाओं और जरूरतों को समझते हुए उसी अनुरूप ऑप्शन देना शुरू किया। इससे लोगों में निवेश करने की इच्छा प्रबल हुई है। आज दिल्ली एनसीआर के गुरुग्राम, नोएडा और फ़रीदाबाद जैसे क्षेत्रों में लोग घर खरीद रहे हैं और निवेश कर रहे हैं।

अब प्रॉपर्टी का हॉट स्पॉट यह इलाका

कुछ ही साल में गुरुग्राम का द्वारका एक्सप्रेस-वे और सोहना रोड क्षेत्र बड़े रियल एस्टेट के रूप में स्थापित हो गया है। गुरुग्राम का सोहना रोड इन दिनों बिल्डरों की सबसे खास पसंद में से एक बना हुआ है। वह हरे-भरे स्थानों तक पहुंच सामाजिक सामंजस्य और समुदाय की भावना से जुड़ी है, जो जीवन को बेहतर बनाती है। सस्टनेबल और हेल्थ ओरिएंटेड (Sustainable and health oriented) जीवन की इस बढ़ती मांग को देखते हुये डेवलपर्स और सिटी प्लानर ऐसे सोसाइटी बनाने पर ध्यान दे रहे हैं जहां लोग प्रकृति के समीप रह सकें और स्वस्थ जीवनशैली मिल सके। अब लोगों की यही डिमांड भी है क्योंकि लोग अधिक से अधिक अपने दैनिक जीवन में अपने शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य को प्राथमिकता देते हैं।

 द्वारका एक्सप्रेसवे इस वजह से चर्चित

द्वारका एक्सप्रेसवे, जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड के रूप में भी जाना जाता है, लगभग 29 किलोमीटर तक फैला है, जो दिल्ली में द्वारका को हरियाणा के गुड़गांव से जोड़ता है। एक्सप्रेसवे की रणनीतिक स्थिति, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे तक सीधी पहुंच के साथ मिलकर, इसे रियल एस्टेट डेवलपमेंट के लिए एक आकर्षण बना दिया है। कॉरिडोर के साथ-साथ कमर्शियल, रेसिडेंशियल और रिटेल परियोजनाओं (Residential and retail projects) की बढ़ती संख्या के साथ, यह एंड यूजर्स और निवेशकों दोनों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन रहा है। पिछले कुछ सालों में इस इलाके में जबरदस्त विकास हुआ है और आने वाले सालों में भी यहां कई तरह के काम होने हैं, जो इस जगह की सूरत और कीमत दोनों में जबरदस्त बढ़ोतरी करेंगे।

सोहना रोड इलाके की यह है खासियत

गुरुग्राम का सोहना रोड इन दिनों रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए सबसे खास पसंद में से एक बना हुआ है। दरअसल, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे का सोहना-दौसा स्ट्रेच, सोहना रोड के पास ही है। यही वजह है कि डेवलपर्स इसके आसपास की जगहों को जल्द से जल्द डेवलप करना चाहते हैं। यह ऐसा क्षेत्र हैं जहां लोग निवेश करेंगे और डेवलपर्स को हाई रिटर्न मिलने की उम्मीद है।

दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के साथ अपने मजबूत कनेक्शन के अलावा, सोहना रोड को छह-लेन एलिवेटेड गुरुग्राम-सोहना कॉरिडोर (NH-248A) तक निर्बाध पहुँच का लाभ मिलता है। यह गुरुग्राम में प्रमुख वाणिज्यिक, खुदरा और मनोरंजन केंद्रों तक 15 मिनट की सुविधाजनक ड्राइव की सुविधा देता है।