Delhi NCR Property Rates : गुरुग्राम के इस इलाके में 25,600 रुपये प्रति वर्ग फुट पहुंची प्रोपर्टी की कीमत, जानिये सभी इलाकों के रेट

My job alarm- (NCR Latest Property Price ) आज गुरूग्राम किसी भी मामले में देश के विकसित शहरो से पीछे नही है। शहरीकरण के बढ़ने के साथ ही यहां की जनसंख्या में भी लगातार वृद्धि दर्ज की जा रही है। लोग कामकाजी और सुविधाओं के चक्कर में यहां आकर बसने लगे है। हर सुख सुविधाओं से पूर्ण ये शहर प्रोपर्टी हब बन चूका है। यहां की जनसंख्या पॉश इलाकों की डिमांड (demand for property in NCR)  भी ज्यादा करती है। मल्टीनेशनल कंपनियों का हब कहे जाने वाले गुरुग्राम में इस समय रियल एस्टेट कंपनियों (Real Estate companies in NCR) जमकर पैसा बना रही है। इन दिनों यहां रियल्टी प्रोजेक्ट्स जमकर चल रहे हैं और प्रॉपर्टी बेचने से जुड़ी कंपनियों में उत्साह का काफी माहौल देखा जा रहा है। प्रोपर्टी की दिन प्रतिदिन बढ़ती डिमांड इस इलाके को और भी डिमांडिंग बना रही (property demand) है। 

यहां के प्रोपर्टी की डिमांड के साथ ही इनके रेट में भी जबरदस्त उछाल देखा जा रहा है। खासकर ऊंची कीमतों के फ्लैट और कमर्शियल प्रॉपर्टीज के रेट में जोरदार उछाल देखा जा रहा है। प्राइम लोकेशन एवं बेहतरीन इनफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के साथ गुरुग्राम के लिए रियल्टी सेक्टर के लिए शानदार दौर देखा जा रहा है। ऐसे कई इलाके है जहां इनकी पूर्ति से ज्यादा इनकी डिमांड पेंडिंग पड़ी (Delhi NCR Property rates) है। 

इन फ्लैट की मांग और डिमांड में परस्पर बढ़ोतरी

ग्राहकों पर की गई रिसर्च के हिसाब से अगर देखा जाए तो अब यहां 3 बीएचके यूनिट्स के भाव में तेजी होने के बावजूद कुल घरों की मांग में 66 फीसदी हिस्सा 3 बीएचके का देखा जा रहा (Flat Rates) है। आपकी जानकारी के लिए बता दें कि 3 बीएचके के लिए गुरुग्राम के अपार्टमेंट्स के लिए कीमतें सीधा 21.6 फीसदी की उछाल पर (hike in Property rates)  हैं और इस तिमाही के लिए 14600 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट का रेट देखा जा रहा है। 

1 साल में इतने बढ़ गए प्रोपर्टी रेट

गुरुग्राम में प्रोपर्टी की कीमतों की अगर बात करें तो पिछले एक साल के भीतर प्रॉपर्टी की रेट में कुल 76 फीसदी का इजाफा देखा जा रहा है और इस तिमाही के दौरान देखें तो रेट में 15.5 फीसदी का इजाफा दर्ज किया जा चुका है। प्रोपर्टी के रेट (Property rates)  में इतनी बढ़त के बाद ये 14,650 रुपये प्रति वर्ग फुट तक जा पहुंचे हैं। फ्लैट के ये रेट जुलाई-सितंबर 2024 के दौरान के लिए हैं। हाल ही में जारी एक लेटेस्ट रिपोर्ट के मुताबिक ये डाटा लिया गया है। इसके अलावा रिपोर्ट में ये भी खुलासा किया गया है कि घरों की सप्लाई 18.3 फीसदी बढ़ने के बाद भी हर तिमाही में 9.9 फीसदी की दर से घरों की कीमतें बढ़ती गई हैं। 

यहां बढ़े मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट्स के बढ़े दाम

जारी रिपोर्ट के डाटा का अगर देखा जाए तो द्वारका एक्सप्रेसवे, न्यू गुरुग्राम और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन सबसे ज्यादा सर्च किए जाने वाले एरिया में से एक हैं।

प्रोपर्टी के दाम के बारे में बता दें कि द्वारका एक्सप्रेसवे (dwarka expressway property price) में घरों की कीमतें 14,800 रुपये प्रति वर्ग फुट पर हैं और न्यू गुरुग्राम में 12,600 रुपये प्रति वर्ग फुट पर हैं।

आपको जानकर हैरानी होगी कि गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन में 17,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के भाव पर प्रॉपर्टी कीमतें आ चुकी हैं।

इसके अलावा प्रॉपर्टी पोर्टल (property portal)  के एक और मानक टूल के जरिए ये जानकारी सामने आ रही है कि ऐसे ही और इलाकों में बिल्डर फ्लैट के लिए 12,700 रुपये प्रति वर्ग फुट का भाव चल रहा है।

मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट्स के लिए 13,200 रुपये प्रति वर्ग फुट, रेसीडेंशियल प्रॉपर्टी (residential property rates) के लिए 16,100 रुपये प्रति वर्ग फुट और लग्जरी विला के लिए 25,600 रुपये प्रति वर्ग फुट के रेट देखे जा रहे हैं।

हालिया रिपोर्ट ये बताती है कि बढ़ती हुई डिमांड के चलते गुरुग्राम के रेडी टू मूव और अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी दोनों के ही दाम में इजाफा देखा जा रहा है।

दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद के प्रॉपर्टी रेट में भी आया तगड़ा उछाल 

रियल एस्टेट कंसल्टेंट (Real estate consultant) के द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की औसत कीमतें 29 फीसदी बढ़कर 7200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं हैं। ये एक साल पहले 5570 रुपये प्रति वर्ग फुट पर थीं। हालांकि हैदराबाद में कीमतों में सबसे ज्यादा 32 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है और यह 5400 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 7150 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं।

रिपोर्ट के अनुसार जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर (Delhi NCR property rates) और बेंगलुरु में घरों की कीमतों में साल-दर-साल 29 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिली है। मजबू डिमांड, हाई इनपुट कॉस्ट और लक्जरी घरों की सप्लाई में बढ़ोतरी की वजह से ये रियल्टी घरों की कीमतों में बढ़ोतरी देखी जा रही है। यहां प्रोपर्टी में बंपर उछाल आता जा रहा है। 

एनसीआर में प्राइम लोकेशन्स

एनसीआर में गुरुग्राम द्वारका एक्सप्रेसवे, सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR), न्यू गुरुग्राम, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, सोहना रोड प्रॉपर्टी के हॉटस्पॉट बने हुए हैं। प्राइम लोकेशन और बेहतरीन इनफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के साथ गुरुग्राम ऐसा शहर है जहा पर भारतीय रेलवे, रेपिड मेटो, दिल्ली मेट्रो की सुविधा है। आने वाले समय में रैपिड रेल की सुविधा (facilities around NCR property region) होगी।

जाने क्या है रियल एस्टेट डेवलपर्स की राय

प्रोपर्टी के बारे में जानकारी देते हुए व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन के मैनेजिंग डायरेक्टर पंकज पाल का कहना है कि गुड़गांव के लक्जरी रेजीडेंशियल मार्केट में मिलेनियल्स प्रॉपर्टी डिमांड (property demand) की एक नई लहर चला रहे हैं। गुरुग्राम लक्जरी घरों की तलाश करने वाले मिलेनियल खरीदारों के लिए एक बड़ा डेस्टिनेशन बन गया है। हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि इस क्षेत्र में लगभग 45 फीसदी लक्जरी घर (luxury house demand in gurugram)  खरीदार अब 40 साल से कम उम्र के हैं। 

इसके अलावा रॉयल ग्रीन रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर यशंक वासन ने भी कहा है कि नवरात्रि से दिवाली  जैसे त्योहारों को कार-घरों जैसे रियल एस्टेट की खरीदारी के लिए शुभ समय माना जाता है। इसके अलावा कई नए प्रोजेक्ट लॉन्च (new property projects) त्योहारी सीज़न में होते हैं जिससे घर खरीदने वालों को एक बड़ी रेंज मिलती है। घर खरीदने वाले इस समय को सौभाग्य और समृद्धि से जोड़ते हैं तो बिक्री भी जमकर होती है।