Tenant Rights : किराए पर मकान लेने से पहले जान लें ये जरूरी बात, बाद में नहीं होगी दिक्कत
House Renting Tips : आजकल किरायेदार और मकान मालिकों के बीच विवाद के भी कई मामले सामने आते हैं। बात यहां तक बढ़ जाती है कि कई तरह के कानूनी पचड़ों का सामना भी करना पड़ जाता है। ऐसे में आपको घर किराये पर लेने से पहले ही सतर्क रहना चाहिए। किराये का मकान लेने से पहले कई बातों का ध्यान (rental tips) रखना जरूरी है। आइये जानते हैं इनके बारे में इस खबर में।
My job alarm (ब्यूरो)। कई बार नौकरी, बिजनेस या किसी अन्य कारण से व्यक्ति को अपने घर से दूर दूसरे शहर में रहना पड़ता है। ऐसे में उसे किराये के मकान की जरूरत पड़ती है। आप अगर किराये पर मकान ले रहे हैं तो कई बातों का ध्यान रखना होगा। आप सबसे पहले लीगल एग्रीमेंट (Lagal Agreement) बनवाएं ताकि कोई दिक्तत न हो। मौखिक बातों पर ही न टिके रहें। अगर आपको मकान से जुड़ी बातों और किराए को लेकर सही जानकारी नहीं होगी तो कभी भी मुश्किल हो सकती है। जिन बातों की आपको पहले ही जानकारी लेनी व जांच परख करनी हैं, उनमें ये मुख्य रूप से शामिल हैं।
लीगल एग्रीमेंट में इन बातों की कर लें पड़ताल
मकान किराये (House Renting Tips) पर लेते समय आजकल हर पचड़े से दूर रहने के लिए लीगल एग्रीमेंट करवाना चाहिए। ऐसा किरायेदार व मकान मालिक दोनों के लिए सही रहता है। लीगल एग्रीमेंट (Lagal Agreement) में सभी बातें लिखी रहती हैं कि आपने कितने रुपये महीने के हिसाब से रेंट पर मकान लिया है, कब तक रहेंगे और कितने रुपये जमा किए हैं आदि। इन सभी की सटीक जानकारी लीगल एग्रीमेंट में चेक कर लें। यह जरूर देख लें कि कहीं कोई गड़बड़ या मिसमैचिंग तो नहीं है।
बिजली व पानी का बिल अलग रहेगा या नहीं, यह भी जान लें
मकान के किराये (house rent) के अलावा आमतौर पर बिजली व पानी का बिल अलग से लिया जाता है। यह पहले ही मकान मालिक से बात कर लें। अगर आपका अलग से सब मीटर है तो उसके अनुसार बिल दे सकते हैं। कई मकान मालिक इसे किराये में ही लंप सम रूप में फाइनल करते हैं। अगर सब मीटर नहीं है और आप मकान मालिक के मीटर से ही बिजली उपयोग करेंगे तो फिर वह किस यूनिट के हिसाब से चार्ज लेगा, यह बात पहले ही जरूर खोल लें, नहीं तो बिजली का बिल आपके बजट को दोगुना कर सकता है।
घर की मरम्मत पर होने वाले खर्च की बात खोल लें
घर में अक्सर मरम्मत तो करवानी ही पड़ती है। इसके लिए कई जगह मकान मालिक मेंटेनेंस चार्ज मकान किराये से अलग लेते हैं। इसलिए इस बारे में पहले ही बात खोल लेनी चाहिए ताकि आगे आपको किसी परेशानी का सामना न करना पड़े। अलग-अलग शहरों में यह अलग-अलग चार्ज किया जाता है। इस चार्ज के बारे में कई बार बात नहीं हो पाती तो बाद में दिक्कत या विवाद होता जो आर्थिक बोझ को बढ़ा सकता है।
मकान में दी जाने वाली सुविधाओं के बारे में जानना जरूरी
किराए का मकान लेने से पहले हर कोई बुनियादी व जरूरी सुविधाएं (House Renting Tips) जरूर देखता है। आजकल आपको कई सारी आधुनिक इंवेन्टरीज घरों में मिलती हैं। इनके बारे में आपके रेंटल एग्रीमेंट में जिक्र होता है। हालांकि इससे किराया बढ़ सकता है। इसलिए आप किराए के घर में शिफ्ट (house renting tips) होने से पहले मकान मालिक से पूछ लें कि आपको क्या-क्या सुविधा मिलेंगी। इनमें बेडरूम, अल्मारी, रसोई की एसेसरीज आदि हो सकती हैं।