Delhi-NCR Property : दिल्ली एनसीआर के इन इलाकों में करीब 500 प्रतिशत बढ़े प्रोपर्टी के रेट, जानिये कितने में मिल रहा 2-3 BHK फ्लैट

My job alarm - दिल्ली एनसीआर जैसे विकसित इलाकों में रहना हर किसी का सपना होता है। खासकर निवेशकों को तो ऐसे इलाके बेहद आकर्षित करते है।  अगर आप भी दिल्ली एनसीआर या इसके आसपास फ्लैट या घर खरीदने का सोच (buying flat in Delhi-NCR) रहे है तो आपको अब तगड़ा झटका लगने वाला है। दरअसल, दिल्ली एनसीआर में जमीन के रेट्स अब सातवें आसमान पर हैं और ऐसा भी नहीं है कि अभी प्रॉपर्टी की कीमतों (property rate  increasing) में ठहराव आ गया है। ये रेट हर रोज बढ़ते ही जा रहे हैं। खासतौर पर कुछ इलाकों में तो फ्लैट और प्लाटों की कीमतों में आग लगी हुई है।

उन्ही में से एक इलाका है नोएडा। कोरोना महामारी के बाद यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway) के साथ लगते फ्लैट की कीमतों में जहां 180 फीसदी का इजाफा हो चुका है, वहीं जमीन 500 फीसदी तक महंगी हो चुकी है। ऐसे में प्रॉपर्टी की खोज में लोग सोचने लगे हैं कि आखिर दिल्ली एनसीआर में कैसे प्रॉपर्टी खरीदें (How to buy property in Delhi NCR)…

दरअसल, नोएडा में यमुना एक्सप्रेसवे (Yamuna Expressway) के किनारे अब जमीन या फ्लैट खरीदना हर किसी के बस की बात नहीं रही है। यहां प्रॉपर्टी के रेट्स आए दिन बढ़ रहे हैं। ये चौंकाने वाला खुलासा प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म (Property Consultancy Firm) की एक रिपोर्ट में हुआ है। आइए जानते इस महंगाई में कितने हो गए हैं 2-3 BHK के रेट्स…

इस इलाके में बढ़ी सबसे ज्यादा प्रोपर्टी कीमतें

देश में जगह-जगह विकास कार्य शुरू किए जा रहे है। सड़को के जाल बिछाए जा रहे है। लगातार एक्सप्रेसवे का निर्माण (construction of expressway) किया जा रहा है। यमुना एक्सप्रेसवे से जमीनों के दाम में काफी उछाल आया है। 2020 में जब रियल एस्टेट मार्केट सुस्ती में था, तब भी यमुना एक्सप्रेसवे के आसपास स्थित प्रॉपर्टी के दाम (Property prices located around Yamuna Expressway) गिरने के बजाय चढ़े ही थे। अपार्टमेंट की कीमतें उस समय 3000 से 3200 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमतें 1150-1200 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच थी। इस तरह साल 2020 के बाद से इनके दामों में उछाल ही देखा जा रहा है। 

वहीं 2021 के बाद, अपार्टमेंट की कीमतें (apartment prices) 3500 से 3700 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमतों में भी भारी उछाल आया और यह 2100-2200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। वर्ष 2022 में यह सिलसिला थमा नहीं। तब अपार्टमेंट की कीमतें 3700 से 3800 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमतें (land prices) लगभग दोगुनी होकर 3500-3800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।

पिछले साल यानि कि साल 2023 में रियल एस्टेट मार्केट ने नई ऊंचाइयां (Real estate market reached new heights) छू लीं। रेट की बात करें तो अपार्टमेंट की औसत कीमतें 5000 से 5300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, जबकि जमीन की कीमतें 6000 से 6300 रुपये प्रति वर्ग फुट पर पहुंचकर आसमान छूने लगीं। इसके पीछे की वजह की बात की जाए तो इसका मुख्य कारण था जेवर एयरपोर्ट का निर्माण और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे (DMIC) की बेहतर कनेक्टिविटी।

अब कितने में मिलेंगे 2-3 BHK फ्लैट
पिछले आंकड़ो के अनुसार वर्ष 2024 में यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे के रेट ने सारी लिमिट क्रॉस (The rates along Yamuna Expressway have crossed all limits.) कर दीं थी। मौजूदा समय के रेट की बात करें तो अब यहां अपार्टमेंट की दरें औसतन 7,900-8,100 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमत (land price per square foot) 6,900-7,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं। पिछले 5 वर्षों में अपार्टमेंट की कीमतों में 180% और जमीन की कीमतों में 500% की चौंका देने वाली वृद्धि ने यहां के रियल एस्टेट को निवेशकों के लिए सोने के अंडे देने वाली मुर्गी बना दिया है।

इसके अलावा यमुना एक्सप्रेसवे पर बढ़ते प्रॉपर्टी रेट (Rising property rates on Yamuna Expressway) ने इसे निवेशकों के लिए भी पसंदीदा जगह बना दिया है। चाहे जेवर एयरपोर्ट का विकास हो या कोई और सरकारी प्रोजेक्ट, सभी ने यहां की कीमतों में इजाफा किया हैं। यही वजह है कि इस क्षेत्र का रियल एस्टेट मार्केट निवेशकों को खूब लुभा रहा है और यहां प्रॉपर्टी की कीमत नित नए रिकार्ड बना रही है। इसमें जाहिर सी बात है कि निवेशकों को तगड़ा फायदा (huge benefits for investors) हो रहा है।