UP के इस शहर में प्रोपर्टी खरीदने वालों की हो जाएगी मौज, 50 प्रतिशत बढ़ने वाले हैं सर्किल रेट

My job alarm -  (Circle rate In UP)  प्रोपर्टी खरीदना या मकान बनाना किसी भी व्यक्ति के जीवन का सबसे बड़ा निवेश होता है। यहीं निवेश आगे चलकर आपको आपकी संपत्ति का बढ़िया दाम दिलाता है। बेशक संपत्ति खरीदने में आपकी सारी जीवन पूंजी लग जाती है लेकिन बाद में इसका मुनाफा आपकी चांदी चांदी करने वाला है। अगर आप यूपी के रहने वाले हैं या फिर यूपी में प्रॉपर्टी (property rate in UP) में निवेश के बारे में सोच रहे हैं तो यहां के गोरखपुर जिले (circle rate in Gorakhpur district) में पैसा लगाइये। आपको बता दें कि यहां प्रॉपर्टी में निवेश के बाद बंपर रिटर्न मिलने की कई वजहें हैं। 

इसमें सबसे पहली वजह तो ये है कि एक तो इसे यूपी का सीएम सिटी कहा जाता है, क्‍योंकि मुख्‍यमंत्री योगी आदित्‍यनाथ (Chief Minister Yogi Adityanath) इसी जिले के रहने वो हैं। योगी के सीएम बनने के बाद गोरखपुर का विकास भी तेजी से हो रहा है। इसे पर्यटन के रूप में भी विकसित किया जा रहा है। इसके अलावा भी एक और कारण है, जो यहां प्रॉपर्टी के निवेश (invest in property)  को पसंदीदा बना रहा है। 

क्या है गोरखपुर रजिस्‍ट्रेशन विभाग का प्रस्ताव?

प्रोपर्टी के रेट (property rates) के बारे में बता दें कि दरअसल, गोरखपुर रजिस्‍ट्रेशन विभाग (Gorakhpur Registration Department) ने हाल में एक प्रस्‍ताव भेजा है, जिसमें सर्किल रेट 50 फीसदी बढ़ाने की बात कही है। अब इनके इस प्रस्ताव के बारे मे जानने के बाद गोरखपुर में जमीन खरीदने की योजना बना रहे लोगों को झटका जरूर लगा है, लेकिन अभी निवेश किया गया तो आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी से अच्‍छा मुनाफा (how to get good profit from property) कमाया जा सकता है। यही कारण है कि आसपास के जिले के लोग भी अब गोरखपुर में जमीन खरीदना शुरू कर दिए हैं।

पिछले आठ साल से नहीं हुआ सर्किल रेट में बदलाव

गोरखपुर जिले में पिछले 8 साल से सर्किल रेट (what is circle rate)  नहीं बढ़ाया गया है। यही कारण है कि रजिस्‍ट्रेशन विभाग अब इसमें सीधे तौर पर 50 फीसदी की वृद्धि करने की बात कह रहा है। विभाग ने कहा कि बाजार की मांग को देखते हुए अब सर्किल रेट रिवाइज (revised circle rate in UP) करने का समय आ गया है। नई दरें लागू होंगी तो खासतौर से मेडिकल कॉलेज रोड, गोरखनाथ रोड और मोहद्दीपुर रोड के आसपास की जमीनों के दाम निश्चित रूप से बढ़ सकते हैं।

जमीन की कीमतों में आएगा इतन उछाल

जैसे कि सर्किल रेट में बढ़ौतरी की बात हो रही  है तो जाहिर सी बात है कि सर्किल रेट के आधार पर ही संपत्ति की कीमतें (property prices) निर्धारित होती है।  50 फीसदी बढ़ोतरी होने के बाद जमीन की कीमतों में भी 10 फीसदी से लेकर 50 फीसदी तक इजाफा हो सकता है। शहर में अभी सबसे महंगी जमीन (most expensive land in UP) मेडिकल कॉलेज रोड पर है, जहां 15 से 18 हजार रुपये प्रति वर्गफुट का रेट चल रहा है। इसके अलावा गोरखनाथ मंदिर और असुरन रोड के पास भी 12 से 15 हजार रुपये प्रति वर्गफुट के भाव से जमीन चल रही (circle rate in gorakhpur) है। ऐसा नहीं है कि सर्किल रेट बढ़ने पर सिर्फ जमीन के दाम ही बढ़ेंगे, इसका असर फ्लैट और किराये की कीमतों पर भी दिखेगा।

जान लें कब तक लागू होगा बढ़ा हुआ सर्किल रेट

इसके बारे में गोरखपुर रजिस्‍ट्रेशन विभाग ने जानकारी देते हुए ये कहा है कि है कि इस बारे में शासन को प्रस्‍ताव भेजा जा चुका है। अनुमान है कि जल्‍द ही इस प्रस्‍ताव को मंजूरी भी मिल जाएगी। चूंकि, यहां 8 साल से रेट में बदलाव (changes in circle rate of UP) नहीं हुआ, यही वजह है कि अब सीधे 50 फीसदी रेट बढ़ाया जा रहा है। अगले कुछ दिनों में नया रेट लागू होने के बाद आम आदमी के लिए गोरखपुर में अपने घर का सपना पूरा करना थोड़ा महंगा हो जाएगा। लेकिन पहले से निवेश कर चुके लोगों को बहुत ज्यादा लाभ मिलने वाला है।