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Property : पत्नी के नाम प्रोपर्टी खरीदना ज्यादा फायदा का सौदा, मिलेंगे ये बड़े बैनिफिट

Property Registration Charges : प्रोपर्टी खरीदना किसी भी व्यक्ति की सबसे बड़ी इन्वेस्टमेंट में से एक होता है। ये जीवन का सबसे बड़ा निर्णय भी होता है। इसमें की गई जल्दबाजी कब आपको भारी पड़ जाए कुछ नही कहा जा सकता। इसलिए आपको प्रोपर्टी खरीदने (property buying tips) से पहले बहुत सी बातों का ध्यान रखना जरूरी है। सबसे पहले तो आपको ये पता होना चाहिए कि पत्नी के नाम पर प्रोपर्टी खरीदने पर आपको कौन कौन से लाभ मिलने वाले है। क्या ये आपके लिए फायदे का सौदा होगा या नही...
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Property : पत्नी के नाम प्रोपर्टी खरीदना ज्यादा फायदा का सौदा, मिलेंगे ये बड़े बैनिफिट

My job alarm -  (property tax exemption) आज के समय में महिलाएं भी पुरूषों के कंधे से कंधे मिला कर चलती है। सरकार की ओर से भी महिलाओं को सशक्त बनाने के लिए काफी प्रयास किए जा रहे है। महिलाओं को हर क्षेत्र में नौकरी के प्रावधान के साथ ही और भी काफी सुविधाएं सरकार की ओर से पेश की जा रही है। प्रोपर्टी के मामले में भी महिलाओं को कई अधिकारों (women's rights in India)  के साथ ही कुछ रियायतें भी दी जाती है। इसलिए प्रॉपर्टी टैक्स में छूट (property tax )  और वित्तीय लाभ के कुछ खास इंतजाम किए हैं। लेकिन सरकार की इन लाभकारी योजनाओं के इतने विस्तार के बाद भी अधिकांश महिलाओं को इनकी जानकारी नहीं होती है। तो आज हम आपको बताते हैं कि सरकार ने प्रॉपर्टी टैक्स में छूट (tax exemption) और आर्थिक मोर्चे पर महिलाओं को मजबूत बनाने के लिए कौन सी सुविधाएं दे रखी हैं।


पत्नी के नाम संपत्ति लेने या घर पर मालिकाना हक महिलाओं को देने से आर्थिक और पारिवारिक संतुलन भी बढ़ता है। पिछले कुछ वर्षों में महिलाओं के नाम पर संपत्ति खरीदने (buying property in women's name)  वालों की संख्‍या में भी अच्‍छा-खासा इजाफा देखने को मिलता है।


1. बेहद कम ब्याज पर मिलेगा होम लोन


महिला के नाम पर संपत्ति खरीदने का सबसे बड़ा फायदा (benefits of buying property on women's name) तो ये है कि अगर आप घर खरीदने के लिए लोन लेते हैं तो आपको बेहद सस्ती दरों पर लोन मिलेगेा। होम लोन लेने के बाद ग्राहक बैंक में जो रकम चुकाते हैं, उसमें ब्याज दर और मूलधन शामिल होता है, जिसे ईक्वल मंथली इंस्टॉलमेंट या इएमआई (monthly emi of home loan) कहा जाता है।


जैसा कि हमने ऊपर बताया कि हाउसिंग फाइनेंस संस्थान (Housing Finance Institute) पुरुषों के मुकाबले महिलाओं को ब्याज दर में राहत देती हैं। कुछ हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों ने महिलाओं के उद्देश्य और आय के अनुसार विशेष लोन स्कीम (loan schemes in India)  भी बनाई हैं। ब्याज दर कम होने की वजह से पत्नी के नाम पर घर खरीदना फायदे का सौदा है। हमारी ओर से तो हम आपको महिला के नाम पर ही घर खरीदने की साफ सलाह देंगे।


2. पत्नी को मिलेगी आर्थिक सुरक्षा और आएगी आत्मनिर्भरता


अब ये तो जाहिर सी बात है कि किसी के भी नाम प्रोपर्टी हो तो उसे आर्थिक सुरक्षा महसूस होना तो लाजमी है। ऐसे में अगर किसी महिला के पास प्रॉपर्टी की ऑनरशिप है तो इससे उसकी आर्थिक सुरक्षा में मजबूती आती है और वह आत्मनिर्भरत होती है। चूंकि इस प्रॉपर्टी पर उसका अधिकार है, इसलिए वो पूर्ण स्वतंत्रता के साथ कोई भी निर्णय ले सकती है। इसमें फिर चाहे इसमें पति, बच्चे या परिवार के अन्य सदस्य सहमत हों या न हों। वो प्रॉपर्टी को खरीदने, बेचने और या उसे किराये पर देने के लिए स्वेच्छा से निर्णय ले सकती है। उसके पास उस पोपर्टी से जुड़े सारे अधिकार आ जाते है। 


3. प्रॉपर्टी टैक्स में मिलती है छूट


अगर महिला के नाम पर प्रोपर्टी खरीदते है तो टैक्स में भी छूट मिलती (Benefits of buying a property in woman name)  है। यह छूट नगर निगम द्वारा महिलाओं को खासतौर पर दी जाती है। हालांकि टैक्स बेनेफिट्स आपको तभी मिल सकता है, जब वो प्रॉपर्टी महिला के नाम पर रजिस्टर होगी।


4. स्टाम्प ड्यूटी पर मिलती है छूट


आपकी जानकारी के लिए बता दें कि बहुत से ऐसे राज्य है जहा महिलाओं के नाम पर प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री (property registry on woman name) कराने पर स्टांप ड्यूटी शुल्क में छूट मिलती हैं। उत्तर भारत के कुछ राज्यों में महिलाओं और महिला-पुरुष के लिए रजिस्ट्री शुल्क की दर पुरुषों के लिए निर्धारित रजिस्ट्री शुल्क की दर के मुकाबले करीब 2-3 फीसदी कम है। तो अगर आप महिला किसी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन अपने नाम पर करवाती है तो स्टाम्प ड्यूटी पर भी आपको छूट (exemption on stamp duty for women)  मिलती है।


दिल्ली में इतनी लगती है स्टाम्प ड्यूटी 


जानकारी के अनुसार देश की राजधानी दिल्ली में पुरुषों को स्टाम्प ड्यूटी पर 6 प्रतिशत के हिसाब से भुगतान करना होता है, जबकि महिलाओं को इसमें 2 प्रतिशत की छूट मिलती है। यानी उन्हें स्टाम्प ड्यूटी पर केवल 4 प्रतिशत का ही भुगतान करना होता (exemption on stamp duty in Delhi) है। तो इस तरीके से आप काफी पैसा बचा सकते है। इसलिए आपको महिला के नमा पर प्रोपर्टी  खरीदने पर काफी लाभ होता है। 
 

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