Delhi NCR Property Rates : दिल्ली एनसीआर की इन जगहों पर 5 करोड़ में भी नहीं मिलेगा घर, 18 महीने में डबल हो गए प्रोपर्टी रेट

My job alarm - (Property Rates) दिल्ली एनसीआर का इलाका ऐसा इलाका है जहां हर कोई घर खीरदने का सपना देखता है। यहां लग्जरी प्रोपर्टी की डिमांड ज्यादा रहती है। खासकर कुछ इलाके तो ऐसे है जहां के प्रोपर्टी रेट (property Rates in NCR) जानकर आप हैरान रहने वाले है। दिल्ली उनसीआर में फ्लैट खरीदार ये चाहते है कि उनका फ्लैट प्राइम लोकेशन पर हो। ऐसे में कई बार ज्यादा पैसे भी खर्च करने पड़ जाते हैं।

अगर आप करोड़ों रुपये लेकर दिल्ली-एनसीआर में किसी प्राइम लोकेशन पर किसी नामी-गिरामी डेवलपर के प्रोजेक्ट का मकान (Home projects in NCR) खरीदना चाहते हैं तो हो सकता है कि आपको निराशा हाथ लगे। क्योंकि इन प्रोजेक्ट की डिमांड इतनी होती है कि करोड़ों रुपये भी रखे के रखे रह जाते हैं और मकान नहीं मिल पाता। लोग करोड़ो रूपए होने के बाद भी यहां घर खरीदने (home buying tips) में सक्षम नही हो पाते है। 

रिपोर्ट से मिली जानकारी के अनुसार अगर आप 5 करोड़ रुपये में भी अपने रहने के लिए ऐसी प्रॉपर्टी खरीदना (property purchase) चाहते हैं तो वे भी काफी नहीं रहेंगे। ऐसी कई जानकारियां सामने आ चुकी हैं जब 6 करोड़ या इससे ज्यादा की प्रॉपर्टी लॉन्च होने के बाद कुछ ही घंटों में बिक गई। इससे पता चलता है कि अगर आप करोड़ों रुपये लेकर मकान खरीदने निकलें तो भी हो सकता है कि आपको प्रॉपर्टी न मिले। डिमांड के चलते रेट तो बढ़ ही रहे (properry rate hike reason) है इसी के साथ ही खरीदार भी इसकी बिक्री पर नजरें गढ़ाए बैठे रहते है। 

मिनटों के हिसाब से बिक गए थे करोड़ों रूपयों के लग्जरी फ्लैट

फ्लैट की बिक्री की अगर बात करें तो इस साल गुरुग्राम के सेक्टर 93 में आशियाना हाउसिंग (housing projects) ने 224 लग्जरी फ्लैट बिक्री के लिए रखे थे। आप ये जानकर हैरान रह जाएंगे कि 440 करोड़ की कीमत वाले ये फ्लैट मात्र 15 मिनट में ही बिक गए थे। लोगों ने बिक्री शुरू होते ही धड़ाधड़ फ्लैट (flat buyers in Delhi NCR) खरीद डाले। आपकी जानकारी के लिए बता दें कि पिछले साल फरवरी में DLF ने गुरुग्राम में ही अपना नया प्रोजेक्ट शुरू किया था। गुड़गांव गोल्फ कोर्स के इस प्रोजेक्ट में भी लग्जरी फ्लैट (luxuary flats demand)  थे। एक फ्लैट की कीमत 7 करोड़ से ज्यादा थी। मात्र 3 दिन में ही 1137 फ्लैट बिक गए थे।

वहीं अगर इस साल मार्च में फ्लैट बिक्री के डाटा की बात करें तो  दिल्ली विकास प्राधिकरण (Delhi Development Authority) ने द्वारका, सेक्टर 19बी में 1124 फ्लैट बेचे थे। कुल फ्लैटों की संख्या 1130 थी। जो फ्लैट बिके उनकी कीमत 2 करोड़ से 5 करोड़ रुपये के बीच थी।

खरीदारों में बढ़ी बड़े मकान की डिमांड

मकानों की डिमांड की अगर बात की जाए तो इन दिनों बड़े मकानों की डिमांड (demand for houses) काफी बढ़ गई है। कोविड के दौरान पैदा हुई स्थिति को लेकर लोग बड़े मकान की अहमियत समझ गए हैं। हालांकि रियल एस्टेट जानकारों के अनुसार इसे एक सट्टे की तरह देखा गया हैं। एक्सपर्ट का कहना है कि जिस तरह से प्राइम लोकेशन (prime location in Delhi NCR) पर इतने महंगे घर बिक रहे हैं, ये प्रॉपर्टी मार्केट के लिए एक गुब्बारे की तरह है।

18 महीने में डबल हो गए रेट

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि दिल्ली-एनसीआर में पिछले 18 महीने में छोटे आकार के घरों या फ्लैट की कीमत (price of houses or flats) में दोगुनी से ज्यादा बढ़ौतरी दर्ज की गई है। वहीं अगर डेवलपर की बात करें ते ये इस समय छोटे आकार के मकानों को बनाने से बच रहे हैं। इस कारण से मध्यमवर्गीय लोगों को मकान खरीदने में परेशानी हो रही है। वहीं मध्यमवर्गीय परिवार के पास 5 करोड़ या इससे ज्यादा का मकान खरीदने का बजट (house buying budget planning) नहीं होता है।

रियल एस्टेट मार्केट में आया बूम

रियल एस्टेट के इस मामले पर जानकारी देते हुए दिल्ली एनसीआर में प्रॉपर्टी (Property in Delhi NCR) के काम से जुड़े निखिल ने बताया कि कोरोना के समय मार्केट काफी नीचे  चली गई थी। उस समय प्रॉपर्टी की कीमत जमीन पर थीं। ऐसा करीब 2 साल तक रहा। इसके बाद धीरे-धीरे प्रॉपर्टी की कीमतों में कुछ वृद्धि हुई। अब पिछले 1 साल से दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल दर्ज किया जा रहा है। 

ऐसे में वे डेवलपर जो प्रोजेक्ट लॉन्च (developers launch projects in Delhi NCR) करने से घबरा रहे थे, अब वो उन्हे लॉन्च कर रहे हैं। अब ये कह सकते हैं कि इस समय प्रॉपर्टी मार्केट में बूम  आ गया है। वहीं रुके हुए प्रोजेक्ट भी तेजी से पूरे हो रहे हैं। छोटे मकान के बारे में निखिल ने बताया कि एनसीआर में काफी प्रोजेक्ट ऐसे हैं जो मध्यमवर्गीय परिवार के लिए उपयुक्त हैं।

यहां देखिए दिल्ली-एनसीआर की 10 प्राइम लोकेशन

दिल्ली

पंचशील पार्क (नजदीकी जगह- डीयर पार्क, हौज खास आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 27 हजार रुपये से 55 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट है।
पृथ्वीराज रोड (नजदीकी जगह- लोधी गार्डन, इंडिया गेट, पुराना किला आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 38 हजार रुपये से 3 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है।
डिफेंस कॉलोनी (नजदीकी जगह- सफदरजंग का किला, खान मार्केट आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 23 हजार रुपये से 35 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट है।

एनसीआर

DLF Privana West, गुरुग्राम
सेक्टर 42, गुरुग्राम
सेक्टर 44, नोएडा
सेक्टर 47, नोएडा
सेक्टर 59, गुरुग्राम
सेक्टर 150, नोएडा
गोल्फ कोर्स रोड, गुरुग्राम