Delhi NCR में फ्लैट खरीदने से पहले जरूर जान लें ये 7 बातें, बाद में नहीं होगा पछतावा

My job alarm - Things To Consider Before Buying Flat In Delhi : बीते कुछ सालों से घर खरीद में इजाफा देखने को मिला है। लोग होम लोन (Home Loan) आदि की मदद से खुद के घर का सपना साकार कर रहे हैं। अगर आप भी घर या फिर फ्लैट खरीदने का सोच रहे हैं तो ये खबर आपके लिए जरूरी है। घर (property guide) खरीदने से पहले हम उससे जुड़े कुछ डॉक्यूमेंट्स की जांच जरूर करनी चाहिए ताकि बाद में कोई परेशानी ना हो।

दिल्ली जैसे बडे शहरों में अपना खुद का घर खरीदना लाखों लोगों का सपना होता हैं। इसके लिए वो कड़ी मेहनत करते है और होम बायर्स से भी कईं तरह की राय लेते हैं। लेकिन कईं बार लोग दिल्ली (property guide for buying) जैसे शहरों में घर खरीदते वक्त थोडी सी जल्दबाजी में धोखा खा जाते हैं। इसी के चलते आपको घर खरीदते वक्त कुछ सावधानियां बरतने की जरूरत होती हैं। चलिए आपको समझाते हैं कि दिल्ली में फ्लैट लेते टाइम किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।

लोकेशन या जगह करें चेक -
जब भी आप किसी नई जगह पर फ्लैट लेने जाते हैं तो वहां पर लोकेशन चेक करना आपके लिए सबसे ज्यादा जरूरी होता हैं। जिंदगी में घर बार-बार नहीं खरीदा जाता हैं लेकिन यदि ऐसे मौकों पर भी आपसे कोई (cheap land) चुक हो गई तो आपके पास पछताने के अलावा कोई चारा नहीं रहेगा। खासकर अगर आप शहर में जाकर बसने की सोच रहे हैं। फ्लैट की (How To Check Land Location) लोकेशन को अच्छे से समझना और वह जगह कितनी कितनी सेफ है यह जरूर जानना चाहिए।

फ्लैट के मालिक/बिल्डर की डिटेल्स -
दिल्ली में फ्लैट आसानी से नहीं मिल पाते। उसके लिए आपको किसी बिल्डर के साथ संपर्क करना पडता हैं। लेकिन कईं बार ऐसे लोगों की जालसाझी से आप ठगी के शिकार हो जाते हैं। इसी के चलते राजधानी (land purchase agreement) में फ्लैट खरीदने से पहले फ्लैट के मालिक या बिल्डर के बारे में जरूर जानना चाहिए। इसकी जांच करनी चाहिए कि क्या बिल्डर (purchased land) किसी कानूनी मामले में तो नहीं फंसा हुआ क्योंकि इससे भविष्य में फ्लैट को खतरा हो सकता है। सही ऑप्शन यही है कि उन रीयलटर्स से नए बने हुए फ्लैट खरीदें जिनका नाम हो।

घर का इंस्पेक्शन -
दिल्ली में फ्लैट लेने से पहले आपके मुख्य बिंदुओं में से यह भी जरूरी पॉइंट हैं कि कोई घर खरीदने से पहले उसका निरीक्षण या इंस्पेक्शन (tips for buying Flat) कर लेना चाहिए। कई जगहों पर फ्लैट खरीदने वाले को कारपेट एरिया, कंस्ट्रक्शन क्वालिटी, कारपेट एरिया, दी जाने वाली सेवाएं और सुविधाएं, आदि चेक करने चाहिए।

कीमत की तुलना -
कभी भी एक ही जगह से प्रॉपर्टी की डील फाइनल करना आपके लिए नुक्सानदायक हो सकता हैं। दिल्ली में फ्लैट खरीदने से पहले अलग-अलग (property guide for buying) बिल्डरों से प्रॉपर्टी की कीमतों की तुलना करना जरूरी है। इससे यह पता चल जाएगा कि क्या एक बिल्डर उस फ्लैट की सही कीमत ले रहा है या नहीं।

हाई-राइज इमारतें (high-rise buildings)
आमतौर पर दिल्ली में फ्लैट हाई-राइज (document for property) बिल्डिंगों में मिलते हैं। इसी के चलते बीते सालों में आवासीय फ्लैट दिल्ली एनसीआर में लोगों के लिए सबसे जाने-माने रेजिडेंशियल ऑप्शन रहे हैं। जिसके चलते इनकी डिमांड पिछले कुछ सालों में तीन से चार गुणा बढ़ गई हैं। 

गाइडलाइन्स -
राजधानी दिल्ली में किसी कॉम्प्लेक्स में फ्लैट खरीदने से पहले, वहां की गाइडलाइन्स के बारे में पता होना चाहिए जिन्हें (Guidelines For Buying Land) कॉम्प्लेक्स में रहने वाले सभी लोग फॉलो करते हैं। हाल के सालों में दिल्ली एनसीआर में ऐसे कई केस आए हैं जहां काम्प्लेक्स में रहने वालों के बीच गाइडलाइन्स तोड़ने को लेकर विवाद हो गया था।

ऑफिस, स्कूल, अस्पताल, आदि से दूरी -

दिल्ली बहुत ही विस्तरित शहर हैं यहां पर घर खरीदने से पहले आपके लिए दुरी की मैनेजमैंट चेक करना सबसे जरूरी चैलेंज साबित होता हैं।इसी के चलते आपको बता दें कि दिल्ली में फ्लैट खरीदने से पहले ऑफिस और फ्लैट के बीच की दूरी देखनी चाहिए। इसके साथ-साथ स्कूल, कॉलेज, अस्पताल, बाजार, शॉपिंग एरिया और बस/ट्रेन स्टेशन जैसी जरुरी जगहों से फ्लैट कितना दूर है यह भी देखना चाहिए।

अपना घर या फ्लैट खरीदने से पहले यदि आप ऊपरलिखित मुख्य बिंदुओं को ध्यान में रखकर चलते हैं तो आपको घर खरीदने के मामने में जीवन में कभी निरासा का सामना नहीं करना पडेगा।