Movable Property : घर के खिड़की-दरवाजे चल संपत्ति है या अचल, जानिये क्या कहता है रियल स्टेट का कानून

My job alarm - Door and Window movable or immovable property: इस बात से तो आप सब वाकिफ हैं कि ऐसी संपत्ति जो एक जगह से दूसरी जगह पर नहीं ले जाई जा सकती उसे अचल संपत्ति कहते हैं, जैसे घर, मकान, दुकान, कारखाना इत्यादि प्रॉपर्टी के नाम इसमें आते हैं। अब बात आती हैं चल संपत्ति (what is movable property) की तो चल संपत्ति ऐसी होती हैं जिसे एक जगह से दूसरे जगह पर आसानी से ले जाया जा सकता हैं।

उदाहरण के तौर पर जैसे गाड़ी, गहनें, लैपटॉप आदि इस तरह की चीजें इसमें आती हैं। आप भली भांती जानते हैं (what is immovable property) कि एक बने बनाए घर को किसी भी स्थिति में उठाकर मुव नहीं किया जा सकता हैं  लेकिन उसमें लगे दरवाजे और खिड़कियों को निकालकर दूसरी जगह ले जाया जा सकता है। तो ऐसे में सवाल ये उठता है कि घर के दरवाजे और खिड़कियां चल संपत्ति का हिस्सा हैं या अचल? आइए जानते हैं इस आर्टिकल में विस्तार से

अगर आप एक व्यस्क व्यक्ति हैं तो आपको चल या अचल संपत्ति की पुरी जानकारी होना बेहद आवश्यक हैं। लेकिन (difference between movable and immovable property) बता दें चल व अचल संपत्ति की परिभाषा इतनी आसान नहीं है, इसके बारे में पुरी डिटेल जानने के लिए हमें इससे जुडे कानून भी जानने पडते हैं। संपत्ति से जुड़े कई कानून होते हैं जो आम लोगों की (immovable property) समझ से बाहर होते हैं। चल अचल संपत्ति को लेकर भी लोगों को इसी तरह की कन्फ्यूजन होती है।  आज हम आपको इसके बारे में पुरा विवरण जानेंगें।

क्या धरती से जुड़ी हर चीज है अचल संपत्ति?
आपको बता दें कि चल और अचल संपत्ति के बारे में जानकारी देने के लिए कईं प्रकार के कानून बनाए गए हैं। ऐसे ही इस आर्टिकल में हम आपको बताने जा रहे हैं कि अचल संपत्ति क्या होती हैं। जैसे कि जो चीजें धरती (door movable or immovable property) से जुडी हुई चीजें होती हैं जैसे वाक्यों को ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट, 1882 में परिभाषित किया गया है। इसी के चलते जमीन से जुडे पेड-पौधे भी अचल संपत्ति के अंतर्गत आते हैं। लेकिन आपके लिए यह जानना जरूरी हैं कि अचल संपत्ति के मामले में कानूनी नियम भी बनाया गया हैं जिसके तहत अचल संपत्ति पर टैक्स भी लगता हैं। 

जमीन से जुड़े पौधे या पेड़ भी अचल संपत्ति के अंतर्गत आते हैं अचल संपत्ति के मामले में, कानूनी नियम भी हैं तथा इनपर टैक्स भी लगता है. जैसे एक इमारत या घर जमीन में स्थापित होती है, जिन्हें अगर दूसरी जगह ले जाया जाए (ढह जाएंगे) तो वह अपना मूल स्वरूप खो देंगे. इससे घर के (window movable or immovable property) मालिक का नुकसान होगा. इसलिए इन्हें अचल संपत्तियां कहा जाता है. वहीं फसल, टिम्बर और घास, जिनकी जड़ें धरती में होती है, उन्हें उखाड़कर मुनाफा कमाया जा सकता है. (इनकम टैक्स एक्ट के मुताबिक अगर आप अपनी जमीन पर पेड़ उगाकर उसे बाद में टिम्बर के तौर पर बेचते हैं तो इस पर टैक्स लगेगा) इससे यह अचल संपत्तियां नहीं कहलाई जाएंगी.

खिड़की दरवाजे चल है अचल, जानिए रियल एस्टेट कानून-
जो चीजें जमीन से जुड़ी या एम्बेड हैं, उन्हें फिक्स्चर (जोड़नार) कहा जाता है. जब हम बिल्डिंगों की बात करते हैं तो (door and window movable or immovable property)फिक्स्चर दो तरह के होते हैं सिविक फिक्स्चर और ट्रेड फिक्स्चर. दरवाजे, खिड़कियां सिविल फिक्स्चर मशीनरी होती है, जबकि अन्य उपकरण ट्रेड फिक्स्चर कहलाते हैं. सिविल फिक्स्चर हटाने से आपकी अचल संपत्ति को नुकसान पहुंच सकता है. यानी आपके घर में लगे दरवाजे और खिड़किया अचल संपत्ति है.