UP News : यूपी में प्रोपर्टी की कीमतों में आएगी भारी गिरावट, योगी सरकार लेने जा रही ये फैसला
UP Property Rates : प्रोपर्टी की कीमतों में लगातार इजाफा देखने को मिल रहा है, खासकर 2022 के बाद से रियल एस्टेट मार्केट में जबरदस्त बूम आया है। रेसिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी के प्राइस में आई इस तगड़ी तेजी से लोग काफी हैरान हैं, क्योंकि बड़े शहरों में फ्लैट खरीदना मतलब 50 लाख से 1 करोड़ रुपये का निवेश करना है। आज अपना घर खरीदने का सपना पूरा करना आसान काम नहीं है। बात करें उत्तर प्रदेश की तो यहां भी पिछले एक साल में प्रोपर्टी की कीमतों (property rates in UP) में 20 फिसदी का इजाफा हुआ है। यूपी के शहरों में प्रोपर्टी के रेट 25 फिसदी तक बढ़े हैं। लेकिन, अब यूपी वालों को बड़ी राहत मिलने जा रही है।
My job alarm - Property Rates Decline in UP : प्रोपर्टी की कीमतों को लेकर योगी सरकार अहम फैसला करने जा रही है। जल्द ही सरकार का एक और ऐलान जनता को बहुत बड़ी राहत पहुंचाने वाला (up government big announcement) है। आपकी जानकारी के लिए बता दें कि भारत देश के सबसे बड़े सूबे उत्तर प्रदेश (UP news) में अगर आप नया आशियाना बनाने की सोच रहे हैं तो आपके लिए एक गुड न्यूज सामने आई है।
यूपी की प्रॉपर्टी (property rates in up) में जल्द ही भारी गिरावट देखने को मिल सकती है। जिसके बाद सूबे में फ्लैट और प्लॉट बेहद सस्ते हो जाएंगे। सूत्रों की मानें तो यूपी सरकार प्रॉपर्टी के दाम (property price) एक-चौथाई तक कम करने पर विचार कर रही है। इससे जनता को काफी लाभ मिलने वाला है।
नई कास्टिंग गाइडलाइन लाने की तैयारी
इन दिनों यूपी की योगी सरकार राज्य के लिए नई कास्टिंग गाइडलाइन (new casting guideline in UP) लाने की तैयारी कर रही है। बता दें कि इस संदर्भ में एलडीए के उपाध्यक्ष (Vice President of LDA) डॉ इंद्रमणि त्रिपाठी ने यूपी के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ को एक रिपोर्ट सौंपी है।
जिसमें प्रॉपर्टी के दाम 20-25 प्रतिशत कम करने की सिफारिश की गई (property ke daam) है। मुमकिन है कि यूपी कैबिनेट जल्द ही इसे हरी झंडी दिखा सकती है। जिसके बाद सस्ती दरों पर फ्लैट और प्लॉट खरीद (plots and flats at cheapest rates) पाएंगे।
25 साल पुरानी कास्टिंग गाइडलाइन में होगा बदलाव
अब तक अगर प्रोपर्टी के रेट (property rates) की बात की जाए तो यूपी में प्रॉपर्टी की कीमत 1999 में बनी कास्टिंग गाइडलाइन से निर्धारित की जाती है। जिसके कारण सम्पत्ति खरीदते समय लोगों को तरह-तरह के कर (tax) चुकाने पड़ते हैं। ऐसे में होता ये है कि प्रॉपर्टी की कीमत काफी बढ़ (rise in property price) जाती है। यूपी में HIG, MMI और MIG कैटेगरी के घर खरीदने के लिए लोगों को बेसिक मूल्य का 15 कंटीजेंसी और 15 ओवरहेड चार्ज देना पड़ता है।
जानकारी के लिए बता दें कि LIG कैटेगरी के मकान (LIG category houses) पर 15 कंटीजेंसी और 12.50 ओवरहेड चार्ज लगता है। EWS कैटेगरी के मकान खरीदने पर 15 कंटीजेंसी और 10 ओवरहेड चार्ज चुकाना पड़ता है। ऐसे में एलडीए की अध्यक्षता में बनी कमेटी ने कंटीजेंसी शुल्क में 8 और ओवरहेड में 7.50 प्रतिशत की कमी करने का सुझाव दिया है।
भूखंडों पर लगने वाली ब्याज दर कम करने की सिफारिश
प्रॉपर्टी की कीमतों को लेकर कमेटी ने कई और सुझाव भी दिए हैं। बता दें कि इंद्रमणि की अध्यक्षता में बनी इस कमेटी ने भूखंडों पर लगने वाली ब्याज दर कम (Lower interest rate on plots) करने की सिफारिश की है। इसके अलावा 3 साल तक अगर 50 से ज्यादा घर और फ्लैट खाली रहे तो उन्हें अलोकप्रिय घोषित कर दिया जाएगा। वहीं 45 दिन में पूरे पैसों का भुगतान करने पर 6 प्रतिशत और 60 दिन में पूरे पैसे जमा करने पर 5 प्रतिशत की छूट दी जा सकती (discount on property purchase) है।
जल्द मिल सकती है प्रस्ताव को मंजूरी
इसपर जानकारी के लिए बता दें कि एलडीए के वित्त नियंत्रक (Finance Controller of LDA) दीपक सिंह के मुताबिक फ्लैट और प्लॉट की कीमत (Price of flat and plot in up) कम करने के संदर्भ में नई कास्टिंग गाइडलाइन प्रशासन को भेज दी गई है। 11 तारीख को अपर मुख्य सचिव नितिन रमेश गोकर्ण ने इस पर बैठक बुलाई थी। योगी कैबिनेट जल्द ही इस प्रस्ताव को मंजूरी दे सकती है। जिसके बाद समूचे प्रदेश में इसे लागू किया जाएगा। और आप सस्ते में घर और प्लॉट की खरीदारी (Buying house and plot cheaply) कर पाएंगे।