landlord tenant new law : किराएदारों को बड़ी राहत, अब मकान मालिकों की नहीं चलेगी मनमर्जी, सरकार लाई नया कानून
New rules for Tenant and landlord : अपने घरों से दूर या कहीं पर भी मकान मालिकों की मनमानी से परेशान रहने वाले किरायेदारो के लिए राहत भरी खबर है। सरकार ने अब किरायेदार व मकान मालिक (New rules for landlord) को लेकर नए नियमों का प्रावधान किया है। इसमें किरायेदार को कई अधिकार दिए गए हैं, जिनको जानकर आप मकान मालिक की झिकझिक से दूर रह सकते हैं। आइये जानते हैं इनके बारे में विस्तार से इस खबर में।
My job alarm (ब्यूरो) : कई लोग अपने कारोबार या नौकरी के सिलसिले में घर से बाहर रहते हैं। ऐसे में उनको किराये पर घर लेकर रहना पड़ता है। आमतौर पर किरायेदार को दिक्कतें ये आती हैं कि किराये को लेकर या मकान खाली करने को लेकर मकान मालिक मनमानी (kirayedaar ke liye niyam)करने लगता है। लेकिन अब ऐसा नहीं होगा। सरकार की ओर से किरायेदार व मकान मालिक के अधिकारों को लेकर नए नियम लागू कर दिए गए हैं। इनके तहत आप मकान मालिक द्वारा मनमानी या बुरा बर्ताव किए जाने की पुलिस में शिकायत भी कर सकते हैं।
सरकार ने किरायेदार को दिए पहले से ज्यादा अधिकार
अब मकान मालिक को किराये से अर्जित आय को इंकम फ्रॉम होम के तौर पर शो करना होगा। वे टैक्स की चोरी भी नहीं कर सकेंगे। केंद्र सरकार (center government) के नए नियमों में किराएदार को पहले से ज्यादा अधिकार प्रदान किए हैं। अब मकान मालिक आपका कुछ नहीं बिगाड़ सकता। मकान मालिक और किराएदार संबंधी कानूनों में बदलाव का ऐलान पिछले दिनों केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण (Union Finance Minister Nirmala Sitharaman)ने संसद में आम बजट पेश करते हुए किया ही कर दिया था। इनको अब अमल में लाया जा रहा है।
मकान मालिक नहीं कर सकता मनमर्जी
सरकार की ओर से किरायेदार व मकान मालिक के लिए लागू किए गए नए प्रावधानों व नियमों के अनुसार कोई भी मकान मालिक किरायेदार के कमरे में बिना इजाजत के नहीं घुस सकता। किरायेदार की ओर से किराया लेट हो जाता है तो कोई भी मकान मालिक किरायेदार के साथ अभद्रता नहीं कर सकता है। मकान मालिक (New rules of landlord and tenant) की ओर से दुर्व्यहार या अभद्रता की जाती है तो किरायेदार इसकी शिकायत पुलिस स्टेशन में कर सकता है। इसके अलावा यदि किसी वजह से मकान मालिक घर को खाली कराना चाहे और किरायेदार खाली नहीं करना चाहता तो जबरदस्ती नहीं की जा सकती। किरायेदार को अपने ठिकाने का दूसरा विकल्प मिलने पर ही मकान मालिक ऐसा कर सकता है।
मकान मालिक नहीं कर सकेंगे टैक्स की चोरी
केंद्र सरकार ने टैक्स चोरी बचाने के लिए यह कदम उठाया है। सरकार का प्लान है कि अब मकान मालिकों द्वारा की जा रही टैक्स चोरी पर रोक लगाई जाए। इसी के तहत इन नियमों में बदलाव कर दिया है। आम बजट में सरकार ने किराए पर मकान (New rules for tenant)देने वालों के लिए यह व्यवस्था ही। किराये पर मकान देने वाले मकान मालिकों के लिए नए नियमों में प्रावधान कर दिया गया है कि अब जो भी अपना मकान किराए पर देगा, उसको टैक्स देना ही होगा। अब मकान मालिकों को किराए पर दिए मकान से होने वाली आमदनी को इनकम फ्रॉम हाउस प्रोपर्टी में दिखाना होगा। बाकायदा इसकी पूरी डिटेल देनी होगी। इससे टैक्स चोरी पर लगाम लगेगी।