Property News : थर थर कांपेंगे आपकी प्रॉपर्टी पर अवैध कब्जा करने वाले, जान लें क्या है कानून

My job alarm (ब्यूरो)। अक्सर मकान, जमीन या फ्लैट पर अवैध कब्जे के मामले सामने आते रहते हैं। कई सालों से जमीन जायदाद पर कब्जा करने का यह सिलसिला चलता आ रहा है। हालांकि, अब सारा रिकॉर्ड ऑनलाइन होने के कारण कब्जे की (How to remove illegal possession) समस्याओं में कमी आई है। लेकिन कहीं न कहीं से जमीन और मकान पर कब्जा करने की शिकायतें सुनने को मिल जाती हैं।

लेकिन अब यदि कोई आपकी जमीन या मकान (illegal occupation of property) पर कब्जा कर लेता है तो आपको घबराने की जरूरत नहीं है। आप बिना को लड़ाई झगड़ा किए आसानी से कब्जा छुड़वा सकते हैं। आपको कब्जा छुड़वाने के लिए सरकारी प्रशासन की भी सहायता मिलेगी। इस कानूनी प्रक्रिया की अधिकतर लोगों को जानकारी नहीं है। आइये विस्तार से जानते हैं कि आपको अपनी संपत्ति को कब्जामुक्त करवाने के लिए क्या-क्या करना होगा।

 कानूनी प्रक्रिया से आसानी से छूट सकता है कब्जा

कब्जाधारी से कब्जा छुड़वाने के लिए पीड़ित उसके खिलाफ फौजदारी और दीवानी मुकदमे दर्ज करवा (How do you deal with illegal possession of property? ) सकता है। हालांकि कानूनी प्रक्रिया के तहत कब्जा छुड़वाने में थोड़ा बहुत समय लग जाता है। लेकिन कब्जा छुड़वाने में कामयाबी अवश्य मिलती है। आज हम इस खबर के माध्यम से आपको जमीन जायदाद पर अवैध कब्जा हटवाने के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले कानूनों की जानकारी देंगे। कब्जा छुड़वाने की कानूनी प्रक्रिया में तीन धाराएं आपराधिक और आखरी धारा सिविल एक्ट के तहत आती है। 

धोखाधड़ी के मामले में IPC की धारा 420 कारगर

धोखाधड़ी के अनेक मामलों IPC की धारा 420 का  इस्तेमाल किया जाता है। अगर किसी आदमी को जोर जबरदस्ती करके उसकी संपत्ति से हटाया जाता है तो उस अवस्था में इस (illegal occupation of property ipc) कानून का सहारा ले सकता है। इसलिए पीड़ित को सबसे पहले लड़ाई झगड़े से दूर रहकर इस कानून के तहत कार्यवाही करके कब्जा छुड़वाने का प्रयास करना चाहिए।
 
प्रापर्टी में सेंध लगाने पर लगती है आईपीसी की धारा 406

जब कोई आदमी विश्वासपात्र बनकर किसी की प्रापर्टी में सेंध लगाता है तो पीड़ित व्यक्ति इस कानून का प्रयोग (What is Section 6 of possession Act) कर सकता है। इस धारा को भी अपराध की श्रेणी में रखा गया है। पीड़ित आदमी इस धारा के तहत अपने नजदीकी थाने  में शिकायत दर्ज करवा सकता है।

फर्जी दस्तावेजों से संपत्ति हथियाने पर लगती है धारा 467

अगर कोई चालबाज आदमी फर्जी तरीके से कामजात तैयार करके  किसी संपत्ति पर कब्जा कर लेता है तो (What is the recovery of possession of property) उस पर यह कानून लागू होता है। इस कानून को कूटनीति के तौर पर भी जाना जाता है। इसमें कूटनीति के द्वारा फर्जी कागजात बनाकर किसी की प्रॉपर्टी पर किए गए कब्जे के मामले का निपटान किया जाता है। 

विशिष्ट राहत अधिनियम

इस कानून का इस्तेमाल खास हालात में किया जाता है। इसकी धारा 6 के अनुसार पीड़ित को जल्दी और आसान तरीके से न्याय दिलाने की कोशिश की जाती है। इस कानून के तहत (property news) कार्यवाही के लिए शर्त यह है कि कब्जा करने के 6 महीने के अंदर ही मुकदमा दर्ज हो जाना चाहिए। इसके साथ ही इस कानून में ये भी प्रावधान है कि आप सरकार के खिलाफ मुकदमा नहीं कर सकते।

वकील से सलाह लेना भी उचित रहेगा

उपरोक्त सभी कानूनों में आपको जो भी सही लगे आप उसको अपना सकते हैं। अगर आप किसी भी प्रकार से गलत नहीं है तो सरकार की ओर से भी मदद मिलेगी। हालांकि आपके लिए पेशेवर वकील से सलाह लेना भी उचित रहेगा।