Delhi NCR Property Rates: नोयडा, गुरुग्राम में कहां प्रोपर्टी खरीदना ज्यादा फायदेमंद, इस इलाके में लाखों लगाकर कमाएंगे करोड़ों

My job alarm- (Flat in Delhi-NCR) आज के समय में बड़े शहरों की भीड़भाड़ और महंगाई ने जीवन को चुनौतीपूर्ण बना दिया है, तो छोटे शहरों ने न केवल उम्‍मीद दिखाई है, बल्कि दिल्‍ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी के मामले में राज करने वाले गुड़गांव-नोएडा को भी इन्‍होंने धूल चटा दी है। इसी के (noida authority flat) चलते इन शहरों में प्रॉपर्टी के रेट तेजी से आसमान छु रहे हैं इसके साथ ही इन शहरों में विदेशों जैसी सुविधाएं भी देखने को मिलती हैं। 

गुरुग्राम और नोएडा दोनों शहर लाखों लोगों के सपनों के शहर बन गए हैं। इसी के चलते इनके लगातार हो रहे विकास को देखकर ये कहना गलत नहीं होगा कि आने वाले समय में दोनों ही दुबई और (noida authority plot) सिंगापुर जैसे शहरों को मात देने की तैयारी कर रहे हैं। जी हां, अगर आप भी भारत में रहते रहते विदेशों जैसी फील लेना चाहते हैं तो ये शहर आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकते हैं।

 
वर्ल्‍ड क्‍लास सिटी बनने की तैयारी में जहां गुरुग्राम में द्वारका एक्‍सप्रेसवे से लेकर गुरुग्राम मेट्रो, ग्‍लोबल सिटी, न्‍यू ग्ररुग्राम जैसे बड़े प्रोजेक्‍ट बनकर तैयार हो रहे हैं। इन बडे शहरों में लगातार मेट्रो (gurgaon property news) से लेकर मॉल, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, खेल और मनोरंजन की जगहें, बेहतरीन स्कूल और अस्पताल हो या कोई भी प्रीमीयम सुविधा हो सब एक साथ इन्हीं शहरों में देखने को मिल रहा हैं। इसके साथ ही बड़े शहरों से कनेक्टिविटी भी बेहतर हो रही है। इससे लोग यहां एक बेहतर और सेहतमंद जिंदगी जीने की उम्‍मीद कर रहे हैं। इसी के चलते इन दोनों शहरों में से एक को चुनने में अगर आपको भी दिक्‍कत हो रही है तो आइए हम करते हैं आपकी मदद करने जा रहे हैं।

प्रॉपर्टी में पैसा लगाकर बेहतर रिटर्न पाने से लेकर यहां घर लेकर बच्‍चों के साथ रहने तक, गुरुग्राम या नोएडा कौन सा (greater noida authority) शहर बेस्‍ट है, इस बारे में हमने रियल एस्‍टेट एक्‍सपर्ट से राय ली हैं। जिसके चलते हम आपके आगे कुछ मुख्य बिंदु रखने जा रहे हैं आइए जानते हैं इसके बारे में विस्तार से... 

1. मेट्रो कनेक्टिविटी -
मेट्रो कनेक्टिविटी के मामले में नोएडा गुरूग्राम से आगे हैं। बात दें कि दिल्ली मेट्रो के बाद नोएडा मेट्रो एनसीआर में दूसरा बड़ा मेट्रो सिस्टम बन चुका है। इसकी एक्वा लाइन का विस्तार नोएडा और ग्रेटर (greater noida authority) नोएडा के सभी इलाकों को एनसीआर के पब्लिक ट्रांसपोर्ट सिस्टम से जोड़ेगा। वहीं गुरूग्राम में मेट्रो कनेक्टिविटी नोएडा की तुलना में ज्यादा बेहतर नहीं है हालांकि अब धीर-धीरे गुरूग्राम में भी मेट्रो का जाल बिछाया जा रहा है और ओल्‍ड गुरुग्राम से न्‍यू गुरुग्राम को जोड़ा जा रहा है।

2. एयरपोर्ट से नजदीकी -
दिल्ली के इंटरनैशनल एयरपोर्ट तक बेहतर कनेक्टिविटी को लेकर संभावनाएं तलाशने का काम शुरू हो गया है। गुरुग्राम में डीएमआरसी की ओर से हायर की गई एक जापानी कंपनी इसका सर्वे करेगी। यह एजेंसी (gurgaon noida news) ही भविष्य में ट्रैफिक वॉल्यूम को देखते हुए रोड, मेट्रो, रेल आदि की क्षमता आदि की रिपोर्ट प्लान से पहले होने वाले सर्वे में तैयार करेगी। जबकि नोएडा इस मामले में पीछे है. हालांकि यहां जेवर में बनने वाले इंटरनेशनल एयरपोर्ट से नोएडा को बेहतरीन एयर कनेक्टिविटी मिलने जा रही है.

3. हेल्थ केयर -
गुरुग्राम और नोएडा दोनों में अच्छे हेल्थ केयर इंफ्रास्ट्रक्चर (Gurugram Health Care Infrastructure) हैं इस बात में कोई शक नहीं हैं और इन शहरों में बेहतर से बेहतर मल्टीस्पेस्लिट प्रमुख बड़े हॉस्पिटल्स भी शामिल हैं। हालांकि हेल्थ केयर इंडस्ट्री द्वारा नोएडा को पसंद किया जाता हैं क्योंकि नोएडा की कनेक्टिविटी बेहतर है, दिल्‍ली तक पहुंच भी आसान है। नोएडा में गुरुग्राम के मुकाबले हेल्‍थकेयर सस्ती भी है।

4. एजुकेशन -

एजुकेशन के मामले में इन दोनों शहरों का कोई मुकाबला नहीं हैं। गुरुग्राम में कई बेहतर और बड़े स्कूल हैं। प्राइवेट और वोकेशनल कोर्सेज के लिए भी सीमित इंस्‍टीट्यूशन हैं। लेकिन अभी तक यहां हायर एजुकेशन के लिए कॉलेजों और विश्वविद्यालयों की कमी है। जबकि गुरूग्राम के मुकाबले नोएडा इस मामले में धनी है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा स्‍कूलों की बड़ी चेन के अलावा हायर वोकेशनल एजुकेशनल सेंटर्स का हब है।

5. इंटरनल रोड, आउटर रोड कनेक्टिवटी -

एस्‍कॉन इन्‍फ्रा रियलटर्स के एक्सपर्टस ने कहा हैं कि इंटरनल सड़कों के मामले में नोएडा काफी बेहतर तरीके से प्लान किया गया है. नोएडा और ग्रेटर नोएडा (Greater Noida Outer Road Connectivity) दोनों को स्पष्ट रूप से सीमांकित सेक्टर रोड्स और वायलेंस के साथ ग्रीन बेल्ट के साथ व्यवस्थित रूप से डेवलप्ड किया गया है। वहीं गुड़गांव में रोड इंफ्रास्ट्रक्चर बहुत बाद में आया है। डीएलएफ वाले इलाके को छोड़ दें तो कई एरियाज में अभी भी प्रॉपर रोड का अभाव है। आउटर रोड कनेक्टिविटी के मामले में नेशनल हाईवे-8 एक छोर पर गुरुग्राम को दिल्ली से और दूसरे छोर पर जयपुर से जोड़ता है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे भी प्रमुख मार्ग है और यह गाजियाबाद और नोएडा से कई ऑफिस कॉम्पलेक्सेस और सेक्टरों में आईटी सेज की यात्रा करने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण कनेक्टिविटी लिंक के रूप में कार्य करता है।

6. कहां सस्‍ती है प्रॉपर्टी?
कुशाग्र अंसल, डायरेक्टर अंसल हाउसिंग के मुताबिक गुरुग्राम में ज्यादातर सेक्टर डेवलप हो चुके हैं और दिल्लीं से नजदीक होने की वजह से यहां प्रॉपर्टी की कीमतें नोएडा कि तुलना में ज्यादा हैं। गुरुग्राम में कॉमर्शियल प्रॉपर्टी (Commercial property in Gurugram) ज्यादा हैं और उनके रेट भी बढ़ रहे हैं, जबकि नोएडा में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतें गुरुग्राम के मुकाबले कम हैं, साथ ही यहां कॉस्ट ऑफ लिविंग भी कम रहती है, जिससे यहां मकान खरीदना और रहना दोनों ही गुरुग्राम के मुकाबले ज्यादा अफोर्डेबल है।

7. कहां का घर बना देगा मालामाल?
अगर बेहतर रिटर्न की बात करें तो गुरुग्राम को पार करते हुए दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे निकल रहा है, जिससे इसके किनारे प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल आने की संभावना है। वहीं, नोएडा में जेवर एयरपोर्ट बहुत जल्द शुरू होने वाला है। यमुना अथॉरिटी भी क्षेत्र में अपनी कई टाउनशिप डेवलप कर रही है, इससे आने वाले समय में इस क्षेत्र में विकास की संभावनाएं ज्यादा दिख रही हैं। हालांकि नोएडा के मुकाबले गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की रीसेल वैल्‍यू ज्‍यादा है।

गुरुग्राम में टाउनशिप की प्लानिंग बेहतर है और उसका इन्फ्रा भी काफी मजबूत है। यहां ऑफिस की डिमांड भी काफी तेजी से बढ़ रही है, जिसकी वजह से यहां कि प्रॉपर्टी की कीमतों में काफी तेजी से बूम आएगा। नोएडा को अभी थोड़ा इंतजार करना होगा, क्योंकि यहां प्रॉपर्टी की कीमतें गुरुग्राम के मुकाबले कम बढ़ रही हैं।