Delhi NCR के इन इलाकों में 5 करोड़ में भी नहीं मिलेगा घर, 18 महीने में डबल से भी ज्यादा हो गए रेट

My job alarm- Buying Home in Delhi-NCR: कोई बडा बिजनेसमेन हो कोई नौकरीपेशा आदमी हो, अगर किसी ने अपना घर खरीदने के लिए जीवन की जमा पुंजी लगानी हैं तो हर इंसान चाहेगा कि उसका घर किसी प्राइम (Delhi-NCR Property) लोकेशन पर हो। अपने सपनों का आशियाना बनाने के लिए लोग जरूरत से ज्यादा पैसा खर्च करने को भी तैयार हो जाते हैं। लेकिन फिर भी दिल्ली में इन लोकेशन पर घर खरीदने के लिए आपके हाथ निराशा (new project in Delhi) लग सकती हैं। इन प्रोजेक्ट की डिमांड इतनी होती है कि करोड़ों रुपये भी रखे के रखे रह जाते हैं और मकान नहीं मिल पाता।

रिपोर्ट के मुताबिक अब इन जगहों पर 5 करोड में भी प्रॉपर्टी खरीदना आसान बात नहीं हैं।  जी हां, पिछले काफी समय से ऐसे कईं मामले सामने आए है जहां 6 करोड या इससे ज्यादा की प्रॉपर्टी लॉन्च होते ही कुछ ही (home in delhi) घंटों में सेल हो गई। इससे हमें साफ पता चलता हैं कि यदि करोडों रूपये लेकर मकान खरीदने निकलेगें तो हो सकता हैं कि आप खाली हाथ ही रह जाएं। 

यहां मिनटों में बिक गए थे करोड़ों के फ्लैट -
सुत्रों के मुताबिक पता चला हैं कि इस साल अप्रैल के महीने में गुरुग्राम के सेक्टर 93 में आशियाना हाउसिंग ने 224 लग्जरी (navratri new housing project) फ्लैट बिक्री के लिए रखे थे। आपको जानकर बेहद हैरानी होगी कि 440 करोड़ के ये फ्लैट मात्र 15 मिनट में ही बिक गए थे। जी हां, इस जगह पर अनेकों लोग करोडों रूपये हाथ में लेकर भी प्रॉपर्टी भी नहीं खरीद पाए।

बता दें कि पिछले साल फरवरी के महीने में DLF ने अपना नया प्रोजेक्ट गुरूग्राम में ही शुरू किया था। दरअसल, गुड़गांव (buy flat in 5 lakh) गोल्फ कोर्स का ये प्रोजेक्ट भी लग्जरी फ्लैट के लिए था। बेशक एक फ्लैट की कीमत 7 करोड़ से ज्यादा थी। लेकिन हैरान कर देने वाली बात यह हैं कि मात्र 3 दिन में ही 1137 फ्लैट बिक गए थे।

इस साल मार्च में दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) ने द्वारका, सेक्टर 19बी में 1124 फ्लैट बेचे थे। कुल फ्लैटों की संख्या 1130 थी। जो फ्लैट बिके उनकी कीमत 2 करोड़ से 5 करोड़ रुपये के बीच थी।

बड़े मकान की बढ़ी डिमांड -
देशभर के हर शहरों में प्रॉपर्टी की बढती डिमांड के चलते इन दिनों बड़े मकानों की डिमांड काफी बढ़ गई है। दरअसल, कोरोना के दौरान जो स्थिति पैदा हुई थी उसे देखकर लोग बड़े मकान की अहमियत (cheapest flat in ncr) समझ गए हैं। हालांकि एक्सपर्ट इसे एक सट्टे की तरह देखते हैं। एक्सपर्ट का कहना है कि जिस तरह से प्राइम लोकेशन पर इतने महंगे घर बिक रहे हैं, ये प्रॉपर्टी मार्केट के लिए एक गुब्बारे की तरह है।

18 महीने में बढ़ गई कीमत -
अगर देखा जाए तो सिर्फ 18 महीने में ही छोटे घरों की कीमतें भी दोगुनी से ज्यादा बढ गई हैं। लेकिन यदि डेवलपर की बात करें तो यहां पर लोग छोटे आकार के मकान बनाने से परहेज कर रहें हैं। जिसके चलते मध्यमवर्गीय लोगों को बडी दिक्कतें आ रही हैं। क्योंकि यह आम बात हैं कि मध्यमवर्गीय परिवार के पास 5 करोड़ या इससे ज्यादा का मकान खरीदने का बजट नहीं होता है।

मार्केट में आ गया है बूम -
दिल्ली एनसीआर में प्रॉपर्टी के काम से जुड़े निखिल ने बताया कि कोरोना के समय मार्केट काफी डाउन हो गई थी। प्रॉपर्टी की कीमत जमीन पर थीं। ऐसा करीब 2 साल तक रहा। इसके बाद प्रॉपर्टी की कीमतों में कुछ वृद्धि हुई। पिछले एक साल से (highest property prices in Delhi-NCR) दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल आया है। ऐसे में वे डेवलपर जो प्रोजेक्ट लॉन्च करने से घबरा रहे है, अब लॉन्च कर रहे हैं। कह सकते हैं कि इस समय प्रॉपर्टी मार्केट में बूम आ गया है। वहीं रुके हुए प्रोजेक्ट भी तेजी से पूरे हो रहे हैं। छोटे मकान के बारे में निखिल ने बताया कि एनसीआर में काफी प्रोजेक्ट ऐसे हैं जो मध्यमवर्गीय परिवार के लिए उपयुक्त हैं।

ये हैं दिल्ली-एनसीआर की 10 प्राइम लोकेशन -
दिल्ली :
पृथ्वीराज रोड (नजदीकी जगह- लोधी गार्डन, इंडिया गेट, पुराना किला आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 38 हजार रुपये से 3 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है।
डिफेंस कॉलोनी (नजदीकी जगह- सफदरजंग का किला, खान मार्केट आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 23 हजार रुपये से 35 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट है।
पंचशील पार्क (नजदीकी जगह- डीयर पार्क, हौज खास आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 27 हजार रुपये से 55 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट है।

एनसीआर :

DLF Privana West, गुरुग्राम

• सेक्टर 44, नोएडा
• सेक्टर 47, नोएडा
• सेक्टर 150, नोएडा
• सेक्टर 42, गुरुग्राम
• सेक्टर 59, गुरुग्राम
• गोल्फ कोर्स रोड, गुरुग्राम