NCR के इस शहर में मुंबई से भी महंगी हुई प्रोपर्टी, 190 करोड़ में बिका एक फ्लैट, 13 करोड़ रुपये चुकाई स्टांप ड्यूटी

My Job Alarm -  (Gurgaon's most expensive flat) एनसीआर के शहर भी अब तरक्की के मामले  किसी से पीछे नही रह गए है। आए दिन यहां का रियल एस्टेट बूम कर रहा है। अगर आप सोच रहे है कि यहां की लग्जरी प्रोपर्टी (Luxury Property) कुछ करोड़ रूपए तक ही सीमित है तो ये आपको अब सबसे बड़ा वहम है। हाल ही में यहां की प्रोपर्टी डील (property deal in NCR) ने अब तक का सबसे बड़ा रिाकॅर्ड ब्रेक किया है। आप और हम जैसे आम लोग एक करोड़ का दाम सुनकर निकल लेते हैं। लेकिन दिल्ली से सटे हरियाणा के गुड़गांव में इसी सप्ताह 190 करोड़ रुपये में एक फ्लैट या अपार्टमेंट का सौदा हुआ है। यह सौदा डीएलएफ के 'द कैमोलियाज' प्रोजेक्ट ('The Chamomile' Project) में हुआ है। आइए, जानते हैं इस प्रोजेक्ट और सौदे के बारे में।

हरियाणा के गुड़गांव में बिका 190 करोड़ का ये लग्जरी फ्लैट

आपने बड़े शहरों और महंगी प्रोपर्टी के जिक्र में हमेशा मुंबई का ही नाम सुना होगा। लेकिन हम आपको बता दें कि रियल एस्टेट मार्केट में सबसे महंगी प्रॉपर्टी मुंबई में बिकती है। लेकिन एनसीआर के गुरुग्राम भी कोई कम नहीं है। जी हां, गुड़गांव में डीएलफ के गोल्फ कोर्स रोड़ पर एक अल्ट्रा-लक्जरी प्रोजेक्ट (Ultra-luxury project in NCR) है 'द कैमेलियाज़' (The Camellias deal)। इसी में एक 16,000 स्क्वायर फुट का एक पेंट हाउस 190 करोड़ रुपये में बिका है। राज्य में बिकने वाली  ये पहली अल्ट्रा लग्जरी प्रोपर्टी है। 

190 करोड़ के अपार्टमेंट की स्टाम्प ड्यूटी 

खरीदारी के बाद इस प्रोपर्टी की रजिस्ट्री की अगर बात करें तो ये प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री बीते सोमवार को हुई है। इसे खरीदने वाले मालिक ने इसकी रजिस्ट्री के लिए सरकार को स्टाम्प ड्यूटी (stamp duty of The Camellias) के रूप में ही 13 करोड़ रुपये चुका दिए हैं। इसके अलावा प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन पर कुछ कोर्ट फीस भी चुकाया गया होगा। इसी लिहाज से यह देश में महंगे अपार्टमेंट (Expensive apartment deals in the country) के सौदों में से एक माना जा रहा है।

कौन है इस अपार्टमेंट का खरीदार?

हाल ही में हुई डील में खरीदार यानि कि 190 करोड़ रुपये का अपार्टमेंट खरीदने वाला और कोई नही, इन्फो-एक्स सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी प्राइवेट लिमिटेड (Info-x Software Technology Pvt Ltd) है। कंपनी के डायरेक्टर ऋषि पार्टी (Rishi Parti) के जरिये गुरुग्राम में DLF के अल्ट्रा-लक्ज़री प्रोजेक्ट 'द कैमेलियाज़' में 16,000 वर्ग फुट का पेंटहाउस खरीदा गया है। इसकी कीमत 190 करोड़ रुपये है। यह देश के सबसे महंगे अपार्टमेंट (The most expensive apartments in the country) सौदों में से एक है। इस रिकॉर्ड तोड़ खरीदारी की चर्चा आज आपको हर जगह देखने को मिलने वाली है। 

कैमेलियाज़ में कब हुई से डील?

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स (real estate data analytics) फर्म के अनुसार यह सौदा बीते दिनों 2 दिसंबर 2024 को रजिस्टर हुआ। बता दें कि इसके लिए कंपनी ने 13 करोड़ रुपये की स्टांप ड्यूटी भी भरी है। कैमेलियाज़ में यह सौदा 1,20,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से हुआ। यह देश में सबसे ज्यादा दरों में से एक है। ये डील देश की रिकॉर्ड तोड़ डील्स में से एक है। 

गुरुग्राम और दिल्ली के पॉश इलाकों की बढ़ती डिमांड

लोग अब लग्जरी लाइफ स्टाइल अपनाने लगे है। इसके चलते गुरुग्राम और दिल्ली के पॉश इलाकों (Posh areas of Gurugram and Delhi) में लक्ज़री रियल एस्टेट की कीमतों में पिछले कुछ महीनों से भारी उछाल आता जा रहा है। इससे गुरुग्राम के हाई-एंड अपार्टमेंट (High-end apartments in Gurugram) और नई दिल्ली में लुटियंस जोन के बंगलों की कीमतें (Lutyens Zone Bungalow Prices in New Delhi) मुंबई के पॉश इलाकों के बराबर हो गई हैं। इन इलाकों में इस समय प्रति स्क्वायर फुट कीमत 1,20,000 रुपये से ज्यादा हो गई है। प्रोपर्टी के रेट इन इलाकों में बढ़ते ही जा रहे है। 

इसी कॉम्प्लेक्स की पहले इतने करोड़ में हुई थी डील

अगर पहले की बात करें तो सेम इसी प्रोजक्ट की अक्टूबर 2023 में, कॉम्प्लेक्स में 100 करोड़ रुपये का पहला सौदा हुआ था। इस सौदे से भारत की बढ़ती अर्थव्यवस्था और फलते-फूलते व्यवसायों का भी पता चलता है। बाजार के जानकारो की राय के अनुसार इससे बाजार में नकदी आई है। इसका सबसे ज्यादा फायदा अल्ट्रा-लक्ज़री रियल एस्टेट (Ultra-luxury real estate updates) को हुआ है।

जानिए कौन है कैमेलियाज के खरीदार

रिपोर्ट से मिली जानकारी के अनुसार आपको बता दें कि डीएलएफ कैमेलियाज़ (DLF Camellias) में लगभग 15% प्रॉपर्टी मालिक DLF के ही दूसरे प्रोजेक्ट्स 'द मैगनोलियाज़' और 'द अरालियाज़' से अपग्रेड हुए हैं। बता दें कि  कैमेलियाज़ में ज़्यादातर खरीदार दिल्ली-NCR के हैं। प्रोजेक्ट के कुछ प्रमुख प्रॉपर्टी मालिकों में BoAt के संस्थापक अमन गुप्ता, आकाश एजुकेशनल सर्विसेज़ के संस्थापक जे.सी. चौधरी और रियल एस्टेट फर्म (real estate firm)  एलान ग्रुप शामिल हैं। कई अन्य स्टार्टअप संस्थापकों ने भी इसी कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट खरीदे हैं। इस सौदे से रियल एस्टेट के बढ़ते बाज़ार का पता चलता है। एनसीआर का ये इलाका अब रियल एस्टेट हब (real estate hub areas in NCR) बनता जा रहा है।