Real Estate Updates : देश के इन 8 शहरों में हैं प्रोपर्टी के सबसे ज्यादा रेट, एक साल में 28 प्रतिशत की हुई बढ़ौतरी

My job alarm (Real Estate Updates) :  देश के लगभग सभी इलाकों में प्रोपर्टी के रेट (property rates) अलग-अलग है। विकसित इलाकों में तो इनके रेट आसमान पर है। इनमें सबसे ऊपर नाम आता है दिल्ली एनसीआर (Delhi-NCR propert rates) का। यहां के प्रोपर्टी रेट के बारे में सुन कर आपकी आंखे फटी की फटी रहने वाली है। जहां एक ओर दिल्ली में DDA ने सस्ते घरों की स्कीम निकाली है, तो वहीं दूसरी ओर लोगों का घर खरीदने (buying home) के सपना पूरा होता नहीं दिख रहा है।

हाल ही में जारी रिपोर्ट के अनुसार, शहरों में घर खरीदने की बढ़ती डिमांड के चलते 2024 की दूसरी तिमाही में भारत के शीर्ष 8 शहरों में औसत आवास की कीमतों (average housing prices increasing) में साल दर साल 12 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। इस लिस्ट में पहले नंबर पर दिल्ली-एनसीआर का नाम आता है। इन इलाकों में आम आदमी के लिए घर खरीदना तो सपना ही रहने वाला है। यहां की जमीन और फ्लैट की खरीदारी (purchase of land and flat) निवेशकों को बहुत आकर्षित करती है। 

Delhi-NCR में प्रोपर्टी रेट में इतनी हुई बढ़ोतरी

वैसे तो 2020 के बाद से ही प्रोपर्टी के रेट (property rates) बढ़ते ही जा रहे है लेकिन इस साल आवासीय आवास की कीमतों (residential housing prices) में 2024 की अप्रैल-जून तिमाही के दौरान साल दर साल 31 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई। दिल्ली-एनसीआर में हुई ये बढ़ोतरी लोगों को चौंका रही है। इन इलाकों में फ्लैट खरीदना कई लोगों का सपना बन गया है। निवेशक (property investors) तो इन इलाकों में खुलकर पैसा लगा रहे है।

दिल्ली-एनसीआर के महंगे इलाकों की बात करें जिसमें दिल्ली-एनसीआर के अंदर, द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी देखी गई, तिमाही के दौरान औसत आवास की कीमतें 70 प्रतिशत तक बढ़ गईं। ग्रेटर नोएडा में भी तेज बढ़ोतरी देखी गई, कीमतें साल दर साल 46 फीसदी बढ़ गईं। अभी इनके और भी बढ़ने के आसार बन सकते है। 

दिल्ली-एनसीआर के अलावा बेंगलुरु में इतनी बढ़ी प्रोपर्टी की कीमतें

अगर इस लिस्ट में दूसरें नाम की बात की जाए तो पहले दिल्ली एनसीआर के बाद अब बेंगलुरु (Bengaluru property price) दूसरे स्थान पर हैं। यहां पर आवास यानि की फ्लैट की कीमतें साल दर साल 28% बढ़ रही हैं। जारी एक रिपोर्ट में बताया गया है कि बेंगलुरु में परिधि और बाहरी पूर्व सूक्ष्म बाजारों (Periphery and outer former micro markets in bengaluru) में साल दर साल 42% की बढ़ोतरी हुई है।

इस रिपोर्ट में ये कहा गया है  कि, यहां पर चल रहे मेट्रो के काम और आगामी रेल परियोजनाओं की वजह से भी कीमतों में उछाल (property price hike) देखने को मिल सकता है। अगर यहां डिमांड की बात की जाए तो बेंगलुरु में सबसे ज्यादा मांग 1बीएचके अपार्टमेंट की है, जिसमें हर साल 44 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई है। इतना ही नही इसके अलावा 4 बीएचके की डिमांड भी बढ़ी, जिसमें 29 प्रतिशत की हर साल बढ़ोतरी देखी गई।

पूरी लिस्ट की बात कारें तो आपको बता दें इस समय कुल 8 शहरों में सबसे ज्यादा कीमतें बढ़ी हैं। इसमें अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे में 2024 की दूसरी तिमाही में औसत घरों की कीमतें 3 प्रतिशत बढ़ (property rate increases) गईं।

रेट में बढ़ोतरी से पहले दिल्ली NCR में फ्लैट्स और दुकानों के किराए में भी बढ़ोतरी (Rent of flats and shops increased) देखी गई थी। जनवरी से मार्च तक के आंकड़ों को देखा जाए तो इस बीच किराए में 2.8 प्रतिशत बढ़ोतरी देखी गई थी। वहीं, 2023 में अक्टूबर और दिसंबर किराए में करीब 2 फिसदी की बढ़ौतरी हुई।