UP News : यूपी के इस शहर में अब प्रोपर्टी खरीदना नहीं होगा आसान, 25 प्रतिशत बढ़ने वाले हैं सर्किल रेट

My job alarm (up news) :   वैसे तो देश की राजधानी नई दिल्ली है लेकिन आर्थिक गतिविधियां ज्यादा होने के कारण मुंबई को आर्थिक राजधानी का दर्जा दिया गया है। इसी तरह उत्तर प्रदेश में नोएडा को ये रुतबा हासिल है। भले ही यूपी की लखनऊ राजधानी है लेकिन नोएडा आर्थिक गतिविधियों का केंद्र है। बात करें यूपी में प्रोपर्टी रेट की तो नोयडा  ऐसा शहर है जहां प्रोपर्टी की सबसे ज्यादा कीमत (noida property rates) है। देश के बड़े बड़े बिजनेस मैन यहां धड़ाधड़ प्रोपर्टी में निवेश कर रहे हैं। एक तो यहां पहले से ही प्रोपर्टी की कीमतें (property price in noida) सातवें आसमान में हैं और अब यहां प्रोपर्टी खरीदना और मुश्किल होने वाला है।   

आप भी नोएडा में जमीन या फ्लैट खरीदने की प्लानिंग बना रहे हैं तो जरा जल्दी कीजिए, दरअसल नोएडा में जमीन की कीमत आसमान छूने वाली है। जानकारी के अनुसार, जिला प्रशासन अगले डेढ़ से दो महीनों के भीतर सर्कल रेट में 20 से 25 प्रतिशत का इजाफा करने की योजना बना रहा है। बता दें कि अगले 1-2 महीने में नए रेट लागू हो जाएंगे।  

कितना बढ़ सकता है सर्किल रेट

टाइम्स ऑफ इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार नोएडा और ग्रेटर नोएडा में सर्किल रेट बढ़ने वाले हैं। अधिकारियों के बीच इस विषय पर बैठकें जारी हैं और प्रशासन ने इस पर रिपोर्ट मांगी है। अगले 1-2 महीने में जमीन और फ्लैट के सर्किल रेट में 20-25 प्रतिशत की बढ़ोतरी हो सकती है। हालांकि इसकी अभी तक कोई अधिकारिक पुष्टी नहीं की गई है। हालांकि सर्किल रेट में वृद्धि के बाद, प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पर लगने वाली स्टांप ड्यूटी भी महंगी हो जाएगी।

प्रशासन ने मांगी रिपोर्ट

जिला प्रशासन ने नोएडा अथॉरिटी, ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी (Greater Noida Authority) और यमुना अथॉरिटी (Yamuna Authority) से जमीन आवंटन की दरों पर रिपोर्ट मांगी है। साथ ही किसानों से जमीन अधिग्रहण के दौरान उन्हें दिए जाने वाले मुआवजे का भी ब्यौरा मांगा गया है। यह सभी रिपोर्ट अगले 1-2 दिन में जिला प्रशासन तक पहुंच जाएंगी। जिसके आधार पर नोएडा का नया सर्किल रेट (Noida New Circle rate) तय किया जाएगा। हालांकि, सर्किल रेट में कितनी बढ़ोतरी होगी, इसकी पुष्टि नहीं की गई है, लेकिन सुत्रों का मानना है कि यह 20-25 प्रतिशत तक हो सकता है।

इतनी बढ़ेगी रजिस्ट्री की लागत

आंकड़ों की मानें तो अगले एक साल में करीब 63,000 फ्लैट बायर्स की रजिस्ट्री की जानी है. लेकिन अब रजिस्ट्री की लागत भी बढ़ने वाली है। मान लीजिए कि किसी क्षेत्र का सर्कल रेट 6,000 रुपये प्रति स्क्वायर फुट है, तो मौजूदा समय में रजिस्ट्री का खर्च 3 लाख रुपये होता है। यदि सर्कल रेट में 25 प्रतिशत बढ़ाया जाता है, तो यही खर्च 75,000 रुपये तक बढ़ सकता है।

एक रिपोर्ट के मुताबिक आपको बता दें कि नोएडा में 2015 के बाद से सर्किल रेट की दरों में बढ़ाेतरी नहीं हुई है। 2019 और 2022 में सर्किल रेट बढ़ने के कयास लगाए गए थे, लेकिन फिर इस प्रस्ताव को ठंडे बस्ते में डाल दिया गया।